2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

& o; G9 s5 f. a* ]# r' Z
2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

9 u2 E" J, q% [新上市：653 (600, 566, 507)
; C3 F  _+ U+ k5 K0 S, L售出：292 (248, 288, 300)
, g! w% t6 m/ L. y) `8 ?2 h比率：45% (41%, 51%, 59%)
5 i4 h  P9 V% n+ m8 u: u* ?价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
8 {+ b0 ?0 j! V1 t. O% r市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
; \- Z: @. f: c- t: E8 K市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
/ k  R/ h) @) Y+ m7 W4 N3 n; dSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
$ B7 d- }) f  [4 ^* h( j* YCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

& t/ z: w! a8 c0 B% r8 Q, ~本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
' b+ x$ E" l9 g8 G: ^  i大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

6 o3 a' F. U! ^$ E0 s: y4 a请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

% d$ ?" @; @  [. k& Z$ L如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
1 m4 W- o4 v5 Y2 ^3 n
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

1 S- ?9 N0 [1 ^2 p十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
: j( {: |# D; t, L9 H纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
' G2 ?* L: o/ T8 j- Z8 e& `* S十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
+ y( {. V7 ^2 l# I/ Z你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

: l: o% y3 e/ |5 \
) i9 q7 R) j; _, P  Z# U3 B你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
6 t6 b" U! M  H2 [; \* r9 y  Z你知道现在的租房市场有多火吗？
; s. ~- \% u. N+ ^, L/ }' J$ ~3 q" j如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
5 t' t; X2 e+ p5 ~* R1 F5 q4 K考虑问题要多几个角度。
" x4 p+ V* S7 u- K/ w现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

. A% e7 w  E2 }! ^3 S* F1 i, _不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

  x  p: G+ a0 d* U( q3 W& H) j
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
) ~* x5 j# l. O; I你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
8 ~* B# H/ N. p9 [6 g ...

% i6 X: p2 I+ a不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

1 r, y1 t$ q/ j! R& \多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
0 ?2 y9 J0 u6 r) }5 C一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

/ F  s! m3 O0 \7 }7 b7 Q) {7 F# z; a是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
! n- {0 m$ D% i' j6 {“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
: t+ X( @+ }0 X) t8 D0 R2 t& l看样子不跌个40%以上就不买房。
, u) @2 t1 a$ d' E, k1 O. e4 w
$ j( }. d& [+ \9 m6 y' `5 M* @可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
  ]# u, Z% i4 o) E' K- o% B5 u如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
5 J4 ^7 J1 k4 o4 N3 r- E

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
. O+ X, g. q  I' J* A# D“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

4 @  _' \7 C0 v$ ?反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

$ S5 _4 V+ H2 V2 \
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的