4月上GTA房价62万 市内买家转向镇屋

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局本周四（4月16日）公布的报告，在刚刚过去的四月上旬，大多伦多地区的房地产交易量为4635宗，比去年同期增长了3.4%，而挂牌量却下降了4.6%，说明市场行情正在进一步收紧。

! ^6 ^  [1 J$ J6 f1 u+ v9 l* m
; ^* @8 w6 y4 w* c
在全区各类房屋中，销量增幅最大的是905地区的公寓房，达11.8%；其次是市内的半独立屋7.4%，以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑，降幅分别为8.6%和9.2%，皆由于房源不足所致。
. w) F4 Z6 d7 T: _
% ~& n0 q3 C" X9 D) q9 @0 S地产局主席艾瑟灵顿（Paul Etherington）指出，由于目前借贷门槛较低，本市房屋均价仍处于可负担范畴，令买家大量入市、销量上升。在不少社区，土地房（独立屋、半独立屋、镇屋）存货稀缺，造成市场行情收紧，从而限制了成交量。
, A; {9 s' f" v: B( I: b7 J
2 X8 S$ [0 L5 ~另一方面，存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。

( q: [" s: M- L: z* `9 o四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元，比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长，其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%，均价56.12万元。评论指出，由于市内独立屋和半独立房价格飙升，已让大量首次购房人士越来越难以负担，不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。

. m$ F. `' }) w+ v1 j. L至于较受华人青睐的独立屋，均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元，年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降，但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元，比去年同期大涨了12%。
9 H2 ?; F$ R2 t
市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出，由于市内大量待建公寓房即将上市，存货量将在很长一段时间内保持高位，令买家有更多的选择。
6 |1 i5 g! b/ Z  Y- u0 D
4 n& A! i, p0 [1 J地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，由于人口增长、买家需求量增加，多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称，虽然公寓房挂牌量很高，但是销量也在增长。 无 忧 网 - 51

健康营养站

prouddolphin