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成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场
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加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。# u" }2 v x2 m/ a
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由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价，在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。% t! |8 h6 h9 ^# E0 ?( t
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与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。) e0 c/ X# N) R/ ^
& ` j0 {+ m2 ?. w z一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。8 D5 y' a" M1 o2 N4 U* A
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卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。
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这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。
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5 u& q2 o c5 Z0 P与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。0 @$ o3 b" w9 L9 ~, v6 W6 |+ z0 Q
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卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。- A1 T; P# o2 K+ I& D: y1 B v
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她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。/ [4 k1 V0 I- d* e1 d8 m9 Y6 Z
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该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。
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4 L- [& U- y3 Q目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。% k, m' I) r/ t
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狗仔卡
发表于 2015-4-3 09:50
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