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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
1 b- N6 u5 v# s4 f  ^- Z  S- W) f
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?& p3 J) v5 D" S1 G+ [0 V
现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。! n8 h. T" s# p, s- i. l
我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
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6 j' F; N9 `. g) v2 i% E3 h, j: u4 j大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
8 @. P% i/ Q' ?! X* v1 X0 p; C# x3 f% T. v' {% f5 w/ q" v
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
理袁律师事务所
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
5 f( V( D. k& {# l- s+ A% s, ]这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?  h4 p' P6 \+ n3 `9 j$ q
没有人抢offer的比率又有多少?
) n" U' @* ^% V% S6 K+ W! ^! |比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”4 e/ a8 M& j# J& L& O0 d# z! g
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。2 C9 n0 U4 @8 a
% e4 U0 ]9 P9 b+ C) e
碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。, P4 [! N& j3 @& B) ^: i! m$ E

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21, ~9 ^" ]1 W& J6 c- o
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
: _/ U. F& V  _; F0 b+ `- t6 @2 G这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

& w5 E3 ?( F! @现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45* F3 |) _- l1 _: s( E! c
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?

3 ^* ?! d" R- `. x9 [, u去年又买了个房,就没有跟踪了,
/ L9 E2 }2 \. ]2 E" F4 D% T4 k$ ?: Q想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
; D5 D$ H/ x9 D; C" \" N/ B如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少+ X  G2 X; ~0 g3 r2 U4 D
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少+ |, R7 h; @% ~6 y- B1 b/ s
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
5 ]& l- ], L! N9 E5 u; k+ W0 j4 N. u. L7 b4 z: s
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?$ b  |9 U, N9 _0 {8 F2 |5 G4 J: ~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
  z2 b3 B$ b/ R! |" u# ?# j! i通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

- G* a3 \# P9 A4 A" X# t. g0 ]; c都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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