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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:507 g) v& ~' X, w/ G2 N+ E, C; A
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
6 s+ Y3 n( q4 @/ I8 c
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
$ E2 F( r! X2 z. Z0 u" y0 c/ H0 I, w! E! P
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
3 x& ]6 p( _" S
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:052 x; d  W& a; ~( K# Z/ t$ L6 |- _
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
8 P$ m7 z* T( }, {- s3 }& D9 G
7 p" g% \4 d) b) R4 @6 c
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! % c) d" C0 W# d% c8 ]  N
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
' T2 M2 R# g4 D& M楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
! Q6 F, b, H' C

$ c0 y  i1 j# z5 s# g& y不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
* z8 N  Q8 n% D; w: m
7 E; W8 S) Z$ B  Z! E是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
: Q; P7 C. M/ f  R老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
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然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
1 G7 M+ S: \4 ]2 ^) d# k5 r7 |: l" R- k8 V  |$ ~' f+ ]# R; ?
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
6 _3 E! S- `. |9 ?( z1 m, ]
. f" F  A/ A' z谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50' @+ b1 v: o+ v6 X
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。" j4 O) W2 l0 G, b
+ s" m; Z+ P! d: i. B
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
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车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
/ A1 f) l& T1 V谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
- D3 Y3 S. p1 n/ i2 ?" O4 A! P  k! p/ \, h# y4 @" r, Z
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

( J! ?6 H5 r/ |; q4 g你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
) j. k$ t, b5 [! j* }建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
/ e1 c$ \% L7 m% T7 n& v再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.+ ^1 }/ X/ z/ q9 [6 ~) X: G
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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