出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

1 y6 Y1 t% v) B9 W! f本人有独立两层楼house 出售.
- d* E# B+ ^+ _# P5 e" v1 H楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
3 M! o( s& a- V: @/ j6 T8 D" U2 `报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

8 m" N& L, ]1 ~% H
才几天就自降价3W？
$ B% a- c* S' b! R$ ]! Chttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
* x: w! G3 [3 m+ O地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
/ j7 `- }5 f+ c. k( m; Q1 u1 |: W
这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
$ Q3 r, u( Y1 x/ I1 m% w; U( c. X

davidhong12

  ~9 o, m8 J9 b- N) q
周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
3 A  \) m( `  s( y0 L4 c% w3 b' K7 w. b整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
% p# V& [$ h! |8 n才几天就自降价3W？
  H" r, P: y) Qhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。