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本帖最后由 三言两语 于 2015-3-21 00:22 编辑
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2011年底，我发帖号招大家去美国买房投资，原帖在此。3 }' V* v$ D8 @" q6 x4 K5 B- i3 U
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=482793&extra=* D# ~# B( z8 C8 G% @$ v
% S( ~/ ]$ U- b X& R4 b当时有好多人联系我，了解美国房市。我知道有些朋友买了，但我想最后没买的是大多数。三年过去了，让我们回头看看这个投资究竟如何。5 m2 Z3 \" `1 L
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首先，对绝大多数美国城市来说，2012年上半看是房地产的世纪大底。这一点不用多说了，数据和报表在网上很多。也就是说：我当年推荐的入场时间是绝佳的时间点。* E& W& g, U+ I- X( y2 R
% D$ q5 l N5 _( b) B其次，三年来，美国房地产市场平场涨幅是30%。如果，自己做点功课，或者去凤凰城，拉斯维加维等跌幅大的城市，买到一个涨幅超过50%的房子是很容易的。我的好多房子涨幅已经超过100%。现在回头看一看2012年的房地市场，真是遍地是黄金！, g9 O# ?8 o4 |$ a% ^
6 ~& P) {8 g4 r( g再次，我当年的帖子里就明确指出了：出租房租金收入为年利10%。三年下来就是30%.7 ]+ F. e3 |" o! N7 i, p/ n5 e
3 t p# b! C3 \0 n/ \最后，美元对加元从2012年的1:1左右，一路涨到现在的1:1.25。这即是意料之外的惊喜，也是意料之中的结果。记得当年和“逍遥游”谈到加拿大商品和资产过高的价格，加元大幅贬值很可能是最终的结果。- w# N" Q& k6 M h" T! f
' H/ L/ v' `* }: M6 v让我们算一下2012年投资美房产到今天的收益率吧：1.30 X 1.30 X 1.25 =2.11, 收益率为111%。这只是一个保守的收益率，如果买到好Deal，或用贷款买房，这个收益率会高很多。应该说，这是一个非常好的低风险，高收益的投资方向。% Y, {% o, Q5 m/ b: {$ t
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现在，美国房地产的最佳投资时间已经过去了。人的一生，遇到这样的机会是有限的。希望我们都能抓到下一次机会！
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鲜花鸡蛋hz 在2015-3-21 23:03 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下 FORD88 在2015-3-21 09:39 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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狗仔卡
发表于 2015-3-20 23:03
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发表于 2015-3-21 00:09
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