狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:16

醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。

现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。

（小道消息，听信本消息者后果自负！）

苹果鸭梨 · 发表于 2006-11-2 20:35

你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

whoswho · 发表于 2006-11-2 20:39

我认为一年以内仍然会涨，之后开跌。猜猜。

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:39

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表
4 K6 N' X/ d6 n" `你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

3万套肯定不对，是3000套。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-2 21:01

原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表
- t9 q! p" I H- ^# \$ a醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。 E: E3 r0 L' v
* X# ?! |. C" `
现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。2 @1 ^2 }: }' e: v% a, u

* M- Z. ~8 r% Q6 S; Y（小道消息，听信本消息者后果 ...

确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm)

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2006-11-2 20:16 编辑 ]

Z · 发表于 2006-11-3 09:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
5 p. [0 s) o) M+ a* f% {* S" I3 e( [8 W$ l' O$ p& C
确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residence）的是800套。那么，从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升，就会持续的增大堆积量，新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升，大部分存量就拿出来卖。

多伦多来客 · 发表于 2006-11-3 10:27

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表# D' B# `% K5 ^/ p$ n+ }" ?. R! w
% @) x. p. @" ~3 @- `/ [# U2 L
确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

别的不知道，不过大多数的房应该在冬天之前建好吧，冬天大概都不愿意动工的。

猪刀小试 · 发表于 2006-11-3 17:22

重复，重复，把它重复千遍～

冰糖葫芦 · 发表于 2006-11-5 14:37

能看看数据吗

八千里路云和月 · 发表于 2006-11-5 17:18

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表" |5 F7 k: n3 E# B. P& C

) |8 [, f( |4 b" `& [+ c2 b$ t) q8 j& j( b& e* p. W

8 v J, B" y" f) V爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

猪刀小试 · 发表于 2006-11-5 21:24

原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表9 B" F0 l, W: j4 [
) P) f/ |/ S8 w; q! F
: {) W$ F3 n* ?6 N& ^
这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

我今儿在n个版面看见你x次

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-5 23:56

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
/ s7 Z/ ?# y5 d, p$ X
( z8 Y0 }. j% h9 j& b: H
# n' e5 c% \3 s! R% j5 V) h' C$ w3 Z, J/ j) r* s
爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.

松杉 · 发表于 2006-11-6 19:16

不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?

MYQF · 发表于 2006-11-6 22:12

300套吧

王勤 · 发表于 2006-11-8 16:07

还有那么多统计数据??

醉酒当歌 · 发表于 2006-11-11 16:06

possible because that's FACT in calgary.

铁锤镰刀 · 发表于 2006-11-20 20:01

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
V9 I" B. Z4 C
# m( r5 c' y! J9 t t5 Y# u 确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

着急了?

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-21 10:34

原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表
; ]5 }8 o1 o7 v% w
8 j) E/ L, }7 ~5 z8 @着急了?

是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.

elephant · 发表于 2006-11-26 10:29

碧海蓝天 · 发表于 2006-11-26 21:50

开心！房价跌了，房租是不是也该降了？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

房事???????!!!

浏览过的版块