请教报税：国内房子（没有出租）算不算海外资产？

open · 发表于 2015-3-2 23:03

如题，先谢谢了！
国内房子（没有出租）算不算海外资产？市场价过$10w.

醉酒当歌 · 发表于 2015-3-2 23:37

需要报吧，无收入但有房产

小语仔 · 发表于 2015-3-3 00:49

不要误导吧最好还是去税局网站看T1135的详细说明

醉酒当歌 · 发表于 2015-3-3 06:53

小语仔发表于 2015-3-3 00:49: b2 v7 A' i- V4 R2 \7 Y
不要误导吧最好还是去税局网站看T1135的详细说明

最好可以直接电话CRA。这没什么，有资产并不纳税，报了也没什么，将来好带钱来加。

醉酒当歌 · 发表于 2015-3-3 07:01

醉酒当歌发表于 2015-3-3 06:53
+ o" s, o* n$ f0 Z' b4 t7 N最好可以直接电话CRA。这没什么，有资产并不纳税，报了也没什么，将来好带钱来加。

而且，电话也无须提供社保号。

nightduke · 发表于 2015-3-3 15:04

不出租就不用报，放心吧。

zwzy · 发表于 2015-3-3 16:00

当然算啦！

青蛇2014 · 发表于 2015-3-3 17:37

要报的，而且需要一个市场估价。。。等到买房子那年，比当初市场估计高出的部分缴税。。。。跟这边的房子一个待遇呀。。。。

青蛇2014 · 发表于 2015-3-3 17:37

卖房子那年

daoran · 发表于 2015-3-3 17:53

要是我就不报

醉酒当歌 · 发表于 2015-3-3 17:58

青蛇2014 发表于 2015-3-3 17:37
+ W& }" j7 r6 H/ r# ^5 e% m要报的，而且需要一个市场估价。。。等到买房子那年，比当初市场估计高出的部分缴税。。。。跟这边的房子一 ...

就是说市场估价自己说了算？自己估100刀，卖时90万，加拿大政府补贴。

no190 · 发表于 2015-3-3 19:41

打电话，直接把这个scenario讲出来，让agent分析。不需要提供任何信息

注意: 某些agent的分析不一定准确，不确定可以再打第二个来verify

hellolambert · 发表于 2015-3-3 21:37

If the house is only for personal use, you don't need to report it on T1135. If you sell it in the future, you will have to report capital gain (sale proceeds less the appraised value of the year you moved to Canada).

freewjk · 发表于 2015-3-3 22:04

确定不需要填T1135，但是我很困惑，不填的话以后卖房咋办？实在不行填上然后写0收入？

open · 发表于 2015-3-3 22:09

谢谢各位，以前记得不要报，今年听说政策变了，要报什么的？所以疑惑。

open · 发表于 2015-3-3 22:14

谢谢各位启发，终于找到证据了：“不要报！

”
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrs ... 1135_fq-eng.html#h2

3. Do I have to report foreign personal-use property on form T1135?
No, you do not have to report personal-use property. This includes vacation property that you use primarily as a personal residence (see real property questions below), and listed personal property such as works of art, jewelry, rare folios, rare manuscripts, rare books, stamps, and coins.

RexTan · 发表于 2015-3-4 10:13

open 发表于 2015-3-3 22:14
: s2 G3 k$ ^9 `" }: J0 @谢谢各位启发，终于找到证据了：“不要报！”
% }8 |( S$ m! Qhttp://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/frgn/11 ...

看了下细节, 算是弄清楚了, 谢谢~

FORD88 · 发表于 2015-3-4 12:22

应该是2个问题：资产申报和收入申报。

1。资产，作为新移民的时候就要报。比如，国内有房产2套，价值100万加币，你可以报100万加币资产，也可以报150万。如果你报的100万，5年后价值150万，那么当你买房得到150万汇进加拿大的时候，你的资产增值50万，这是你的收入，应该报税和收税；如果你首先就说你有150万资产，那么差额就是0，就不用报税；
2。收入，房屋没有出租，你没有收入，不用报税；有收入，理论上应该报税，但是，估计一般没有几个报税的。

青蛇2014 · 发表于 2015-3-4 14:26

open 发表于 2015-3-3 22:14 I. D, M% z8 _1 i% W& x
谢谢各位启发，终于找到证据了：“不要报！”
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/cmmn/frgn/11 ...

这个是指自住房，自住房也是有条件的，不是俺们长住居民容易达到的。。。。不知道会不会抽风让你提供回国居住的证据。。。。

青蛇2014 · 发表于 2015-3-4 14:27

醉酒当歌发表于 2015-3-3 17:58/ ^$ ?1 U& P9 i. x/ j2 p' [
就是说市场估价自己说了算？自己估100刀，卖时90万，加拿大政府补贴。

醉酒先生这么聪明，没看明白我的话，难道是我没说明白？？。。。请再看看楼上福特88的解释，跟我想说的一个意思。。。。

小语仔 · 发表于 2015-3-5 07:49

建议福特88也不要误导还是认真阅读说明吧

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