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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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8 v* Y, x8 L0 r0 c* q0 w加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。4 ^2 Z2 B7 Z! M# Z2 d
3 e* w0 F& p/ Z$ v6 I加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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* I7 S4 q7 B# h3 ~/ W. E油价影响+ _+ E; X; H4 L1 @
( D6 c+ s" j y% u油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。, M$ J. |& L( b k# D- k$ @6 a& f
2 M# n! D5 @5 b4 P$ p加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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4 u$ A$ ]7 ~* f# Q! B( G. @房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
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; a1 W! B' R1 J& Z1 N9 x' S4 D与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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3 r* E+ }# j- [4 L4 D& B然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。* i+ v( e, m# K) R( j; p. X0 I2 c8 P6 c
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。- v" L" D: w* h
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺- Z. z$ L; L" P
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。7 O/ g2 k7 P' D, k
* z- O7 r5 f1 N6 _' G" ^大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。2 i- Y5 B. X0 n1 \; U" E8 ?4 f4 H
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大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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