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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

1 A4 w! c  w! m& N. ?& Y8 A3 d
8 C" @! h% n6 p近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:: U( H+ ?: U( b% g% q' m2 W

6 w( R( \' o( U$ h: V7 r1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
: m& J# b( k9 x% }0 I& Q2他的策略是什么,是否高明?" o* g) o# ]. [6 B: M
3是否有人真的帕他喊房子要跌?
4 ^: _: A- X7 r$ w- i6 k
  H, T5 i4 J. b0 w2 E  w% ?我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
7 Q1 Y- Q9 K3 b2 H
! d2 J3 h7 ~2 h) b* D我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:0 v; c' O3 K  F1 n% Y7 Q2 p

* b5 L: K4 Q( V# |以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。4 L0 i! y2 I' S8 ?9 T# B, J
。。。。。。
( Y' q( _$ ^+ T, e: n& X) ^ 5 n$ B* c" `+ b! A
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。
0 z' j, a+ r  Y$ n* z2 y  w $ x+ ?# S( v* k4 X# n
我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)3 K4 G3 W; e2 i5 O; B3 m/ C4 g2 n
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
5 p" N3 Q: b( z; m) X- b1 p这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。( Q1 R4 @' q% h$ i
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买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
. ]# D. i( I8 ]
% q3 N5 p8 z+ ]6 x# v可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
! Q5 S; F1 E1 B  p1 v这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。8 O/ C3 k9 T, s/ ^6 E* E

( r0 A2 |' K: P0 @/ P要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
# S% e' T! Z( @7 f& Q# t  C0 l% G ! `/ A1 t+ j" o" W' I) y
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
0 B9 }4 S+ P$ n' d
( K3 {& k# \3 x, F1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
  W. K+ t! h# S, R: G' u) f- |3 l凡害怕出冷汗者,得分D;! v4 u% n, X" K- S: E7 h/ ~
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;4 A$ s( o9 k3 F
凡宽容淡置者,得分B;8 n) |4 I2 @* [, e4 ?# e
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)" U+ |. E4 d2 j: i
! q  X" x/ c3 V' l5 W
2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。5 q$ M# h5 |' _' ~  M6 w6 B" ]
: Q& i- j$ _2 d
最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
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+ E  ]) y$ z8 u1 X0 |' K( s 8 ?' I2 v  R6 W
  f# l; z. z8 F1 [3 a. \; Y
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鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?
5 R( v$ h7 q8 ~0 |9 P2 ?- `
9 b: Q, X3 E  p* O0 a1 p我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
, B% F3 e0 |) }) g" A
. i6 `# r8 k& _3 I, E, k结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表# |: ]+ I0 P0 s8 |2 f+ D
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...
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精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表  X, _* v+ X* a: j6 A1 @
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
( \- E9 c/ f/ u  G# X+ X
! {: W0 v% W% L) m' w
同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
大型搬家
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

补充我4楼的帖子。& q( u, U4 M' K* S  r
, X! Z& l/ n5 P9 C  j- d
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。
9 d4 F: s$ J  s* N! D  y* M, V% q& S; T
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
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愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表, g/ {/ H2 M: l
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

8 b/ `' R3 A+ }! s" ]2 N 9 E" X. O% w4 s: h0 H3 b0 F0 {6 Y0 ^
2 }  z; {+ A! e5 j5 C% N
  看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表' k! H; ]( N3 p2 b% e
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   
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5 M' D5 z% m( B( k% [, U7 o
什么是牛市呢?
% Y! {# S& \4 d, @' ^2 ~, K0 @, x  A% H1 l) q9 [: u4 o: s9 @) e: y- l
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。: w7 J. L) D* p. x7 G

+ t& {5 H8 k% U* j9 ^如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
  P7 p6 U1 d! X% R8 k# f3 A5 Y# ?. K& P4 E( c; H& Q

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: Q" l) w' F9 O# m" R   看来我没资格说这话了.

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哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
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什么是牛市呢?
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3 S! ~: }) Y% _9 L3 q老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
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- m+ y) w$ V# ^& x6 @; M9 Y2 w3 a如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...
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现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表+ r/ Z  Z- T9 v. l% v( |
补充我4楼的帖子。! B- s1 U* g5 i8 M3 R2 p+ ]
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。$ c4 `0 o4 h" s+ c+ Z
另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
8 g9 G# I' N1 W) y' k# X! S2 H4 N股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。' x$ X' g2 s& L! v2 b
回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。% C4 e/ P0 h7 X! ~3 y9 a
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。* B% r% K, e: x8 v
市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表1 r2 v# D' p) w1 [9 V9 Z
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( I. ^" ~. u! f' ?你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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4 u: U: O2 G! Y. d) k你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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Z
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
# ~9 E3 {  G  V+ t0 k3 W2 \股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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8 b: l2 @$ w1 {0 T, a3 E5 C( O1 ]这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。$ j2 F; r" T) W8 I- c" ~
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现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。
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再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。; q2 A  t9 N' B% O5 D! l* e

3 X0 l3 Q# s* U5 z既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
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1 x* p# P  S+ w& N- b' F- W- Z股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
2 q- y! h" A( k. F  b5 G
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( P# M' A5 s) y2 y! W' F9 N这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???6 x; v" h+ D7 x; j$ }# a

: z; \" Z0 K( `& J6 E$ R- w股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中 ...

# i' ]6 ]9 W% a: ?* h$ _  l
- f4 u* h. s' K7 V. i# n' i" V* `" i+ l) ]8 u* W
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表3 v* L+ u) m% C7 J9 l0 P
$ L7 D) c) W3 Z2 |
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
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" y* L- c6 z$ s2 L% [* t
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?, U- _( b6 Q) p/ g( z( T- J, u

! d+ J$ M. [4 E/ y# d很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。+ i+ e$ F, G4 ^: P) p$ A( i, ~. B

4 L1 ]/ o/ D' m1 {6 R除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。% M0 s. r9 [' f+ Z

1 `; k$ r! {7 u2 ^; j我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
! l3 q3 L. n' `0 o% _( k8 Y8 F
. Z  p2 u4 t/ Z3 p[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表
1 @; G. |8 d- n. S; K- w% n6 @
* ]/ S. H3 ~/ @/ h$ t3 j7 J& r) h' n8 A. q, J. y2 u: A1 @
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
! C, R( v* H! ~. e( z
9 i3 N0 g/ Q/ N很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

2 E; ^/ y; `) b/ d" w0 _" \4 s  H! S- K5 s9 r* }
不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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0 ?2 o4 L% ^; r, i确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表, U& D9 b5 O/ e- r. h$ A

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- _  q% {/ s# x5 e! U% I不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。/ a! D# E9 y5 O( W5 K& U
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表7 x/ H- T( s; \

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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???! R) w2 M2 B. o! {: r

9 P3 v* x$ g% L0 q股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。- C0 T- ~+ V0 }: Z5 P
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现在这一代中 ...

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) H! S$ {( ?" B零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。2 n- O, f3 [& ^, I. c* A& A6 F1 W& A! b0 `
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。
9 g, B5 l1 j- X“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“
# c$ G: ]2 \) B4 i, X我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。5 L. m5 _" b0 e( {
关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。" n/ C) f7 z/ t! ~  [' e
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
8 h% e/ Z9 v8 S我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
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发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
: T9 x3 @6 e& k- g* m# U; [1 p: k在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
, U$ d+ a' n6 Z; e6 g/ j4 o
还 第一次 看到 功勋 市民 7 c4 q( T! S8 _! P& C/ R" I

8 _1 w( m0 P& s+ S自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?
4 S, J+ M0 n! ?0 z! N4 S" }
% e  z: b- R0 W6 [9 N( Z多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
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发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表: w" {" Q6 s' O6 Q
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:' J$ b1 i$ m; @. I5 K! j4 R4 x

5 _9 y" \" z" S. ^  H/ P1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:: y* u4 C/ k0 W1 W2 ]) t
凡害怕出冷汗者,得分D;
& K7 q: f/ v& z& |; e% V       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;( b% H+ @0 h+ B- m: G
凡宽容淡置者,得分B;1 D# ^7 ~/ n/ O- v) |6 k  S' l
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
6 d4 u0 j, _* s. ?6 u3 L ...
7 w1 |% k) V* Q- F1 U  Q' ]$ M
( F1 {  j1 b; `$ W8 O) e
我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
1 s+ F3 m9 [+ G( I/ o3 i但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
5 i+ [. q& Y, _% ]# l1 O0 V* Q7 l如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。. t4 N) ^! v# I

! B# Q, X7 h& x. k$ a4 `自己住的话,那会不太一样。
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