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其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。' f, K9 A: m; d' L, f; h7 \
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首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。
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' D- A) R! f! i6 U/ A首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。; l5 Q4 Y, c; o/ B
; Y, e" d" j/ y第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。9 K/ A9 z: q( |
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第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。
( U4 n; `2 d1 R- n! e; u, xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
" {+ W; N# A7 khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=151276212 X3 P3 A2 o+ y6 `5 `% f" v
# y8 \! Z- s% h ^9 Z6 m7 V a7 w当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。- G: L- _% y, }' L. X+ J4 ^ U
10万首期，得出房贷为1300左右
3 ~0 a2 a Q& j. ?独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人
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) t3 j) M' g% @5 T保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。 F0 v% }6 I7 u( q9 C, \
. ?0 s% f5 e3 ?' ?- w) c. r维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？
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好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。3 Y7 O8 n6 h9 W \
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另外LZ需要铲雪剪草等杂物。, ^5 O, |: ^* z) H
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好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。
: { |& O$ v( g! x5 W, _. A: D" r坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(
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4 ^. K- r% d+ } [- A1 v4 B0 O& H5 Q7 o最后，祝LZ找到适合自己的房子！
2 G0 y6 u& v9 x9 e% p# p如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
提升卡
置顶卡
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变色卡
显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
