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( l4 n7 F3 m9 ^* S《人口统计国际住房负担能力调查》2015 年最新报告显示，房价最让居民负担不起的全球城市排行，第一是香港，第二是加拿大温哥华，第三是澳洲悉尼。9 Q5 C: u$ s3 k3 q/ A
* |! r1 y `* U; {$ _& S! E据香港《南华早报》1 月 21 日报道，调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。5 ~2 i! F" q, f k% P! n
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调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数，计算出住房负担能力。两者差距越大，负担能力就越低。$ v( W) u5 \% k; H
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据统计，2014 年，香港的楼价中位数是收入中位数的 17 倍，冠绝全球，也是该调查 11 年来的最高纪录。
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温哥华的楼价中位数是收入中位数的 10.6 倍，难负担程度次于香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的 6.5 倍，也属于住房负担能力较低的城市，但并未进入全球十大难住榜内。# X( c! ~1 C0 k) i6 r
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加拿大全国而言，房价中位数是收入中位数的 3.9 倍。) l8 y8 K9 G1 m& ]' z4 l4 e, L. h
( k, A& S3 g- z0 P8 k6 Y7 c全球第三大住房难主要城市是澳洲的悉尼，房价中位数是收入中位数的 9.8 倍。. N# G4 p+ g. V
# v1 M9 X$ k/ B/ n1 p6 J进入十大难住城市榜的还有美国的旧金山（9.2 倍）、圣何塞（9.2 倍）、澳洲墨尔本（8.7 倍）、英国伦敦（8.5 倍）、美国圣地亚哥（8.3 倍）、新西兰奥克兰（8.2 倍）和美国洛杉矶（8.0 倍）。2 r, e1 D) W" v" L6 X4 k
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而最容易负担的 14 个主要城市，则全部位于美国，包括的底特律、水牛城、克利夫兰、匹兹堡、圣路易斯、亚特兰大、奥克拉荷马等。
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_8 p' _( } I/ g6 l0 R调查并未就中国的住房负担情况计算出数字，但援引了《经济学人》所做的一项调查指，中国平均住房负担指数是 8.6，比调查本身记录到的其他国家要高。' u# R9 _: R3 V0 |0 N/ T: K5 C6 n
! k+ t3 M- L3 {! i7 X g4 Y: u/ p其他国家的住房负担情况是：日本的房价中位数是收入中位数的 4.4 倍，英国是 4.7 倍，新加坡是 5 倍，澳洲是 6.4 倍，新西兰为 8.2 倍。 |
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狗仔卡
发表于 2015-1-25 22:19
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发表于 2015-1-26 11:37
