急问，地下室一面墙横向有一裂缝，一指多宽，长约3米

ziliing · 发表于 2015-1-24 10:14

中介说15年前，房主用一面侧墙，水泥的给顶住了。但是说从没漏过水。因为只想买那个区的房子，很难碰到合适的。所以想咨询一下，这有什么潜在危险和坏处，房子会塌吗？谢谢

shelley.micheal · 发表于 2015-1-24 10:27

肯定漏水

小小绿草 · 发表于 2015-1-24 10:35

以前有一个专修房子的人告诉我如果是橫向的危险！

小黄 · 发表于 2015-1-24 10:57

看下一个

老倒进屯 · 发表于 2015-1-24 11:29

教授有何高见?

smart007 · 发表于 2015-1-24 12:33

上照片，帮你看看，研究研究

小黄 · 发表于 2015-1-24 12:34

老倒进屯发表于 2015-1-24 11:29( m) w$ U9 {, a' |! i
教授有何高见?

漏水不是问题。问题是承重啊。

ziliing · 发表于 2015-1-24 12:56

本帖最后由 ziliing 于 2015-1-24 13:27 编辑

谢谢各位. 要是买来出租可行不？违反什么吗 .如果真的挺了15年.能不能再挺15年

ziliing · 发表于 2015-1-24 12:57

我看今天能不能拍一张

依玛尔 · 发表于 2015-1-24 15:56

缝太宽了。你以后不好卖也不增值

老倒进屯 · 发表于 2015-1-24 16:10

我见过一个四层的建筑，因地基下沉导致楼上地板稍微倾斜，现在照样住人！

ceramistpalace · 发表于 2015-1-24 17:17

將來之買家肯定會挑這個，再賣時客路自然窄了

jason8jason · 发表于 2015-1-24 17:39

本帖最后由 jason8jason 于 2015-1-24 17:40 编辑

横裂大于1/8“的要3思。在2009年刚来edmonton时，曾跟过一个在这网上发广告招装修工的人干过，那是在sherwood park的房子，房子的地下室的4面墙都开裂，横的，竖的，从窗户角上向下裂的，外面门的装饰砖和墙体分离，房子的结构状态真的惨不忍睹。所有的裂缝用一种胶添上，外加1/2” 厚 1尺长的flat bar加爆炸螺丝加固，再加灰板封上，装卸好后挂牌出卖。那是一个经纪自己买来后翻新再出卖房子，真的黑心！
basement装修后再卖的要非常小心！

犹豫 · 发表于 2015-1-24 19:30

jason8jason 发表于 2015-1-24 17:39( y% N8 e4 B/ a/ V* G# z7 u0 o% L
横裂大于1/8“的要3思。在2009年刚来edmonton时，曾跟过一个在这网上发广告招装修工的人干过，那是在sher ...

地下室没有装修的更好？

jason8jason · 发表于 2015-1-24 20:44

犹豫发表于 2015-1-24 19:30
. U2 @* D' a6 ^8 I$ H& S! P9 Z# x地下室没有装修的更好？

很难说，买装修过的不是帮你省了钱？多跟经纪去看多点房就有个概念了。雨水多或者融雪时容易看的出来漏不漏水。（不放心的，可在lowes买个测湿器-30快左右）。

小黄 · 发表于 2015-1-24 21:41

再多说两句吧。竖向裂纹比较不可怕，最多是漏水。不影响承重。而且基础墙里面肯定有至少两排横向钢筋。所以只会变形不会崩溃。

而横向裂纹就不同了，如果恶化可能会坍塌的。本市一般的基础墙是没有竖向钢筋的。必须在造房子阶段特意嘱咐加竖向钢筋才会有。

wr0725 · 发表于 2015-1-24 22:57

裂缝小问题不大，横向裂缝大了有安全问题。

老倒进屯 · 发表于 2015-1-25 08:58

犹豫 · 发表于 2015-1-25 10:45

jason8jason 发表于 2015-1-24 20:44
9 m; C" z, T0 {4 B很难说，买装修过的不是帮你省了钱？多跟经纪去看多点房就有个概念了。雨水多或者融雪时容易看的出来漏 ...

多谢！

潘期胜 · 发表于 2015-1-27 08:39

以前有一个专修房子的人告诉我如果是橫向的危险！

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