 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
|
写写大家对那两个问题的答案与感想
5 s: v" N u: I7 H0 s我也把自己的答案写出来( X, |3 m! V5 c; [0 \+ `6 B, w6 P; R
# R6 L( X* }. r/ h如果不知道或还没有答复的，情看下列问题9 k r, o R4 V$ b8 x
" _0 T6 Z- U, \2 R& l
1. 问题1 利滚利" [2 t5 ]1 O5 I6 I
. R# T: K1 Q* P i
2. 问题2 投资回报, ^$ r1 a8 M) G6 I9 D
8 ], a6 L9 y8 `& i4 \# h+ \
3. 问题3 RRSP 对 房屋贷款* R' R j3 E8 j$ ^7 g2 ?) v* D
" P# X/ b) K y' b
4. 问题4 房屋首付， HBP 或存款
- k& f) O* g- _" ~0 A8 r* `. @ ~/ [* q# P! Y; I+ D# j3 _7 G
5. 问题5 买不买RRSP
B- @* j3 j, w+ @5 P- Z# L* a2 p! C3 T0 _+ q( e
问题1 答案与目的
" q& q: f3 j& W. X$ a8 {
1 L7 G1 Y2 w) t+ E2 h' [7 u' S% m# r2 x3 S7 b: C
[真如好多人告诉我说，问题不难，太简单了。但是，好多人往往忽略了利上加利的效果。
$ o" h! X& _+ B4 C" U( c/ c( ^/ |
在问题末端，我说了“投资， 都是选了加拿大股票指数， 每年回报均8%“ 唯一忘了的就是没有说明年初还是年末投资。 在这里，我们就用每年元月1日计吧。& E& j+ K4 b. L$ P i
X# i0 g/ Y4 o3 |% Q
在任何投资项目里， 没有可能每年回报率达到一个固定利率，但，如果用平均计也就包含了其涨跌幅度 （也就是为何我带出了问题2， 关于投资利率平均数的计算）+ m/ K. P4 S' j5 x9 s8 x0 Z
- `6 ?6 t4 }$ V
计算方式如下:5 H I1 M- j/ c
第一年 1000 x (1+8%) = 1080
$ ^: w! B& C( R4 S" d2 }" _第二年 (1080 + 1000) ｘ （１＋８％） ＝２２４６．４; H( C- P/ C6 a
如此推类到６５岁。* d5 v: H7 A3 D3 c% L
! {! p$ T: g W8 l1 q. _
从表面上看，如何能马上答复谁的钱多呢？
0 ` o5 n! N, S# _8 }- {1 `4 w
用固定利率来算， 先拿 72 当基数， 除掉利率 = 72/8 = 9。 答案是，任何8% 增长，只需9 年翻一倍。张三第三年投资的钱，单那年利率于第十一年，已经等于李四第一年的全部投入。反过来说，如果利率等于4， 那张三的钱就需要 72/4=18 年来翻一倍。 相对来说，除非张三李四存钱时间相差18年，否则张三不能于第十年停下来而赚得比李四更多。
; I# r; {0 |9 M' ?$ m( o( l: V! a/ U' Z' V3 \1 h+ z
好多银行，投资经纪会怂恿客户买基金， 再以高利率让客户以为6年翻一倍，24年可回收/退休而赚取15倍的养老金。个人觉得，别太相信他人， 最重要自己明白才不会有损失。其实算利息很简单, 用普通计算机都可算出来。比如 5% 利率存10000，想知道存7年，回报多少。
. ?* V* _+ I* N! X d5 k% W3 {7 S9 b0 |5 X
10000 x （1+5%）平方7。 在计算机上，可按1.05 x x (按乘两次)再按等于 ‘=’ 每按一次“=”就是那一年的利率共计， 按6下就是7年了。再乘本金10000， 答案是14071 或共$4071 的利率。; R2 d# Y& q g/ L) |1 @; D' B
& w9 ^" ?- f; a好啦，说了那末多， 我想告诉大家，此问题没有绝对的答案。因为有太多其它因素在内。如，利率年初计还是年末， 第65岁算还是66。 但是， 我个人的答案与beimei 一样。
7 o( u# }; l+ q% @8 {! J# O" A/ s: L- ^$ x0 h7 _, Y
张三最后本息一共是231323.918元, （只存了１０年 １０００ 那个）; @5 t- h6 U& t- U
李四最后本息一共是186102.148元, （存了３０多年 １０００ 那个）* C, b* s0 r$ C
张三比李四多 45221.770元.
2 ]* U: W) W. ?, T* u, ?5 L% Z: T H! t+ z5 \! m
重要的是，其目的：请大家珍惜有时钱， 早早计划自己将来。时间越长，越容
; E# e- \, ?! n A D: Y0 M& `3 `, q. V8 v
9 Z4 `2 W: i# z9 h! |/ ?' d* q
更多有关理财的常见问题，建议参考( W+ b0 u: L# a2 H* g4 R
--->>常见问题<<---* I4 }& d/ V; j1 o$ m
+ [! ~: C) o4 Y2 |5 V谢谢大家参与
8 z6 c$ w0 G! a; b6 ~* m8 Q
0 b6 w6 f. h/ q. d9 i ][ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:27 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2006-10-25 18:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2006-10-25 23:09
谢谢LZ,能和精打细算的答案一样,很高兴!
我对投资理财最搞不明白了，越看越糊涂
