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关于改造房子的成本问题?

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发表于 2014-12-27 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位好,我有一个问题,向改造一个房子。* a; e, F. O' y3 h9 s" h$ i6 Z

9 @5 b' y1 a: i领导喜欢的地点(location),房子是97年的2000尺平房,地下室9尺ceiling, 可地上的房子却是8尺ceiling, 领导想改成9或10吃ceiling,3000尺就可以了。
* D4 S& L* n% Z0 P% Q6 g- D- E. M+ h3 F
问题来了:% V  e  u  S' G/ w  Y
1  要多少钱?
4 B& X- ]( v' _( _1 Y5 {0 v2 一般permit和设计要多久才能批下来?
3 r7 t6 ]* C5 V& e. l* _/ S' N: l9 I
谢谢各位多多指教!; {2 B! H! l. q! d/ u+ t( i1 z

9 q" t' u# ^& @* M4 H
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 楼主| 发表于 2014-12-27 08:58 | 显示全部楼层
有笔误,如何改? 想改造。。。。。。 不是向改造。。。。。
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发表于 2014-12-27 08:59 | 显示全部楼层
自己管理不要太豪华,大约60~70万。
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 楼主| 发表于 2014-12-27 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢黄版主,我没说明白,地下室要保留,地基也要保留,就是要改造地上部分?
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发表于 2014-12-27 09:13 | 显示全部楼层
獭兔 发表于 2014-12-27 09:05
. o: T( J9 O* R* O  Z谢谢黄版主,我没说明白,地下室要保留,地基也要保留,就是要改造地上部分?

. u& Q( e( `$ i" [+ C
3 X6 J+ A# h& e这个尺寸地基从挖坑到浇筑到防水到回填接管线,大约6万上下的成本。+ y5 M3 X$ N* r0 D8 Q% e
而你如果保留地基,省这几万块,但你要进行防护,并造成各工种的麻烦,延长工时,恐怕还得把这钱花进去。不造成区别。1 \* `) M- ^* [& t  T. g1 Z
. \% H$ D3 h+ M3 }  \- ~! `
这里面还有工程难度。好比说主梁的支撑柱和下面的混凝土pad之前都是给一层楼设计的,现在你要加面积肯定要两层。那么就需要加大加强。虽说都是可以做的,但成本肯定高,不如扒倒简单。
5 v. l3 c+ i& X
) Y! Z) h6 |/ Y+ y按说97年的房子,如果不是 infill,那么该小区肯定有9尺天花的房子啊。
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发表于 2014-12-27 11:52 | 显示全部楼层
儍了,把上蓋推平另建,還不如另買或自建更便宜多了……
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发表于 2014-12-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
個人覚得并不可取,應該不會比建新房便宜。
7 u* Y" L, v7 f$ N8 v
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发表于 2014-12-27 13:28 | 显示全部楼层
如果有足够的流动资金就折腾去,否则不如买一套新的更省心省钱.
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-12-27 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买套97年的房子重建?$ @9 g( u) R4 g8 x; g
有钱,就是任性
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发表于 2014-12-27 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我35万可帮你搞定。如不在大学区,你花这钱不值得。领导的话不一定得全听。
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 楼主| 发表于 2014-12-27 21:42 | 显示全部楼层
谢谢各位的建议,很好,很有道理; 你们的建议真地很给力,领导决定不改造旧房了,多谢了。
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发表于 2014-12-28 00:21 来自手机 | 显示全部楼层
麻烦的多了
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-29 07:42 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
领导听说要花这么多钱,怂了。
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