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卡城房价中值上升的原因

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Z
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发表于 2006-10-21 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人质问醉酒,卡城房市开始冷却,为何房价中值上升。3 e+ t; _: o: _9 B6 T# B/ z

" V4 p9 W% s$ m我最近看到一个解释:就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是,交易量急剧下降,就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的,换句话低价位房子是炒的最凶的,也是房市冷却后最先滞销的。$ b: ]( s7 C( }5 `- D7 M9 A- H

9 S/ T" W& h6 `所以,如果交易量不减,而中值上升,说明房市健康。当交易量下降,而中值上升,只能说明冷却是从低端开始的。
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发表于 2006-10-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表4 O4 Z  I0 R) Y6 f- F" {' B
看到有人质问醉酒,卡城房市开始冷却,为何房价中值上升。; d- O7 b" r" V5 |8 n! C1 x! e1 \( y

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哦! 和醉酒的解释不太一样
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发表于 2006-10-21 10:53 | 显示全部楼层
中值3个月没动。我都纳闷,所有卡城人都知道房子降价了。
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发表于 2006-10-24 00:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表+ h; E6 A, `- l- S! K
中值3个月没动。我都纳闷,所有卡城人都知道房子降价了。
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发表于 2006-10-25 21:28 | 显示全部楼层
是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个小townhouse.唉!
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原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表# z& |) F/ E0 O
中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬" \( J0 j* _; {5 p+ k
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发表于 2006-10-25 21:28 | 显示全部楼层
是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个七几年的小townhouse.唉!: [8 p# M3 i7 g, p* l' @
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原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
* K1 A2 M- M% L1 x! p# [中值没动,那到底是房子降价了呢?还是没有?嗬嗬4 `  Q! o' O6 Y: T% `) n) ^
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发表于 2006-10-25 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒是觉得,光从统计的角度看。中值上升说明,消费者倾向买偏贵的房子。
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
! i4 M2 c  V" g是realtor网站玩的把戏,玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了,可惜我的一个同事6月买的房子,下跌了6万,一个七几年的小townhouse.唉!
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 楼主| 发表于 2006-10-26 09:18 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
" |# N! z: Q- ?0 s2 K, {4 Y- S* }( n我倒是觉得,光从统计的角度看。中值上升说明,消费者倾向买偏贵的房子。

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赞同。低价房炒的最最疯狂,也最早导致买家观望。
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