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油价房价和移民:加拿大人心头之痛

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发表于 2014-12-14 12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
【加西中文网】RCI
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. r: o3 D9 P+ n0 f; O. P& k  {  油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。 . t7 V; L2 C9 D; ^6 j1 [; {
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  星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。 1 P- J. ~; o# X4 @4 k, J

; q0 ^" K9 ^, t8 ]2 s- h2 j5 A  近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。 / H$ C. e, p) K' o

. i; Q" s) A& i  RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。
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  该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。 5 \4 N& ]/ J# w/ t4 l

5 ~8 i' y: P% O. i2 A6 E7 N' C  他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。 4 P4 S% \' \& r4 Z$ n, V

' O+ q3 X8 C1 t5 ?5 v! Y, x" x2 c$ c  房市趋于平衡 5 `. b* b4 n) S; h+ e
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  加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。 4 {: i5 u5 y( |1 c0 m. l

, H2 H* b* h6 J2 j' M: h  该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。 ( G, P! ]4 [* T( _1 w

' H6 x7 R$ j+ @5 O; t! H9 J  另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
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  但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。
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2 w% L' W9 ?, g6 ~  温哥华、多伦多涨价放缓
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# A: [0 W: m" l  根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。 % I! P- p- \% `. K

4 x! h1 I! `7 B1 T& E  报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。
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+ D# w3 |$ E/ S7 M; V$ m7 a. L* S  在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。
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  在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。   m& @; p9 n% e9 v

6 ~; X- }5 R5 `5 o  报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。
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  大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。
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  不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。
鲜花(8) 鸡蛋(49)
发表于 2014-12-14 12:18 | 显示全部楼层
  坐等房价回落,让平民低收入家庭百姓能买起房。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-14 12:23 | 显示全部楼层
出来混,迟早要还的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原油已经56块。@12月15日8点左右。
鲜花(172) 鸡蛋(12)
发表于 2014-12-15 14:42 | 显示全部楼层
房价增速放缓?
6 k/ S, @6 v& I& |8 v7 V要是真是这样应该是特大喜讯呀。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
原油55块了。
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