 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
【加西中文网】RCI - \$ k& K% N) y$ x
X7 c" D4 d( G; A; y0 o 油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。
) T Q# @0 a/ z" R1 I3 T3 h7 `1 k" y V, A# I
星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。 ( R9 v$ q& K8 R& h7 O1 V, m0 u+ p
9 g7 f! R; E( X, Z) I. u
近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。 ! B: ?+ y/ B8 y3 Z
$ @7 M4 I4 `: Q1 Z6 q RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。 & z( i6 I" b" c! D. n5 J. s
4 C# n4 o6 [9 ?# ~0 E$ S2 ~ 该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
2 @2 \- K7 b$ `/ z- L* v9 _) f0 L2 m# {" Q1 }- n! F
他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。
$ G4 V5 s- C4 P& K% O
& G( C6 l7 `3 V. g: e2 u7 E 房市趋于平衡 ; ^4 t5 B6 \: Y" M9 ?
' C, w) \, N- l! B0 L# h 加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。 7 p* V( k. W k Z
! f7 }8 s- N. \4 k
该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。 O% |( e* Y- O. o) b6 q( L3 q
4 V1 _3 D% ^/ M
另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
+ B3 Z7 k" s% W/ }3 A, Y0 b6 K+ A& s. H1 Q: u9 V
但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。 ; l3 G4 A. \ D& h9 A0 Z
9 M2 A' O! a; w& Z o" T 温哥华、多伦多涨价放缓
: T7 F/ E* ]. u8 P" V3 I0 L# f
4 n6 D3 X. j4 v" T# u 根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。
- {8 I; R0 L" d6 V; M: ~- l3 |2 w( F0 y6 `
报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。
$ C8 H% y( v3 }" s5 p- w
8 }5 p0 h. L3 l2 D 在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。
( p/ G: e v, z- U; x
* x& W# b4 J8 F' n6 S) L 在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。
, O# d, Q2 j7 G
( F5 }9 N. j, S: N5 P6 _* S 报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。
6 Y, f7 ?% L$ T- g% ~4 C
7 r3 k; k3 U1 X 大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。
) k1 y M" Z% R% k; e- K+ }. q; [
0 ~! l, M ]; r 不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。 |
|