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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)
6 N1 O; U. R, B+ ?; F% Z  H
: E. ]  K& D% }' [闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
0 R( A3 K3 y+ v0 i; D谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.& U1 W: p0 W4 B( c3 I( h
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.6 X, c0 X5 G% k5 y, t
可哪块木头可以造房呀?!
- H! m4 a' e1 a3 D# {; @$ W
, h! h" c. q% K9 i( j( Y% Z+ j所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.' E  L  p3 t( |* i  {
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
8 O9 N# Q5 N- N. E可哪块木头可以造房呀?!2 s* @0 `  p) Z2 n  _7 E

6 B4 s$ Z' O0 s: S$ s  x( {所以,还是要请教大哥大姐.
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发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表; ?% P, Y, U: K1 R! m$ I8 ~  K( [
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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% S( ~; ]; ^+ ?0 q
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />. o3 n' H( V6 Q* k
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表) E+ k7 u$ J, P& i' X$ V8 R: o+ b
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2 d$ R7 D; G% P2 ^( E
2 ?% X+ o; B$ |) W9 M  w' m' c
十年老师# v2 i6 X3 q- g" Q
您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.% h$ Y4 b6 G6 Z  Q. U5 x$ \& A! e
2 ?) S! W+ j- Q
多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表: X3 O+ l) m9 J5 U
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- K7 @( \; H! B3 E6 A$ \' S; s" j' s* R8 F
我发不上贴子。这回可以了吗?
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
' R% u  T. \( v, b( c我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

* m# ~# A9 t" n1 W
% J% x4 |3 S$ d+ m: Z$ G
7 N, w# ]- P- g; C) F5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
; t$ `! a0 P2 ]- t
8 h1 h  @! N) u- H目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
, `2 E! L1 B& z" c; Y6 g1 H5 S
2 w9 k5 `" a9 O; p: u' r
7 V8 L& i1 m0 z
  S- z# {& J- ~% p: k# E$ x5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。$ G% n# W: _; q6 U8 j: X0 Y
9 a; v7 z- J( q; m
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。

/ @% K: N8 k% B+ c- Q# K4 H- k
$ Z% ^6 Y9 }& m6 P% J0 V$ M# a
- v% B* h7 P% p3 d6 U多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表
* @' A  g2 r/ [; U4 j  X
' ~8 u. b! x9 d- x6 T8 d6 f3 {- C' ~" a
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
; Q) P2 |0 @1 Z  ^9 J; m# y

# s: \5 U" I( d' @9 {! H8 B! M/ F; m$ w2 ~1 I! `
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
2 n# [- _/ f: {4 T7 v
1 n, z8 {6 Y6 B1 _- {不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
' D0 ?, b: e6 X4 c2 f1 G$ N( S' ^/ P  w& b1 N- k; Q

3 {5 V$ u  s; o% v# s3 D1 G) G7 J/ K- J* F
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
7 E5 \2 s) d8 x1 E, l

3 S7 g4 U6 i" z+ M2 g( }十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表0 m! S% {0 v1 W- E& F
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]
" \4 _* z! m! E你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
& n! k% u* n. ^9 f但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
0 H9 Q3 O! {" {% V6 L建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。
1 \  N9 _! t6 Y0 w* m+ O土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。1 M: A* L  p4 f- t/ K3 z2 _( a" G
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
' o  _+ `; z2 ]7 V$ O5 M另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
( q/ ^/ y+ F8 f5 y
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表# _) J# f2 @; E! Y- g7 f8 p5 O, A
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表* S( k. w8 q* [+ M1 m) [
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
. y" `) _  T5 B7 e7 f但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

) w/ {$ y/ D" ^4 W建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。& n1 v" a9 o  u% v9 G) Z2 u
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
: G2 w+ w+ ^5 y所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
4 N# H- p0 j- A8 L7 }' P另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
: R7 Y7 K2 i) [" h

% Q7 j8 G$ ^  _: Q1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
4 p  [- h( @% S/ l/ d. _6 g0 N- o% g9 I5 a) a4 w: M% N
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。, Z& ?6 }% h- C1 j9 M2 f2 _
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3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表: Y7 n7 s1 V9 N  h% K
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) B& K6 Z6 j" M# C3 q* A
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。5 X$ [$ T( |4 k6 U+ l/ t

; G1 u; t$ p0 d( W7 J3 Q 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
% w/ r* q" s) u6 S& B" x
) h1 a! `1 V3 ?/ n
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表5 b& h. B8 D8 Z; j% W# c6 O
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1 ?6 K( t( X; b+ U2 @5 Q% E. m
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.

5 M# c0 q6 O: u) ~# a8 c0 s2 Y# X
+ Q9 q9 x) d! |9 l) }* }5 X& a. [( {! O% t
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表" P% h5 N" k' }# \! C
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
. Q+ {( n+ q" @" u' A9 n6 `
# _) \/ v1 b. R; N  ^2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
) r; E" y$ y, y* `0 G
- d6 t9 a( Q$ ~3 c3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。

/ }6 i- ?# ?4 g& c: j. U4 T. u! c7 F: e$ P
; O. d) ~! C+ }' U0 E1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。7 {) @) U- `' M, J, Q3 U; i" c8 N
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
  d* S% {9 P) X# h老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
; u6 ^7 V1 _% I3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
( [1 ?5 `2 x' L4 Y; b( X# }9 \
6 U$ `+ Z8 Q. t7 K0 @: I1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
) _8 t+ n# v1 l1 Q. Q* ?2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
; P9 O3 u$ k+ f$ x老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
% X8 m3 W' g6 f7 u' E" h3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
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4 |9 D. c7 Z8 ]( y8 m- _* `3 f2 C0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?" S' d& D$ @+ q$ p  u/ ~5 w* k

" M5 _$ p6 d+ i4 H* _; X1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。+ V% d( `! w0 P5 h9 Q0 u
# B% u; ^5 n1 k6 B" c
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
4 G2 B. ]: Y$ ~ ) s( z. a. m7 K
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
/ i* P& [8 f# r2 l& N! P# [* R2 p7 |$ Y1 q

# J7 G0 C- v# B; K5 \7 M* ?: o0 K  F0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
5 t, s; ]1 v5 Z5 z' K  A+ \" C" Q5 _0 a5 A7 T9 x' R
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

5 s* M$ ~0 A" ~7 Y" a/ q+ X
- W: i( k6 x' P& J有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表5 P1 H  k/ Y, }+ [4 s/ |9 T: H
# R# N4 L5 V: O
3 k6 j' h1 u* @* `) v
有理不在字大小。

; l+ D+ `6 R/ Q% Y
/ y/ e( D( b2 k9 u- U+ V的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
- E& K* S8 r3 X; D% t1 V6 S; F就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
- x. z% K; v1 K5 ?2 B6 |/ R7 X$ l$ s8 K& t, k+ S
7 M* e5 v2 }2 n3 s1 E3 n/ }
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。8 g9 D! J$ j5 \: N7 p2 [
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

2 L% F9 T  Z' }3 u) q4 |3 F
! O; n. e* Q2 e" k; c; j偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表" V- y* R  n1 {

! t; [5 ^: a9 O) ?
: ]' w( ?& q3 j& L& E的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
2 R  U1 f5 ]+ {就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
+ w2 A& E9 g+ F" [
8 p9 Y% w7 _3 g  u/ J$ d
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表7 E' q8 [' X, _; h/ V
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?- q8 t9 k' o& ^: k& i  v

( @9 s: t' I; L2 X9 h: Q# Q& w1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
. L6 h9 U# w) X: Z" o6 @' ]" O
4 h% T( S1 j7 v4 g1 y) p2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。3 E4 A, D7 p& z7 X* ~' u

. o% w& n& u+ ~3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
7 k4 B7 p1 A' G6 U8 ^- J% k
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!9 E) n; c, j' Q' P8 Y+ {7 ?; H
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
( p# ^  T1 f* o' e  d- ]炒作的前提是:资金,智慧和胆量.; Q0 v- v9 P- {
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
- o6 A3 z; h6 Y& A6 l* a( i说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,2 A8 |) L! z" k: I5 o# D  X6 u
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
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发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表3 W5 J. p0 t# t. n/ S7 H5 r
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!% o3 H1 k5 S: w2 b0 Y
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
/ @0 E1 g+ D, y; s炒作的前提是:资金,智慧和胆量." h. ~9 b) ?2 x  x* g  g( o% _; [
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
7 u4 i8 k/ q: \$ N! @说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
( i% U: N* u+ D. {% O3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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4 \8 J. ^6 w7 Q& x2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
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