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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)$ X0 H; p0 g' O% E$ b1 }  s

9 D0 w6 u2 c( _& `5 C闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?9 H* P& u4 ?0 x$ W( K- q; }& K' r7 K
谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.( x2 |6 K- ^# x) a- F
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
3 Z9 c8 y9 w; U2 F) X1 T: h$ Z& I可哪块木头可以造房呀?!
* ?) W7 Y9 i8 C3 \* ]5 J0 t: q3 a& s! E* A
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.( N- W& s" \- ^4 G1 ^- a
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.$ Y- r& R# {% U& Q7 {5 K
可哪块木头可以造房呀?!
  M* S. W1 V4 o7 J
( I& k1 c1 R& i所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表) I3 L& x* Y5 {9 j6 B
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
8 n; j0 Z5 Y& A; G- [# K
- G" m- _; F& l5 U) ~
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />+ Y, |0 k. }, d# ]5 @( `5 j) Z
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
! V2 A  l1 v5 Q9 S- @<br />

/ t  t$ j" b$ t5 M) r4 f, D
7 S2 ]2 p! j" j十年老师
- t' f" c+ J) ~0 X5 n  r" Q您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
4 H- I% W+ ^- Q4 s
( b. i* ?( u, p5 s多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
4 `& Q3 f+ q$ D# _. J3 d' k<br />
( K/ S9 r- S% P' j

( S3 m; q# k: j2 i. _我发不上贴子。这回可以了吗?
大型搬家
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表0 |5 |. L# a4 k" ^2 P2 _
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
( w& `4 a: q/ Z. A
6 ^, g. k; `% X7 |4 L' v
2 J& v, x/ }4 s+ M9 o. u" a/ B5 b2 E- `
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
$ u5 l' o8 \, L0 k. j & E* C% y' j3 ~% b
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表: m# Y/ l) Z2 U0 _7 M! P8 f
1 @6 d9 D0 c* y3 {8 C. m2 @

/ E6 `% O( k" m; X; a* X/ G' ~. e
4 Y6 n/ ?) R( J4 H- M5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。8 W. A# g& n% v; g  {' f

: J& h. X4 G7 a1 Z$ |" d# A目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。

) q) D8 ?$ q+ \6 P5 j& Q
, @+ H& g- P0 B& D7 D1 o& X ! _; }' ~8 g$ G. a- L  ?
多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表" y6 J0 n. W1 V; A. S& K
# y  a& v, [/ m' k. X3 x

, P' H& F$ Z/ D4 T* k, Z! P# ~30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.

- `" T3 I* |/ J4 P( u 7 V' ~- K3 F: Q5 U. S7 U5 c3 V
7 b; \- t  |, N) a7 w
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
$ f! P: N. x: }8 O8 E ; Q6 X+ x7 ^6 F1 I- w
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表) l8 e4 u/ h* _3 T

4 \! ~* r. e+ M7 C. j: W. T
5 K% h! D. [4 {
- M5 O  Z6 C+ g 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
) e! `' C& [9 B; H

6 t% _1 r# \6 `十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
9 I2 q' ~  q: E/ A. ^( D不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]' C8 ]4 D; k! L& x2 O" V4 o
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
" E) Y) T6 t, s, a0 C9 N但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
7 f5 |& O( B4 q! K6 ~建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。4 S2 {! p# d6 v& ~, V9 }
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
/ ^/ F' R; B9 ]/ q% }1 Y所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
8 G7 r0 x8 q, ^& y& P: A. X另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
0 y4 h  y# d/ n* T
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表( j7 S$ o. i' w4 j7 a, _" q
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表
2 s5 p; D  P6 E1 ~5 y
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
4 b- U' {, R1 S# Q6 ^但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

, c1 i$ Y  c% i3 D4 {, a! X建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。+ X2 N% l$ D$ R$ s. P: J
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。0 G4 _$ X8 B/ `" {& E: z+ a
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
3 p0 Z9 X! P# U& S. `另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

+ \! P- ^  W1 N6 B1 b/ v. s2 c* i9 \! a& c+ P
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。8 a$ m7 A6 q9 v& I
2 c- ?$ N- V' X$ g: X( l# u) Y
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
' g  H* ]) n- R# t% k& q+ U, E6 h" p$ s, k0 f. Z% A" t+ Q! `
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
7 O, a) p& F# A: M9 g  P
* Y  ~* \" M4 R; s0 i/ O/ l9 p+ a6 c% f" f* d  d6 {* [9 ^; Y
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
( _3 w% T$ C4 l* x  v! y) C2 u' @3 `
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
7 C) ?6 d" X3 y0 e% J
+ ?- K8 [( b/ [9 Q+ t- W
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
+ J: L3 Y1 ?& b! Y) u! X8 h4 {
" ^( k6 Y) E% {0 R2 m( @5 k! d* B( O, m
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.

% b3 B' N7 r3 J+ j+ B# E4 q
% D- E" z" j- h6 N/ Z0 d0 m/ w+ O, A  T, K  b7 `
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
- V1 c& d7 k+ D3 L1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。" a1 x, X9 |% ]% c+ P% X  E. c

5 Z3 o" o0 g7 |2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。; D* [+ v. }& p  e, k
4 Y# p/ I( O3 v% d
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
( s9 p7 g( U" X7 ^$ P

, ^7 K+ d3 T0 v, s1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。1 f$ }: ^8 n8 X& l
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?* d, m) s3 a1 M
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。8 I2 m# Y' |3 G: M- N% K& K% L
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表2 r2 e& g$ B* p3 `
4 V/ i+ N% D! j. O7 h; p1 p9 q3 h
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。: w  s! ?. e8 j7 V9 i$ M
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?6 x# r' I9 |' Z" j0 l
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。% o# o6 O7 _# u/ E
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

- i' Y: I! T4 u( {* M! \2 y
1 Z2 i! W/ o- F; O$ Y+ ^  Q0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?, z. N4 R+ W0 u6 W' f( D: A
5 {/ Z, ]7 g+ [# E7 O7 ]
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。$ Y' v8 [/ Y5 r0 V4 a' E( b

! p4 l# X1 B6 N! O# T8 C! k  b* r2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
, T+ v1 u) }* S
& J  D2 I2 d$ o: O4 K3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
& o# M" p" u7 n  X# X2 \. i
3 T* W8 t8 D, u; K5 r
( G1 V! w5 D8 ]- L3 r- D# O0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
( s3 Y; J3 F* {0 z. s
4 C$ ^. q) \/ L/ e  X1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

) w7 [: o# @+ W, ?/ d3 k5 x; d# W: c6 c( T# ~
有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表) m# _# k; F0 }" Q  D" ?
+ ?: i# ?/ O, N% ^

# W7 V: T6 y! X3 E& p  F" ~; Z8 Q3 |# D7 g有理不在字大小。
5 ]. j! f/ a& g& B$ P/ J3 h1 c

5 W8 V* j3 k4 G' L! q5 K的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。4 g) o3 X! E1 V
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表, |7 V. j3 y$ e" Z! V

# f0 j2 H: \5 j0 x- H3 q
$ w0 e: B; Q, }) Z的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
$ Y$ @# d6 ^) o. P就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

0 m: B4 B" W: b( I+ c$ v% a
3 r$ e0 p. Q5 {6 y4 D/ N4 v* [偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表  r6 {0 e) C& l1 w! y) `9 {

6 u! Y2 X+ r& Y0 K! d
: P) ^, ]& ?0 {% Y* n) L的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
8 B! Z& [( c' y1 Q( k$ [+ L就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
+ Q" W0 s0 \; V; O
) K6 w! n9 F1 y
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
! T, e1 o% z$ W" w+ U5 J3 h0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
: [# x! z5 s1 N- V/ W
; I9 K8 }4 K7 g4 a& ?2 @. Y0 \1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
/ N" I" y2 q/ H& o/ A
( `9 V+ G, M& @* j0 N2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。; p3 j9 \& f8 [: B

# f: }- I7 m5 u$ H, c3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
) o5 y# U: Y& J. V1 ~5 w5 v* q
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!1 \/ ^' P# `9 q  v3 Q' j
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
; ]3 s! q, A7 ~1 x, L; w, a# A炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
8 d$ ^9 z7 o( d2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 * i) U( Y# w" `% u, M# g
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
# ~9 h& Y+ S/ P; N7 ^1 K3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
3 C+ t6 R0 M9 z: A4 @& F  O/ c9 y1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
1 j! }* N. U+ y; U* C2 c炒作的前提是:资金,智慧和胆量.7 v% s" [) S8 m& s
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
, t0 r0 r! R2 M/ V0 V" v说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,% H5 j$ Z) Y# ~" `/ t
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。

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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。8 Y1 l+ d; H! u- o& R3 K3 I# ^* w
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2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。' F4 ~( q" o3 C  N; X1 ]
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