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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺). L% Z+ q) t) U9 h! u% T

! G0 l' z  P  O4 Y6 f+ I闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
5 G4 I, Y# H. n7 j" n谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.1 g1 s: N+ n+ j% i- n
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
3 X& n- ~: v& m2 r/ Z可哪块木头可以造房呀?!
5 @# g! Z! C+ y/ @' U5 K% v2 ]% D* h5 \% G( E( o1 W
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.7 ?/ W# ~; x% F- D
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
4 c. ?( C6 a9 N. e& Y可哪块木头可以造房呀?!
+ n% c2 |& F, \; x$ ]% ~" i* T7 ~* U6 O, M  k, z3 a
所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
1 w7 i. A- R& i$ ]7 s% H7 H 我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
' I' M3 ]2 r5 B* d5 z

! g% ~9 I) w& R. B+ g5 R' E% e30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />* ~2 E+ L5 `8 d: |4 U
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表! d5 h& U! s7 r! a" `
<br />

- k3 O' X  P) ]5 A4 n3 m; G3 g' d. F7 R
十年老师
, ?1 }4 E" \# P9 [! n您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
* O0 }% O7 t4 u . _7 \& P6 {- }$ i! o
多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
% U& k( i1 x1 ]0 r<br />

  G" x$ P1 g9 z$ l- L
+ Z# _# P* O  h% {我发不上贴子。这回可以了吗?
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表$ y% e! s( R0 R5 L7 \
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

) r3 X4 O- R1 j4 d- w9 @7 O% ]5 a5 s  ^* R6 ^- L# [, y

2 `+ v9 t$ U2 ~4 Y9 Z% F5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
, q8 R( A2 C2 T2 k% g, Y( P3 l
" N8 t* Y% {9 q- t3 [目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
+ K; Q! i, @6 Z5 Q. F( _$ M( \, O/ h" A/ \7 a' y( X
6 Z6 L& A$ W0 c9 z$ g. {: j5 U

0 q! \+ T$ D$ Z& D% v* j/ p5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。3 F8 i: Z; g# S: s, p
6 U. p2 t  Q1 L
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
) O$ s* c9 _) p. z5 @, P5 N( G& a# h4 m

1 }& m4 k+ c& Z+ ` 7 h6 S, g+ D" ^' n" i! N( N9 K$ P
多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表
- C$ n- z$ z' w" S  S* r/ p9 i2 {1 U7 P

& _; F! l2 o; [, F0 J30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.

7 t/ L8 N9 d, C6 T4 a% f. [
% G/ f% H) `: s& O) Y6 U! l& _. Z- d; j$ X5 v# S# r
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。. Y( Y1 T. L1 _# r0 W) R9 U6 r/ ~
# W, ^2 ^  y8 J/ W
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
. _7 A+ w1 \$ O( V5 T& O, }# P, _; B3 j0 \

2 x& G* S9 a9 Y$ [- F0 P# V5 a8 W; m+ P5 s9 d& @, }2 M
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
: g% ]( c8 N- \) S! d
3 F( v- R2 W, N7 e) W2 v" [, T8 D) _
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表0 o- q0 K2 U) c9 i
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]! [( B1 J9 C4 V% b' |5 i( z
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
1 s9 h  ]9 Y. A但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。* N- H+ ^7 [) V. k; P4 n
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。! h1 H! i7 p  u; J* ]3 [$ {, B
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
  {$ L2 q# r" U所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
3 c4 q; r9 X: W+ k另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
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发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
# s1 r% ?. r1 _6 h
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表+ \; b9 b6 P. h
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表
/ W. I! B  j4 M8 U  ?" z
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
" k" Y2 O. M2 Q+ y- g& `但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
2 z  j8 n5 ~/ t) e; Z
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。. R+ R1 o8 s5 |6 @1 f+ w
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
4 n; |: l  h; [& @2 _7 _所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。. g8 E) [, q" x9 M. }- \6 i
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

: ^, Z% j' m  {+ `& R$ V. p) g# y6 P3 A
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。8 a; Q- f3 X+ Z* `- w) _
* v  |/ c' i) p# c( o1 X! }& v( G3 O
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。% H$ a3 q$ [+ D% U, r( @* z* ]) ^

! x9 i0 x  S; v2 p+ ]6 I! l3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表2 [5 h$ ]! b# `; d/ [& b( ~* c: l

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2 I8 V$ Q& U9 [4 P* ~- D3 y 1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。( ]! n: e; o. g& h; C* w

+ H. U5 M! v% V* U$ J$ t1 n# r3 g9 J 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
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' T0 Q3 a. P' a2 U
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
1 r4 \6 h2 m. i- F% V' N
# Y; |8 e4 ~6 h- r2 R6 e/ N) X7 E% d1 A5 z5 R8 m4 ?& U+ F
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
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国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表; j8 x$ x9 r% O: t- _$ V
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
5 @1 D* a9 b6 E  Y( o/ J; Z6 w0 u8 m# N- Q
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。" c# G5 D9 H2 w  m% o5 Q

  _5 x1 Z# ?$ Q7 t0 u, z: O, M3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。

/ c* Z9 i! B; R; p# T3 q- s / Y7 C3 `* T* [' k! M
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。8 j1 z5 _5 C" V1 H9 B
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?6 ~: y! e: Q- U* }% b* r6 b
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。% @6 |4 D9 a' H  k" I5 f
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表0 U: L7 \! Q2 t, @5 F0 l- g

. I$ b, A% j4 D# g6 K, j# p7 t9 Z1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。1 d, T, O* B$ Z( ^( A2 }8 o
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?1 ~8 H% G; P: j
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
+ {) A. C, B* S/ j9 i; {; p3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

( T% ^( e) R% i$ ?" X# E; }$ n% T 7 p4 a6 N* m1 ?
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
% n2 s' J; Z- ]2 t
2 x7 ^6 r9 T5 [: x3 }* ?- g1 `. r5 H1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
6 g; T+ U# C4 n- b . u" b- |4 F( M6 h$ a) F  p& A
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
$ y/ i& i5 I* G  O   F- Z: O9 L$ ?$ S
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
  S+ K3 K+ g# y1 Q7 _$ f1 a  h. h
1 V' H% w5 d3 W! [  R7 a) m3 u: ^! a; f5 A+ }* w
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?1 u+ H" Q8 U$ a- ^8 E

/ z) g4 ?( M' y8 u' R" @1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

1 }3 a8 _) R  n- U; x/ ]5 l5 ^
5 f5 h/ n1 M. Z: s有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表
; }! C' d' g2 ]! T3 w# M" W% g. X- |3 r9 [

" m0 t9 \7 t& {+ B3 |. Z$ E有理不在字大小。
( y" j/ t6 D* y9 }9 J! ^

3 c9 q( K$ `- v/ e& w. a. S的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
3 R9 J! r. `, `1 _: }0 K7 c$ |就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表' \( {9 J1 [+ ~6 Y1 y9 B

& O& z6 k" k# ^6 [% Y& [& O* \: D" ?; p  A7 p. G; |
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
+ X# U& _2 V' K4 n5 a& R; D* ?8 g就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

9 X4 S4 ]0 g7 f) i9 B
$ Q( N. @8 Q3 i" [6 \2 Q偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
/ g! L" C2 g! r8 W
# C8 [9 p) ^7 R1 [' v
3 i5 e% a9 E- v$ j9 l的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
8 |0 a! ?3 w# F* o* q就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
2 d+ g" a7 X  }1 m! G

" C' A2 ~+ j4 Q8 S) N+ _牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表1 q& X% A  [* h# r
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
; T- e% n! ?, d) A$ u
: f$ U2 V# m( r5 B, ?/ G1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
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+ l, E1 ~0 o0 |7 \2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
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- r$ F% Z4 ^2 W6 T9 l7 Y8 {3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
. b) O  Q- n# Y- k
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!# Y. C, l2 h+ \1 B  m
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。1 j. Z# f) A2 p$ }: B* f. ]
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.; X+ i( V( X% i6 N
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 8 v6 T" H3 r$ L. R6 G# `3 f6 _
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,6 b; k6 _$ M/ Q6 F  q) h8 n
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
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发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
% O* @; l5 B& ?- U! V4 |/ x1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
$ G' [* a/ B4 b3 `炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
" `) M5 I8 }; ?6 `6 I6 F0 G& @' f2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 * U0 H: o& N7 i
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,5 T( Z5 h  c# z6 L3 y/ `) y' J7 @9 v, r. G
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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$ Z9 p- m* s0 Y# F$ r  [2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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- A* k6 p0 q. R& q; n+ I2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。* Q  `9 l3 r& {, R: c
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