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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)8 |# k: X2 |( N' L

# l9 Y9 c* s% _+ Z闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?; z; [$ f  @2 ]3 O: _6 N
谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
4 Q3 j" c5 h$ Q& \' K. P3 c2 Z材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
3 x/ t6 _: P+ |3 C可哪块木头可以造房呀?!, O! y4 K: R1 ^# t
# U6 E$ P2 d$ A9 Z# U4 }' x
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
- g9 b- D% L9 ]7 J, `' c材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.2 Z' F1 i6 F) p4 O5 T. H* I
可哪块木头可以造房呀?!
8 d' k; s2 u- B: l, x  u* U/ |
8 U' N7 x. K+ _6 Z所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表2 S2 W/ l+ X6 Q; A4 O* J& M
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

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30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />( u6 c/ U6 `- N/ m. x# v7 |
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
2 b4 K, `. c$ g- D- {<br />
+ Q  N3 X. @2 f) v4 F) c! Y

& N+ I) }  {0 [# s, s1 x0 g十年老师
5 r! k* z- W+ s8 G8 x, Q您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
* g9 |9 a; ?* n! q0 J
2 Y2 T  ?. C( g  k- b多谢啦.
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表2 B5 }1 k/ g' ]* U, |" p* _" ~
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1 n! K" Q7 h5 U2 Z5 m, @' P
6 l% a! X" z5 u, N. R) T我发不上贴子。这回可以了吗?
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表6 Z! `% F& R# v$ Z  q2 c0 s# E
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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6 v5 d% C3 K: m2 Q+ e+ U
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5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
1 i. ~7 n3 d( V
" ~6 f7 J* |9 d& R0 P  z目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
+ y7 z! d, A9 i2 L) `5 W
6 b4 |( |$ N" U! p( `# X3 A0 b9 f5 m7 a8 Y1 t
- [; J6 r" @' ?6 ?9 |) y
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
0 E, q( V' \+ e% n) }2 F. G0 l1 ]+ w( `$ u, z
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
  f; \( v" A; I. f
2 j+ S9 x# V4 y3 W' t4 l

. _- I' i. E6 E  d多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表" M7 s; _1 t# z
% \9 W7 L' z0 x
  p: [' h! _3 Z6 }6 L
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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' q1 t8 H- B' Z2 g7 _
/ A) J0 X5 K% d  q0 ~# }
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。: z0 R1 \5 w3 D# s

$ D: Y: D; p1 G4 N不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表" L% v! M& J8 t& t

# S0 L1 T1 L3 g1 Y# q7 z$ T  |
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难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...

. f3 E2 }# Q+ u
% d, p* e2 K3 C  L" o2 r, t十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表) U- l8 }3 ?) f
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]! T2 x/ w) m  V; q# `
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。1 J3 D. D4 h6 t
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
' I6 y  m4 G3 x4 Z建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。1 T7 M: n5 B$ `. N  S2 w; G) f
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
4 D( u* N8 C$ N/ k/ D, V2 B所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。" k2 @2 A& e$ d/ l* A  r4 y! B
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
大型搬家
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发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!: N3 N, X2 L% g5 k4 h4 G
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
/ i, J: \" a: p$ d+ I' `) F' R' v稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表0 s6 p4 P4 N5 ?1 F7 e
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
* \0 D% v0 H0 G4 `3 n; k$ h但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

  D8 Q. T' q9 b  h% x5 l5 t5 @8 |6 c建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。
3 ]5 l) T  \& r) F3 i& b土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
3 _2 u2 b$ L3 p( }' k- g所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
& `% x8 ?: F7 o+ G另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

0 h$ j4 z" }- K- v7 x: ?& m) o  ^) S+ q6 d/ A8 t1 {; H# F$ y' v
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。8 j$ s8 W: ~- b! k1 l
( s% |( p7 {2 H/ [
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。3 V! n9 g7 o% @& F' P4 @( [9 L

* X5 s) X- E8 G, J* V3 U: _, N; ]: d3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表8 A% p8 n: S+ ^8 P) t' [/ Z' x

  @3 `: K. z' S& {: W1 |% ^# Q/ |: \$ T2 g. y: [
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
5 r9 Z6 F2 N6 |$ z% }& H) _. R' ~+ X
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...

' O' ?4 W* ]2 K9 Q  Y3 @- o  m* ~7 E# M+ p) m5 {4 `/ H* K$ w
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
& G" @$ a. Y3 @, ?( O) Y
, C, G) |, @2 n* z; i; I
0 ]# _' p$ H8 K$ ]1 g  E( u4 g我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
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# F0 m( M% A. Q: x
3 P: P" o5 _7 V! F2 T  Q$ {9 O) y
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表' x3 V8 w' K4 Y% S  _  \% ^
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。. M/ S. H0 K! F; W7 n$ f, {$ J
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
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. q+ {7 H; h6 R3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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% ~; i6 u  ]4 D- \3 B+ T1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。! X5 n) F0 g# C; u! J# R. U
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?2 b. N! X; ~0 o4 d7 b$ x1 `
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。! ~1 Z# ^6 \' w, L+ U, N$ F
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
3 ~& X4 p- y- [0 d& Q* R
) W' T+ u- o6 ^# |6 _, ~* ?1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
0 b9 `- X0 o3 F2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?7 q5 a: w" H' k- M- H
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。- Z3 L7 [0 D" ?0 c2 b: Q
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

1 P2 D" e6 u" ?8 T  a9 j+ l/ Z $ F3 ^2 t; K! U8 o
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?9 l4 ]/ P. L: t4 O
+ m% E# G2 g7 }' }4 j# u: Q
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。1 n: C$ y. h5 ]5 [6 e

( C4 y$ v$ q# c# f& y4 i( I/ f2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
6 G+ a) _/ O& h& Y4 U$ |
9 m6 E5 k$ D/ G+ t3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
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发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
3 [5 h& m' m  n  D, n  ]& }7 _( W4 K+ w2 ^# @: P# t

( k/ S& I+ `" j" K0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?. X# @3 ^) B6 t" `: K9 V( D! `

6 f/ g* ^1 o$ S  _+ Q1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

* m0 c3 u. W0 ?" k  }, }: O7 Y* ]( ?4 A7 r$ J$ V
有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表8 @( J0 u% w6 S9 M9 }
  H; e; _" E8 L$ c1 {- q9 j

% v7 X7 t& K5 K- @' f$ t! p有理不在字大小。

5 d6 ^3 Q4 x; M
2 J2 I3 s2 }8 `! M+ u' R的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。9 ]# u: V! e  A$ f% `: d" y* R
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
3 I7 w7 b3 t( P- f/ A; {% g" I5 R8 B0 S8 Y* B( n# o4 _
8 r3 P6 l' O& t
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。& h5 l) |' m& i2 ?1 }7 S' v
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
6 d- p5 K6 o  C$ v
5 U& h  m; h( e) ~3 E
偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表% J! G6 E! S; c( N

6 G, Z* B0 l: g( K' b% I& M/ L0 i) J, X
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。( j5 v5 \" d8 {+ N$ D" Q: T
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
5 z1 W# `& h: k+ j

- D1 W' ~9 E- K# Y, ?9 O牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表+ L& Z& y- m3 O
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
( a  U3 s+ c- R; @: e7 W% l8 a+ ]8 |  W  ~" F# {
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。# ]1 J- f1 p' L3 r  ]' d- A

; ?  p% I$ W' W/ \$ ^% b6 T" I2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。1 C4 a3 J" p$ k/ ]3 c5 i7 G

4 c% z$ ]$ G( O) V* R- R+ z. @3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
2 t+ [4 d- a; \, h  a4 }! c
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!# n) Z* I% ^4 c) `8 R7 W1 q
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
4 K$ K4 }: N1 e1 ~9 t4 Z炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
1 r: j  c, f% Q8 j1 e5 |2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 $ o8 M& a3 w3 S7 S( h% c- o$ N
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
) K1 O7 s6 C; L# [3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
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发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
4 Y; K# c9 V$ a/ \$ k9 d! A1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。5 Q/ B) G/ V. Z& |7 @
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
9 R1 M$ [6 y  K' ]8 _- w$ |2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 6 d5 v) \% H( q, l8 {1 m6 D1 A
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
0 t  |/ x* _" X! L& N" d3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。

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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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1 J! l  D' R3 Y& d( D$ I% P2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。# u/ Z8 Q0 z7 Y$ V1 c- Y. R
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