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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)
9 _; j# L$ U6 n. [$ ?: O; A! A6 c' j9 g
闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?- T# G- Y% o3 L2 c3 s- S2 q
谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.; I5 d* x9 Z- W2 u7 Y7 ^- m
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.1 ~1 H. G6 Z9 s; ~
可哪块木头可以造房呀?!, q2 |. _- u2 a( I. K: F9 t2 F' ]
4 x: @" G# t& J7 h; t5 F7 w
所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
. W% _. c% h7 q材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.. X$ P" ?- D8 G% k+ h1 x& v
可哪块木头可以造房呀?!
5 L% e$ H0 u3 w  J7 ^7 e2 Y7 J
" ~& R( W/ L* f8 i: U所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表  P4 i8 `# @# j2 T# m! [7 l
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

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30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />) X* W) _* O+ |& ^
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表. I1 E: q- q" T/ `% d1 `  f
<br />
- g8 r8 h0 Z; |3 U

- h/ @8 e& V- m5 \2 |7 s6 }十年老师9 F/ P; v) r2 v- S# _+ ~! }
您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.: T* ]2 B7 n5 Q( F3 |
8 g6 @5 |+ I  W5 w' u3 i
多谢啦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
3 X& ]: v7 ~. {9 J<br />
7 K2 f8 k2 g; q+ t
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我发不上贴子。这回可以了吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
5 G; c. K2 V9 f. {6 [4 d0 O我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
, J3 v9 v' B( G: I5 x8 m% q

$ F4 z+ _7 Z6 N/ \
# \! l- n) z* Q: l5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
; u& c$ @; G$ {6 Z5 \
' t8 i+ y2 C8 D8 g( r目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
& N) }8 M: R3 T; u% X, L+ _6 x: I9 T5 ]5 g, }7 }

9 c  V4 J8 _) y8 b0 v2 E# E" q' x8 e; H# H+ z
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
& H' s6 a, A7 \, t% H. t1 a" T; y9 z( }/ g
: V. t- E8 j  `" N2 X( R3 \, y; c目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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4 b) C5 C5 F9 P& p4 {* b$ T 5 w. X5 G4 m' i) {8 t2 f* A
多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表. F+ y0 l$ K' @; z0 b! U' m
3 i5 |- p6 |& k2 ~

1 F# F, y7 m0 r6 O+ f30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
' P7 S# n. h, A( E/ P1 J6 M4 O& p
) W. y' Q' q" Q/ k$ c1 V

8 E' }; s8 R0 X+ O& v: Z( f4 l# e难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
( e0 Y# b/ |2 [! X" M% O
9 o6 X* [$ r9 b7 M7 {: _) @不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
  z# I$ X1 d4 V( p# ]7 ^
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难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
  }- }4 S5 j6 P- U

2 b- a7 B# a& A9 Q; ~2 C十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表' O0 t* v7 H, t+ _3 z
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]
9 O) b! l" G3 |6 Q9 y你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
+ u, @0 B* A% c3 b- e& ~6 T但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
( x1 r5 B% z& M7 m+ i/ }2 g建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。& c0 j1 ~7 ]- O
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。8 k4 T" M6 s4 t
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
- [1 K% X) V4 s# R! L另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
; J0 X+ D7 D8 `( p6 J- a
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
) _+ Q& M# Y& B6 s2 b. ^5 T. Z稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表
  O- m! l/ c4 b
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
! m8 W. G6 q( V( Y/ |5 E) [5 j但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

6 v& U. e8 G$ v) |9 Z% \6 \建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。6 P6 U! E1 L/ I4 k; E2 R6 `
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。0 P. x. ]& v; m* |
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。7 {" d" T. N8 a+ y7 S4 h$ _
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

7 w4 _! i: h9 Z1 E1 R  V: Q' L% @1 J2 {" w
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
0 d- _" m* {0 A3 l0 H, b+ s+ G  S  G9 a* D3 k
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。9 O* V  ?% `1 g* L7 a
: m3 m' R/ a; F0 K* j; `% G0 C
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表' v6 m# O5 n) A! c5 ^1 Y" K
1 C, V2 u. H8 d; }# L, {. A

: A; z* Q# w- {. a7 } 1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。( R- _+ F+ k! c# y3 I
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
6 l4 x* t2 R, E/ q* N7 m2 q
& P" M! S8 J$ A" g
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
. S* n  C1 y$ a7 m$ i# ^0 {! ]& i# h6 t0 N% J6 A& N" V

) z4 A* K8 b2 x# H7 Y我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
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国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表; H3 F$ x+ }! K, s
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。, `! W2 C# L5 _4 i
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3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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/ B2 K, `4 T* f, B- f2 C% H! k7 g8 f1 `1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。. }" q) P  w2 O  N  ~5 _
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
' Z+ O) b" L, M( a老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
& p( r( U% Y" n/ _0 R8 ]4 s3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
, T. V' \, H+ X# d
/ X/ \8 x( g; V& ^1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
+ B, N$ ]4 o* f* e- W; g' r+ c2 s6 N2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
9 m% J# D3 g7 ^* p- n老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。7 ^% @3 }3 F4 e4 r5 d! y! |; [$ W6 [
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

% n) |5 k! t$ @8 f$ Q " ]! c& p6 I2 ?) b
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
6 D6 Y$ \6 P# E- U+ S5 w/ W. @ % w, {! f- \. [7 n& j, I% ~
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。+ [0 J: |6 w& o6 V
4 I) j5 G' t2 _9 c
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
* b0 V  [9 m0 T% P" J- h1 U3 x , U3 y- ^$ Q2 n) \
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表. J/ N0 I) f  \6 l3 w3 d  M

0 _- _+ Y& Q0 R9 `2 g
- o! P# T7 A& B1 Q2 D- a0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?/ H, x0 ]1 v  c6 o, f. G
) T7 _' r8 }0 d8 i& q6 a' |+ F
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

# {3 i% B4 {5 P0 F0 i+ L
9 L2 w! @6 _; _" t  h+ [9 R! A有理不在字大小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表( I( E# D8 Q* k& b4 c

7 {- q8 a+ N) H$ ^' T9 N* Z
5 G% D. ~7 Y0 O# @+ R& Z7 p$ d有理不在字大小。
" N  _* K0 T! P5 h. W2 ^
8 _% }% e4 @  A8 K( B6 H  d
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。" S1 T) C2 r' n' A
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
$ U* l& S' B, J, D7 K! U1 g$ k/ K+ f) ], n6 X( k

4 x3 ]/ ]; `7 Q2 ~4 Z9 I8 R0 j, i的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
4 j4 N& U- m8 H* G就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
% q0 S, D  g: U* j4 p" K

0 j9 x; m; o$ R) r1 f偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表8 w5 ^" _' p, g6 t
2 r$ |9 D# F/ \/ J  U* S/ q  Y

$ w5 P3 B$ U1 P5 P8 E6 y5 N8 `$ f的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
6 F. K: g( k& i3 L6 c就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
% }' z9 \, Y' T% h3 I

- Q5 y5 Y$ t4 m) }+ X5 U% P* K( s  m牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表1 q5 w* w3 z3 ^5 c# [; V% ^- @* u1 U
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?8 c6 [; X$ }  {: x. T" B
! G4 J8 a$ U; ~; {/ y
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。3 V3 C7 E+ Z* c4 |" k
1 ^. ~* t5 c; h; I& k2 M
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。# c* X! u) c, ]& [( z. {6 x9 B2 b
  N* S. e$ q* U: [* a
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?

% M/ a- P% k: D8 x* x) c) B0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!$ e, m+ N7 o) A. [9 S* B, W; x
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。: J( d) e! V* O- ]+ \6 D1 l; V& W
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.8 e% `9 _( O- K4 r9 R
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
% }8 D. [" i: j" o) A3 l; ]! N说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,( X, ]+ ^; w/ c7 C
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表/ B+ ?( `' I& d) Z: V" {' i
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
5 V$ x+ g$ q6 F$ U4 _3 ?1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
/ H7 F  Y; m  b" k炒作的前提是:资金,智慧和胆量.* E! Q; N& v2 c4 |/ [
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
6 j! n: Q% Z( \& x- l8 Q& J0 G说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
+ @1 X9 d/ i0 x9 n8 `* y- p& E1 e3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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: r+ h) ~9 e2 e8 W! b7 e6 M2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。9 G5 ?6 m/ ~7 |
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2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。3 e( @, M! G! F* {0 w) J
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