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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)
5 G1 B+ Q2 }/ T( @/ V7 F
  j7 M: H: L+ V/ K- ^闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?3 ]/ ~) ^# n: K5 \% H& ^9 Q
谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
- |0 ^- d' C# W) _  R* ~' k材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
' ~2 @+ y: H! u; _$ _; A9 Y. X$ {8 D可哪块木头可以造房呀?!- Y; ^( q* q. z+ q6 E+ m
7 i: S* @; `6 t* Z. ?
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
2 @$ F) H1 ^8 R1 M材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
8 z3 H$ h, m' H8 `% H$ ]# S可哪块木头可以造房呀?!, ^: Q! b6 Z9 e" F2 w+ q# J

/ e4 y5 \( l* p& q% Z- m所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表. Q0 G8 M# \% j( h& p$ i
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
, x3 }4 `! r( i1 b. Y

( V3 Y  g" y. y8 d8 e* f30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />
5 g2 B3 _( F! N5 u! @) x: ^+ z8 m我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表; l: W: @% d, n0 K/ l: {
<br />

3 c! P  [" U* e/ U6 M' t' N
) v5 Q) A7 v' M3 N9 X/ Z: ]( N十年老师: I$ ]6 O- Y5 _* {* R7 I% W5 w
您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.8 @) v! U6 q( C1 Z# k1 x6 i

, ?  Q5 b4 o. X. N8 v' i多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
3 N2 f$ S5 r! ?4 H. N, E<br />

* C! X7 p7 {" m% ~5 O$ Z/ S; t. ]6 I/ T# t7 M2 v0 \0 W' s8 }
我发不上贴子。这回可以了吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表& I0 J8 O3 l& B- ]
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
1 f$ D; E; Y8 C. R" g3 b

. }9 G, d. z1 }. j$ _+ `; ^" h* N
4 v3 U5 D& E: n5 s% s5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。" h' v! v  U, I! Z7 q" V( m9 y

- Q+ e( \1 `( o7 F3 J& ]9 ?目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表0 u' u  ?( D% E) D( @9 |
! |% E  v3 n6 n0 O4 V5 c, K' K

% x6 G5 ?- z& T) p: y* Z% \8 I4 G3 V' M: m* I
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
8 @2 U0 h- Q8 P1 I' x* G5 h6 v- ?" M2 A0 ?& M
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
* C3 i1 d. d; Y7 ^( c! t* O- R
+ G- `8 k- t7 ]; d9 l, D. m

# \0 j) ]' {+ N1 i4 [, \多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表* g' s3 J# w  Z5 d
9 K# \- [% }0 k6 ~: F4 ?5 j
# Y8 @6 W& Z; C7 E* u# ?
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
0 F* b# ^2 D& J& n, P5 ~
0 S/ X( R7 J4 b) [2 e

1 u; i7 Y& z( ?难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
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5 l) m- A* I5 e& h. n# [- {8 k" Y不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表3 k  _* p9 v( |% [: K% |. o3 h

9 Z* S) @) M  f8 k& ~
2 R  {6 w, ^- y# X" P: ]
& e& g- X& T( q 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
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6 t% f2 G' y, k( L* p* w
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表' @. i5 N9 s( ~% ~' A; c( D
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]
5 W& f7 Z+ f' v, ~4 d6 x5 ]你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。- C7 B% y% [9 d4 q8 H' A
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
+ S; F& |0 i4 K2 l# a2 Q% f+ a+ V% V建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。% o0 [9 B1 V) q5 q5 E* @
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。: y! O- \7 V( I: ~4 F! ^7 {" |
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
# @! y: \4 C+ W* I另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
% K5 G. F5 K  `9 D0 b
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表8 @. u* a5 Y; ^0 C- V' d
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表. {' Q" x) N) P* V/ M
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
& ]3 t' N4 U& w; b) Z4 s  X但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

* w9 L8 {  a- g- J! u4 h1 K( ]建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。$ F% Z" `9 V0 K- V, f
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
9 z1 c! r1 Y4 s9 {) \所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。! M+ I9 u0 r0 P0 T# V
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
: M; K& T6 _" r% E; B; k) `

( V7 z% {% W: O- P9 t1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。5 r) `: c4 K% J' ]' W8 @4 A' T

. C* z! F) R2 v: ]3 P) z- y7 y2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
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: |8 ?, c' r. d- b5 R5 ~1 s- d3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
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/ G+ j6 e6 L, N. R7 S0 ] 1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。0 r% b: X+ D3 C
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
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$ L" e$ v- }* }) p7 C8 w2 Y
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表* b* H, U1 _. A+ {9 i

$ W  q2 P+ y, f% y' m1 ^6 i0 d1 N, X$ H' c6 \: C
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
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0 A/ P3 a. }6 Z( f' Y. d
5 s7 z$ X0 ~% h3 p! c国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表' u6 ]. _0 X0 V. L5 \
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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9 P1 N8 A( f# D2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。1 Q4 s( K5 q. A' k, Q

! S; J* d+ h0 l5 F  a- N3 e! w3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。

3 R( j( g+ A- l( i2 J
$ \5 z2 Q/ J  y% _* h0 U2 N: o9 G1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
& p; h8 U5 g; J' R/ Y) e7 t; t! v2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
  d5 G0 s4 h- o6 T9 `5 @老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。( D& F: J* i7 T4 W0 G$ B
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表1 |, W$ G- q! b3 R4 Y  n, Z% h
& d4 j6 Q7 W  h( z6 u
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
' t$ z+ g5 D7 ~6 d2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?2 ^9 @# L, d' K3 m- y& C
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
. I7 L" H8 w, W1 x3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
. r# p/ R* w. q

6 L& `7 I. _: X( ~) O0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?9 n9 H8 N0 W- l. X
$ ?0 |8 `6 g1 z, U+ b
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。$ A8 _2 Z  I; w7 p

; a% T% S" F' j/ j+ X) J( d5 |' S2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。- p  o, \6 _# }  J4 S* O" F$ @

7 Q" V, Z2 b  {7 b* t3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表2 m1 n1 M: x/ @! O* m1 u
. k) y) e; |* V" _# g! o/ J
5 W- _: q" L( V& t# s5 e7 c
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?4 ~2 U' q  P: ~

2 q3 P, s) q' g& O8 \0 q# p- }8 ~1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

, y9 \7 M, }2 {# K8 k
0 J; O- ~0 c* s- N- d! q有理不在字大小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表- e0 V( c' w* l  \& `/ p  T

' M3 `4 n5 p3 N* Y5 T& Z: ^5 M' B6 U) [. p" `
有理不在字大小。

; B% G; _( T! Q+ U9 ]$ u
. ^9 P( |. X! c的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。& b& r: o& I* Q9 b
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表. S. p1 B1 h/ B& j- h% \* b% X
0 @( ~' g9 p  ]4 e
% t5 z  N, b" _
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。& S& N$ R* T. a* F% ]& H8 ?
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

! v( k' n. y# l5 C- l1 @0 b% |3 I( D" H0 J
偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
; H( `  ^+ K8 g$ w2 I' q* C" `% C! I0 g+ `) d+ B$ U
; Q* h. w3 {  s4 l- T6 _4 a1 S
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
$ B: G2 r8 {  g! s8 `就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
3 J8 _1 m+ L+ `" O- w" \

; m. P7 c" ]9 \; l. e牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
8 ^; B2 j; R9 D" T3 f+ k8 G& v0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
- h; ~# Q5 `2 _$ E' _
- \8 V6 g+ t+ b8 o0 M1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。6 g4 ]2 I: k' `6 W1 J2 e7 n- ]
5 L. g# Z) s1 Y, q% @. z! T5 m7 k
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
" \3 V/ p) H0 W  g+ B$ p4 N- O" l. ]3 _; R, T' A9 n2 G/ ]' v
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?

6 V" r: @# K$ B+ V$ c  Q0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!5 {, `2 E3 m& S+ P. s# Z* f
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
# h- @; [8 F  K' D2 _; @  \炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
1 `$ A* K0 G- S5 Z5 y2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
* _$ K5 ~9 e/ W3 s说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
6 m. D4 K, v9 Y) M' w3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!8 ?: r* n  y8 X+ p# v
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
- w6 J+ m9 {( E+ h炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
& W& P& u% k8 u# }2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 ! u4 F, Z# P, O/ n0 ?2 N! y% a. V. \
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,' o. g( R; v8 v- M( w: ^' t) J
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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: f* ]( x. a- m# ?2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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0 k+ @# p* r$ t0 Q( I, I8 v2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。1 ^. j* c) n7 h7 ]
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