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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)& O, ~6 ^/ m: C) \' ]
, K# a8 g3 U6 r# X/ G; T0 Q9 x
闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?3 Z. \# u$ ^# \) d
谢谢!
大型搬家
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺., ~$ {! Q& g8 i; A
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.+ k: J; ^. x( [  B4 h
可哪块木头可以造房呀?!
) T( C" d% D0 N( K# U+ h- o8 D0 v- d  w+ Q- o- R( g$ P
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.8 h% q! u8 R7 h( I" e7 p
材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.' O9 Y: ~( m5 f9 \- P
可哪块木头可以造房呀?!# M9 y9 a! R- z8 A' U& v8 D

% \$ A2 E7 ?) n5 o8 H所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表# m( O0 _' I! G  |% i8 [
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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2 C, m! l8 g8 O30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />
/ O- ^# I% Z; T$ m7 ~3 x0 H我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表( D6 C! X% |, g# x
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! Q% e( B1 j" T) ~3 O9 j5 r- ]$ r3 N! i/ Z. u1 b1 F
十年老师
' x9 u" i% ]* w3 C) S您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
$ K$ a7 I% g! O0 ` 2 v6 {4 b! ?, k% Q8 V$ s
多谢啦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
, f3 q  }' z4 ~8 \- B5 c<br />
) K9 N( D& w3 w+ e
# R* Q! h0 T. D% F
我发不上贴子。这回可以了吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表& ~+ I* {+ Z: A  C6 a3 y3 J1 ~. w- g
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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7 R( O+ k- B! C* ^7 I$ K" p. T0 W* r
8 B6 j) N- s9 e; I) j/ Y5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。/ H5 Z# A2 J; _

" @8 q8 S9 v8 D目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表8 P- h; M+ g5 \+ \( i
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5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。! Y% N& N% X8 V0 ^
8 T3 D' i/ A# S$ n  m( R7 C
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。

) k( `0 I4 i4 \6 T9 D) n( N3 J5 i' v

1 e+ \. ?% m( G3 H8 z多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表
' m' y; P1 o! R' [% e7 j4 u
! `' M! [7 P3 M" m$ p" s2 Q1 |) k1 F' z' K+ W8 v
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.

, f% T8 |& c0 z# x
  ^# J! @" }3 N+ Q" w
  v, _% H) Q4 c# q6 b+ _% R难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
" [5 `1 Q/ w  E4 W9 y7 [+ Y5 p1 v ) B- l* [* Q; E
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
  ?2 W1 t8 D+ c* ], y8 f3 Z2 P( s2 k6 }1 \8 y  N5 P5 K
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3 y- n6 u" ~7 |5 q 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
% K" @+ w. d& O& r0 k: N
4 |! Q6 R5 z" M6 n% c' D
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
, u( {) X: B- e& C- T& B不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]& n, l# v, m% x3 e6 s5 @
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
, \, m- Z7 W/ T. q  M但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。5 {# [6 m. q  }( O( z
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。- P9 W& D- q5 D1 @  _3 t/ h; j
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。" E$ x9 J" k) r
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。/ x' ^" t% i* Y0 G% i' m. d
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!4 k& n9 X; t5 j* H& u% U6 v# g
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
' n( J! h% \2 m5 F稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表
: s: ^3 T4 P+ U- M  r% E
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
1 @( ^; ^' O. L  O& L$ z' w但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
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建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。: \% p) V' I9 P5 d* h* P* g) e
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。" B$ G$ ~( ]+ O- g
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。5 n- |' Q* K; a  F
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

. J& d# b) \9 \" @' O+ S* a" c: \" c: K$ D+ T* [* G
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
% T! g$ c# S( ?
' P6 c- ]* C1 l& a2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。8 w! b6 }1 |6 e. e: y, C: Y$ \9 p

: G, S3 p, `* q3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表' G1 h: g  y3 i, ?" q- e+ Q

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1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...

* _3 o$ Q+ K  g# M5 ?2 |" ?. R9 U3 U! Z7 q5 m7 j
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表
9 h/ i8 V5 V2 S% S# J( j, b* N  T
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$ ]4 a: [! {4 H$ ~我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
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* H5 u5 K! w; k' ]) r$ v9 `, k/ v6 \$ Z. g. I/ B1 `' z( c2 N
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
' v4 p6 [+ g- [- }* y1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。1 i0 x) H! C+ h; c4 j

; o8 h0 E. `* C' q4 s' |; r3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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  Y% @  O$ O% _6 @# l
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。
* ^$ G4 x; @8 t, l( Q' E2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
6 `% o2 k6 g- l老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。$ A2 [; m+ n# z7 K* ?0 A0 k
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
; B0 j8 X" r+ Z% W) x- j
0 G$ x& N- D5 h% i- f5 L1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。! n2 H/ y  Z7 @6 ?  j0 K
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?4 x1 o, y# O; b# |, w
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。8 L9 x! k) H* q1 j3 u; t- o: X
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

8 i. ]6 ~! K& y7 B
" p4 b2 |" z7 p5 C) a4 r5 l0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
( c- Z- d! U( _. m$ _# o0 m3 Y6 z& Z6 y * a2 z5 E# z& Y  s. R5 z
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
! A& f; }, n5 o% V- D2 V8 q $ O( x3 R2 u. |- Z. J* g0 M  [
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
8 _$ s7 E" d  c/ w 0 j4 K9 t+ j' k2 K: z7 j2 e
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表% k0 }; d0 o! V# D
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6 F" }/ R9 u# H! `# I
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
% Y" s) c+ ?$ ?8 [0 g* h2 W# D, g5 S3 s# h9 n; @
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...
6 }# O" \7 B7 y

! @4 F6 ]9 B3 G/ ~$ B6 d$ M有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表% I6 k" z9 _* `

. N2 f1 A. X7 v# e- D" |
3 i6 {0 h  p5 M! e. w1 w有理不在字大小。
! c1 |- G8 q$ s" M: C

9 k* l8 {, U1 v6 I5 m的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。; g3 t7 N$ B# \3 J1 M- J5 y3 i7 p
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
  e+ D. R. a7 I  X. p; P; H) }* g& U

3 Y: W0 `# W' O( _) k8 n的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。3 `2 E! R( c; R: K! ?
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

# s8 Y) T' c- N7 I+ N8 T1 k6 e0 l) v
! {+ `. S  ]+ _2 N1 q. B6 N偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表+ h( y6 p3 o$ v: T/ K6 Y2 H
" }5 i2 O  k2 O# c

- Z7 g& F- l' X) P. j  U# \( e的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。. }8 f2 k  h% \3 K0 q8 B
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

1 P9 E& R1 \9 F7 [( A$ \% s; Y8 n2 e" ~
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
# g' F3 w8 A) _- R3 l- }# W0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
8 \! s1 x5 m% K$ R& s
# M" X3 `) m5 ~. R8 U- a1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
) H! O( o( l% b3 w5 f$ @7 I! P2 S! D& p, i$ h
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。0 u  |" T9 C' n$ Z& n) |
7 i. B+ `8 s" z# v6 T& d
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?

# t1 Z: O1 k6 e2 ?, ~2 L8 P0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!# M; p% Q4 v3 g; l9 x! F
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
* A: j1 p% w  I) e- s7 F炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
4 o% s* E! @- X- a" W% e; @2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 3 E% s, b7 w; z
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
* \( z9 ?& H  |8 P7 m9 K3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表! `/ ?# S4 E/ j9 x
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!; |% u: [9 n1 I+ m
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。  s& \$ A0 Q: O& {, M; ~2 p' A
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.1 T$ y6 j2 `9 J" @5 A# E7 s
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
5 m0 p; ~7 x5 `" T2 w说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
5 z$ g( i' x4 z% u* Q; E+ |0 W3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。

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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。+ D. h: d0 Q1 I* P

. _7 p/ ~+ w; a  v2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
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