不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山

今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
/ B* B- S1 v- D" [( f
1 q, E4 k6 P7 f" A; b8 y' W, p9 B加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

" V+ T9 d' n5 }" K( H& P满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
9 N5 y! N7 Z3 V
6 I' C9 l. j" x' u0 b加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。

6 h0 @9 o  z/ {( n! T

满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。
/ N, I# M7 e+ F( h/ F; O
0 R3 r0 G8 X6 M- b1 n" [

, M' i9 E/ ], R8 q- z2 ^
' L5 S! B, T( T- l: A美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
* Y9 _2 L/ @' C# Z5 i+ U
支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。

MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

6 O9 `5 G. {' Z* k8 m. o' Q$ X国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

8 D3 _1 z; p$ H6 T8 |2 w$ H9 z9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
4 l& d, S  }; O* H& B% Z1 q

Jack8

ottawaMar

nice to know.