爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表9 c) ?7 h# v" U: h, b$ T) u) y% z$ I
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
( v; [7 r5 Z9 o, v: b该文没有任何意义。
% ]. N3 f9 {% I0 x! ]/ K5 B2 V1 E: {8 I0 l, c4 y! p1 h
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
- [* l0 s8 k i3 g$ G3 r# M该文没有任何意义。
4 u0 u1 ?9 z& ^5 B! U8 u! A8 l5 }" ^: ~% O% U
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
6 j" j) `& e5 M. V2 ?这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表+ Y3 X! g I) K7 ~1 P
看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
0 c' x: P8 \+ ^ y, T该文没有任何意义。
2 b, l. I! k! M% _/ h
$ o6 }1 c5 V+ y& v2 H3 D+ j任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表1 M5 d, C% l' n+ O( n& O

6 Q7 i7 ~2 d2 l- r x' w3 E+ |$ H) b# L) R8 b( k$ ^" E0 T- b- Y
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。5 ^3 A" }- @, n b: I7 A1 z0 N M1 i
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
: B7 k1 U9 c7 ?& O, g$ g3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
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Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表& T. u; ]4 `# v0 r
7 I, l- l2 t. p) |+ @7 N( G
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
. u2 S9 T8 v* R# c2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
) B$ R) v, g! K1 G0 n s3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
9 v7 Z4 [+ [% v, ^; X4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。9 b( M% n+ b" c. t$ n3 B$ G% u# {
8 H; m+ n2 M* O* A1 Z
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表% W8 N- X/ {( P* s4 k# E/ {7 ] ^
0 t5 t9 v7 T, E' m+ Z) x) r* N* q1 q

/ g: @( k# a1 c% p1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
+ ?- g2 I8 | u) D z2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
5 N8 `3 W4 o, N; ^% q3 a3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表4 k3 ?2 B* E- r; e7 A. `7 J+ m

6 E* D+ E+ Z$ ^! ^) Z$ k) A
4 P; D$ Q& R, [: P' d不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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