爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
, x3 [8 W$ G& `9 T- }- j
举例来说：
, Z+ |9 ^, ]6 f# t5 z4 u  m0 b2005 新房开工：9434
$ m9 p# j& x- ~6 C8 o+ S此后历年预算如下：
0 t' I; `0 q' G, a6 n0 t2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
, e4 E; s, l/ J! _: L- a该文没有任何意义。

0 V! Z& F0 n8 W# F! r6 ^9 W任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

( H: z" k" b3 V5 e8 C- o. a

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
8 a7 K1 Y" b8 a, R该文没有任何意义。

. I& e' i% M9 `+ T) x任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

3 [+ ^6 ~2 o8 a4 ]
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
. L4 B2 y/ A7 Z0 {" d" U  l这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

* F0 d  \) W2 a! ]2 G- {- s
. w5 J4 A9 B# b7 h* `哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
$ A& R4 r0 Z; G看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
9 {  D8 c2 @: l% G- ]/ @0 ]该文没有任何意义。
; c; e* U5 G/ l2 v; ]) D
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
/ @4 X$ J7 e: {% u2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
7 E6 w+ v! I6 q3 i) ?' Y, g+ P3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
2 T5 ~6 O. E( j$ }
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
) \3 R: Y6 @; O5 X1 g0 b2 M

$ i$ p2 i$ Q- |% W. c4 `2 }1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
# h4 s+ K/ Z* _9 p9 ?# D3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4 ^/ |) M& x9 z4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

$ F0 e2 |% Y2 h3 p9 W) f

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
+ \1 }8 z1 T0 y6 i+ g+ ^
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
: o  c8 ~! Y" l4 @7 f2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
8 B$ [$ a, ~5 _# j& C8 p3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
  D' Y9 p+ Z0 ^# a; ?4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
, W  \2 ^( P0 b: q4 F* z3 Y+ Y* s2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
% i: e& k2 ?4 [+ J" y3 T, `, B3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
9 ?, @5 q# P( Z4 w4 U
  q- F- W" v" ~1 W4 ]  v: _
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
- u/ F, i8 y# R4 ?8 U' B. p9 ]+ ]2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
" s! o% P& m1 W. K3 O1 s8 L3。只要房价不跌 ...

* U( g( \5 q  _* l不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
) ~; B0 L  t$ `- x4 I& M) W* J

! A- S1 b- F: H( @1 q不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

6 X8 V  {" N$ a8 O9 Q- P2 v
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。