爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
# N" j1 @7 f5 y& q* L3 q6 Lhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表1 @3 {+ a' f6 Y3 I# @6 F/ G8 }3 q
该文没有任何意义。
: ? D. T; t+ h8 G" ~0 n2 c4 D
+ j5 I2 n; e$ o' @) H任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
( F+ Z, q0 w, l3 n5 r# S该文没有任何意义。. X9 g2 W+ x3 Y
8 Z6 Z2 K1 g( m- A. c3 Y2 v
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表3 n5 Q+ g$ s$ r$ y* s
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表! u2 E6 S- h- x
看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表: A2 \( Q! j! D8 I% v$ N$ G3 _2 C
该文没有任何意义。* z4 K" T* {1 B# z' @

) l3 ?0 D7 o* |- i任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表$ Z# l, k" V1 J' r( o+ ~

' }5 P4 `1 L, u/ E( U. r/ \, i6 Y7 ?. J; E5 B% {7 |1 @" ~5 i
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。. ~$ ]5 W; t, u) R
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？1 ^1 `& T% z* N. B( X1 N. W
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。4 Y9 y# Y; k' k& ]. p
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
6 f D3 Q7 X8 u# P& d+ u( w; G
/ a; d( l4 k1 I* h$ ` y8 Z1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2 w& F3 t) m+ m! \2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
8 k7 I6 \7 k) w3 O( s3 ?) z. ]) E3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
' Z/ K& _0 ^9 d$ p" L0 C4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
; P# ?6 Y" L# o5 [8 Z
! S* a$ o) g1 {) p% m: D" @& K我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表9 d, F- U3 k: v" p5 L5 ~% _2 ]
; z8 o9 x8 q: Z: C/ ^$ }* R3 F* _ Q
: v1 d. t1 @% m: c
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
7 _$ g |. `( c9 b( [2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
- N9 k0 |5 j4 E: a: d, |8 p3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
- S4 t2 ?/ z' ~) Y1 g
* a- r! b' T3 Y" o6 Y& L( {) i
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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