有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
/ b4 p, |4 U1 p! d! z3 _6 s3 p+ w在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

( c8 e* i/ Q# S) V. `我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
& v* H+ k7 _! H8 \3 E6 E* H7 ]4 O
但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
# _9 }3 a8 q; O5 l% J9 t' J$ L3 L
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

  E) j$ h: ]; P* |$ H. L9 T1 W- D还有要考虑孩子上学问题，
  ^0 [8 r6 w4 j7 i: u
) e* {5 [5 C2 J- g' Z3 }4 o还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

; u" A2 q$ z3 [% q* ~  n, n还有最好上AWD,

( U- i# ?6 I( H7 S* ^保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

0 h1 H7 W  N( ]5 u+ a  Z3 I. }! s5 dhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
5 _6 l6 B1 W) f
+ ^0 G  c9 ]& t, W" I; ?上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

" ^& K1 O6 n; c' I0 x也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
7 I3 d; W1 f% P: s真心请教你提到的两个问题。
' h0 R* {# i: I( q1 T5 D+ ]0 o" ]1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

5 f  _, l3 q& z你提到的其他问题我们都有考虑。
8 T4 m* L, R! Q3 c
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
( S) s6 y$ v5 R% i* W$ R5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

# u" u+ E$ F* x) ^多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
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9 D; }5 r% O, L2 n; u, X  k

gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

/ Y/ j1 L2 t$ g* Z4 \3 X5 D

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
( i  z+ o$ W! W: l. T8 U# r- G多谢7楼 KochFord 提醒。
2 B) H7 a6 |$ |. V真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

, Z  F; n  F1 c  Q9 \leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
% Z. Z. ~- Z) a' ]5 ?( b- ~/ C
% x% D& m) B2 j& {In order to calculate your property taxes we do the following:
+ u1 S) w0 n: ~& L  a' L  e
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
8 S8 M2 {* s" u1 K) T
2 }! b3 r* I  o- e
% W+ a. u6 J) I& p! ?
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

4 Q$ n  {- F0 t* I6 h4 T! N7 N冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
% h. D6 Z4 f! n/ x) e5 m, G5 U
还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
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acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

/ [6 N; H: w5 t+ m0 ?如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
4 O9 {' F. @, D, G还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
4 L' h6 t/ i& U' Z! e 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

, m. d# P8 ~6 ~- J7 a4 M8 K" y% D& a% H5 k如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

# N- T$ C* |/ M, ]1 f1 F  U非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

; t3 V& [: g7 {$ h8 R

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
' l9 [4 E* `- ^# t我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
8 V! P# s& e% S2 _* vWindermere Drive
- a. ?& @; [+ U. U" i$ w5 V步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
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我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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