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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能  }. z4 r' E! K8 W% N
有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
6 s3 ], F2 l9 j: m8 D0 u9 v在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

+ w3 s% D4 q% K* t" |距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:048 t$ x# E7 t" V4 |5 M$ n
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

5 z. P8 w5 ]# c( h* Z( h) W$ v; J市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
) l7 K5 L' |! A3 X3 O7 ^# d3 Q$ [1 A0 G5 u
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
5 L) }1 m! Z8 u9 K2 z
, g3 a4 r# z4 {$ `3 f" F/ e但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 ! [) o) ]$ @: ~3 ]  F4 {1 B) t

$ Z; h% L: d" b4 n好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,0 K) \) u( @( @* s. e8 `
  Q+ g) c3 W; Y, d
还有要考虑孩子上学问题, ' b; {$ G& ~6 E7 ]" Y
# Z) s; s8 a+ q2 I+ O5 g
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 * {* d1 }, i$ N2 v; `1 g

! f) a1 n6 A0 J/ H2 h还有最好上AWD,
2 A8 C8 A4 ~1 T7 P
! |/ l. r1 U; g# C1 }! }% n保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 # n/ H* A5 v& ]4 C

' ^5 E' P9 q8 m3 f7 R7 h不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
) V; o- e# U! o* G' h" P1 N  V
1 ~2 K: ~& I2 w  h% X- nhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=145020206 p! p! D" C6 R  U4 y
7 A, N4 J9 \8 O5 d0 M
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
* t! E, Y( w1 K& [) N! k$ D7 N3 ^0 {8 D% j4 T0 w
也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。( ~; O/ A4 H/ ~9 a$ N2 |
真心请教你提到的两个问题。
6 C" H' @8 y& I( u1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
( v6 B/ c7 ]# N0 f4 w2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。 ; a3 q# B* i) U* V( i+ q3 D
3 f' t* D& R' H
你提到的其他问题我们都有考虑。/ L" y" j2 O) e: k6 D
/ c/ T* T! \0 d& L
1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
" s4 q3 m7 A  k2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题# b. T, v: n# K5 W* O* r( E( s8 t
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。3 m' D1 y1 A! ~
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
* ?' M( m5 R3 @5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题7 q0 q* o  k  {% {- P' |  _7 |! }
4 N2 d! s. S. q4 n5 P: w& d) p
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。! _' {; ^' ?  a% ]$ |
0 }5 T. R5 u9 }; J  e0 L: ]6 R
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
; m3 i8 g9 i) l. T3 @
* @2 h  {6 T0 o) ^已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
' v) {& @. C1 Q' t4 d2 |
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
4 ~" m; D+ j) o+ S0 X多谢7楼 KochFord 提醒。
9 N$ T+ @5 V1 B; y& ~真心请教你提到的两个问题。- q% h( _. M. a7 j! Y8 u
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?

* @; h8 O! G6 X& \+ F2 L
5 V5 Q# @! l2 ]' c8 v6 n1 _, Bleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm5 [- R3 |, `* \, V/ K7 g. g

# l: X9 o4 T/ N! E: nhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
% t, a* p! m$ T/ x: A0 _* X2 d8 F4 s8 q: G
In order to calculate your property taxes we do the following:
% n$ `, I/ k+ _1 H9 x: G2 F6 ^" S- I3 s- r  _5 S
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
% \1 h9 X( s7 ~5 N6 l- }4 U
$ X. o7 p* M% q: [' s7 ^
9 E* H1 y: ?: G3 V5 A9 e% k/ z) c4 Z: V% ]. ]1 |1 _1 d% l2 G
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, " I' e, N" r$ @  V1 ~8 }2 P3 h
, t  z  }9 L/ R4 h* h+ s
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系$ D  P% d$ ~7 U/ T! u
+ e2 P: G/ q" W: |- |" x5 B2 o$ r
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
7 I8 Q/ r6 z5 I$ Q* L+ T# W5 o% s; _
" Z) y8 }2 H1 b% T% _5 l0 z6 k还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。9 I' I& O" l, m7 R2 A4 T) S2 `

2 M  c2 y' i8 y6 gacreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
4 R1 T1 G+ H& B3 _- n
0 L( |+ D7 \1 O如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,% n  z7 x; j- E" \; j: P
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
" h/ R2 i! |! V- H1 W 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
4 p8 ~/ x( U3 i
& C  I, ?( V4 j* C4 d9 O8 w2 K! R如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
. s3 M$ U/ i$ N我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
6 e  G0 ^8 R, C0 |, J+ _& l/ Y7 k6 l" L- C" K
非常感谢你,我学到了不少。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
+ R% O/ h) g8 E' L- R. M, Y) F" j' u
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
7 w- E, g1 |+ {  r我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

/ S$ k: @, j/ u$ Z: ZWindermere Drive, K" s$ n9 ]* \) @/ J* W
步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
$ J; T# @5 F/ LWindermere Drive
/ _& m, v3 T1 X; l  x9 y5 N步行到 Superstore.
5 s, j% G* w* k9 M+ D
windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?- C9 ?9 s" m+ }) A2 }
2 D; ^* [, l& t" P# G
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
  {6 f0 v1 a5 ]! U- n6 e! ^" Z& a5 p1 w
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