有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
5 a. \9 E/ K  p. E& x0 D# f7 Z! r有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

' z/ B6 p+ G8 G7 O6 }7 J距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
0 V! S' E! W7 S在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

: [7 X) F" S4 }2 z2 }8 G' k  P我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

- \* A/ i& j7 ^! E$ d# o( ]8 M好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

/ Q" Q8 ]' @# @) {( l还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
8 [) y4 I0 _! j0 ~  L5 E+ [; L
还有最好上AWD,
7 ~" b. K" a1 S" P
7 l4 r- `' ]( _: @7 P' t. J保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
  ?. u; n1 @; k, e+ ?% ?& Y/ m% s
# z: p. S3 H" I+ y0 _不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
- H2 L; ~8 F' K. N+ @
3 `" y; c6 ^" k) d$ U& E. Vhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

5 N8 e% G' T: N) s上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
4 ^, {( p8 X9 ~4 g; y! g; p
也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
6 V" `9 l2 _! U2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

, d% s  x2 H$ ~  c  }5 L/ O你提到的其他问题我们都有考虑。
& t! a) Z+ ]1 Z& O. N' S: f
) Y: n7 `8 D0 H  F/ r/ H1 t* c; H: r1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
- [* n" i* s! D5 I4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

& W& P8 F& Q* C' ^/ A

gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
9 N0 f7 ^4 X! D& K6 d2 D0 ?多谢7楼 KochFord 提醒。
, n( w. G$ Y2 u, `( Z/ M. Q6 V2 \( F真心请教你提到的两个问题。
* |7 p5 U% G8 c  p" m% A1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

$ \) V) r/ o" l" I* K& K
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
* p4 l3 C5 D- ?  D
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
2 E% ~* {- |" m8 G
In order to calculate your property taxes we do the following:
) O3 x* j/ ^: {
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
+ J- N) Z1 _7 n% {, b
% P1 @, ^; P; G: y1 a

我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
: K: J- o$ L: E1 q
, k& f, b5 f. Z# w. q冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
- Y+ r! b+ t8 ?/ H
还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

$ R9 [5 p/ |5 x0 z( }acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
+ G4 \% v1 @4 b1 O 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
5 o; x3 m) o( k5 ]1 l
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
# v1 X4 e: J6 i9 F0 T我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

8 O  e% L. J% hWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
; S; b& p% C5 s& |/ y9 v8 b. XWindermere Drive
' `7 L, n; \+ L& N9 T+ W7 \" M步行到 Superstore.

2 B2 ^. ^# a. I3 Z6 nwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
0 l  t9 V3 n0 I/ I2 a8 r( a6 w6 `
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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