House出租价，麻烦帮忙估价下！！！

csc-Sueyn-0321 · 发表于 2014-8-16 13:55

最近买了个House，位于Terwillegar区！房子还很新，楼上两层，1530英尺，地下室已装修，楼上有3个房间，地下室是个一室一厅，朝向很好！房子一共有2.5个厕所，双车库外加壁炉。而且房子的环境特别好,门口一个大花园！求大家帮忙估个价，每月整套出租能租多少钱！拜托拜托！！！！！

千江月 · 发表于 2014-8-16 14:05

2000/MONTH

cyz0116 · 发表于 2014-8-16 15:41

1600 起看地点

tplxs · 发表于 2014-8-16 15:44

找老杨团伙帮忙出租，省事省心！

catty · 发表于 2014-8-16 18:48

楼上2000+楼下1000

yueli · 发表于 2014-8-16 20:12

新房怎么舍得出租的

heather123 · 发表于 2014-8-16 21:54

catty 发表于 2014-8-16 19:48
' C; K7 x! B9 x( f1 C楼上2000+楼下1000

你可以找到可靠的租客吗，如果可以我的房子可以由你管理

luluqiqi · 发表于 2014-8-17 02:30

出租房子是很烦心的，尤其这样的新房。碰不良租客，房租都抵不上将来维修费用。

csc-Sueyn-0321 · 发表于 2014-8-17 11:49

千江月发表于 2014-8-16 15:05
+ R# J+ W( g# X, j% y( J2000/MONTH

我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你说$2300租得到吗！

Highway63车神 · 发表于 2014-8-17 12:22

面积小了点

csc-Sueyn-0321 · 发表于 2014-8-17 13:04

luluqiqi 发表于 2014-8-17 03:30 w! l# x# Y) m! |$ J( X
出租房子是很烦心的，尤其这样的新房。碰不良租客，房租都抵不上将来维修费用。

可是房子空置也很浪费！

Uta · 发表于 2014-8-17 14:05

和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。

长短亭 · 发表于 2014-8-17 14:44

长短亭 · 发表于 2014-8-17 14:45

csc-Sueyn-0321 · 发表于 2014-8-17 15:56

Uta 发表于 2014-8-17 15:05 2 i0 `/ W% Y3 H) D
和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。

是吗！谢谢你了！我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊！

KochFord · 发表于 2014-8-18 09:22

给个地址，我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。

合同最少一年。

tangcf2004 · 发表于 2014-8-18 13:38

KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
; I* S3 b( M# o; A给个地址，我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。 ...

楼上,在KOCHFORD工作吗?

csc-Sueyn-0321 · 发表于 2014-8-18 16:04

KochFord 发表于 2014-8-18 10:22 ' F5 E$ w* ^' _' I2 C) Z& p3 [# E: w
给个地址，我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。 ...

如果不租给有宠物的话，价格会不会有影响？

fushiyu · 发表于 2014-8-18 16:25

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 16:56
. V; |' n& M/ D* O- I1 s6 P是吗！谢谢你了！我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊！

如果你一点经验都没有，就不要自己折腾自己了
找老杨团队吧，省力省心

catty · 发表于 2014-8-18 17:24

fushiyu 发表于 2014-8-18 17:25
" A( u% `) W# h0 s8 _如果你一点经验都没有，就不要自己折腾自己了
0 c( K( v& X: w) [/ B& v找老杨团队吧，省力省心

老杨团队如果能4000每月出租就找，否则黄花花的票子挣得太少

艾米纳坶 · 发表于 2014-8-18 21:08

新房子都舍得出租啊？楼主够牛。。。

莫非 · 发表于 2014-8-19 07:41

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 11:49 ' x* ?) L4 g6 N
我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你 ...

绝对租不到

紫光 · 发表于 2014-8-19 08:10

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 12:49 3 r5 \8 F3 s3 C& E$ Q1 _7 j; }5 S
我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你 ...

楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。
能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多万的房子，他租你的干嘛？
所以，连5%，也就2-3万现金都凑不出来的人，你相信他会按时缴租的可能性有多大？
另外，整体租一个房子的肯定是个大家庭，而且极可能会分租。
真想租，自己家有人住里面，然后出租房间比较现实和靠谱，否则风险太大。

K歌 · 发表于 2014-8-19 08:27

本帖最后由 K歌于 2014-8-19 09:28 编辑

紫光发表于 2014-8-19 09:10 & K& L" H5 [! m2 c' I5 r' s( Q ~$ o
楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。* B6 w) W8 F- B3 ]6 i; I4 C) Y
能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

付得起房租为什么自己不买房子呢？除非对方只是短租。一般贵于2000的民宅都比较难租除非在DT

KochFord · 发表于 2014-8-19 08:44

本帖最后由 KochFord 于 2014-8-19 09:47 编辑

楼上说的有道理，为什么租的起的人要把租金丢掉呢，其实是比较合理的想法，这也就是landlord存在的原因。要不然图个啥。

但是，，，，还有一部分人不具备不扔掉的条件，

老外有在外出差的1年到2年的，有等新房的，有的就是喜欢租，有高收入但没down payment的，刚离婚的，喜欢园子有fence的，喜欢大车库的，玩具多的老外。等等。

现在一个1室1厅新点的apartment都要$1200 到$1600，一个house四五个房间，对于有无数孩子的家庭是很有吸引力的，所以$2000 到$2300很正常，还有是时间问题， 3月份，5月份， 9月份左右是租房的好时间。不开玩笑， 5月份的时候，1天有6到7家来看房的，还排除电话里面screening掉的，其中就有1家没看上房子，其他都要租。但是问题是 screening很重要。不然霸王租客还是很多的。最好认识些黑社会的，会方便点。

Carseller · 发表于 2014-8-19 08:46

紫光发表于 2014-8-19 09:10+ P0 Y1 h. f2 u3 W% W
楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。
9 p, @4 {+ u8 E+ |4 ~能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

非常赞同！

gregorian17 · 发表于 2014-8-19 13:39

建议楼主上rentfaster上看一下社区或附近社区类似房子的出租价格。愿意付高价的还是有。有的人出差一两年，公司报销，只要房子好，不是很在意价格。

再实话实说 · 发表于 2014-8-19 17:10

catty 发表于 2014-8-18 18:24
% B4 U$ O* p3 Z9 Y老杨团队如果能4000每月出租就找，否则黄花花的票子挣得太少

你的房子自己租可以租2200，中介要你租掉1500 。然后他们帮你管理，通水管，他们会找管道工，收你150加元／次。

tonghaien · 发表于 2014-8-23 21:19

不可以用中国人的思维套洋人。我的一个同事在fort mc付4100刀租房，按月交房租没问题，但要买还真买不起。几万块钱的首付中国人觉得轻飘飘，可对洋人来说不容易。

美通快递 · 发表于 2014-8-26 08:02

有人过来短期工作1-2年的，还有的没下决心定居的

租房的多得是。

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