埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6002|回复: 31

House出租价,麻烦帮忙估价下!!!

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-16 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近买了个House,位于Terwillegar区!房子还很新,楼上两层,1530英尺,地下室已装修,楼上有3个房间,地下室是个一室一厅,朝向很好!房子一共有2.5个厕所,双车库外加壁炉。而且房子的环境特别好,门口一个大花园!求大家帮忙估个价,每月整套出租能租多少钱!拜托拜托!!!!!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-16 14:05 | 显示全部楼层
2000/MONTH
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-8-16 15:41 | 显示全部楼层
1600 起 看地点
鲜花(96) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-16 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找老杨团伙帮忙出租,省事省心!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-16 18:48 | 显示全部楼层
楼上2000+楼下1000
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-16 20:12 | 显示全部楼层
新房怎么舍得出租的
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-16 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-8-16 19:48
( V; J2 t0 m# _$ R* {: A- i  m楼上2000+楼下1000
9 p, p" {7 J+ r
你可以找到可靠的租客吗, 如果可以我的房子可以由你管理
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 02:30 | 显示全部楼层
出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-17 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
千江月 发表于 2014-8-16 15:05
/ y9 E6 G# C! l# P  |! @2000/MONTH

$ @- a( M& D1 s, j- |我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你说$2300租得到吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
面积小了点
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-17 13:04 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2014-8-17 03:30
/ N" }7 H; E" f- `5 M出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
0 L. o& N4 q2 f% C+ t
可是房子空置也很浪费!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:05 来自手机 | 显示全部楼层
和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-17 15:56 | 显示全部楼层
Uta 发表于 2014-8-17 15:05
4 p- n" x, a6 {. `  H/ p& n- e1 H和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。
; \" X  Z0 m/ Q/ `1 d9 S
是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 09:22 | 显示全部楼层
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。
5 m6 e9 b) [% u# `( Y" f
2 G1 j/ S6 d8 U- L+ {合同最少一年。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-18 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22 - V+ U( H, r; Y2 f
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...
" N: N6 f8 G- w8 M! T* Y
楼上,在KOCHFORD工作吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-18 16:04 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
7 {2 b- }* `4 v' q) v4 c给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...
4 {5 H/ F2 x- h: E+ t: v* P
如果不租给有宠物的话,价格会不会有影响?
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-18 16:25 | 显示全部楼层
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 16:56 % _! S3 m6 O$ ]$ G  d6 n. u; v
是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!

9 n' N) Y: R) i! s7 Q' A. A如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了
' C& c. A7 k2 S6 ~2 t找老杨团队吧,省力省心
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-18 17:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-18 17:25 & T) g* z3 g, _) n/ t  C
如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了' W& J) z3 E2 ~4 ~
找老杨团队吧,省力省心
9 x! n8 a+ X5 z! M
老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:08 | 显示全部楼层
新房子都舍得出租啊?楼主够牛。。。
鲜花(825) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 07:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 11:49
! R- J4 ^; d( X+ @! B我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...
8 g# I; ~: d2 g6 [
绝对租不到
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-8-19 08:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 12:49
; E( e+ Y  K  C" D- Z. V2 H& @我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...
6 L: L  T+ U8 u) @
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
% i. \% X8 c& d% A/ Y) e& G能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多万的房子,他租你的干嘛?
4 h& e& `; L# @" M$ Q所以,连5%,也就2-3万现金都凑不出来的人,你相信他会按时缴租的可能性有多大?3 v, F. Q4 n- p9 t) C
另外,整体租一个房子的肯定是个大家庭,而且极可能会分租。
* i: c/ |: |" _2 q. L; h) _2 k真想租,自己家有人住里面,然后出租房间比较现实和靠谱,否则风险太大。% y  o: G( X6 A, _  x

鲜花鸡蛋

业余铁匠  在2014-8-31 21:11  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 08:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-8-19 09:28 编辑 + M9 [' n1 _$ t" L4 S
紫光 发表于 2014-8-19 09:10 4 q! j& U7 i. J+ K
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
' d% J' F& w  e6 r* W/ c1 S能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

0 Q/ q* D0 s( t# g! |: o6 J: I5 T; v
付得起房租为什么自己不买房子呢?除非对方只是短租。一般贵于2000的民宅都比较难租除非在DT
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 08:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-19 09:47 编辑
2 t- m! w8 @+ s- p" i& r# P+ ?# m. @) p  w0 }% D
楼上说的有道理, 为什么租的起的人要把租金丢掉呢,其实是比较合理的想法, 这也就是landlord存在的原因。要不然图个啥。
  f& X! A! N4 V; G# E. m8 y2 g
( B- }" L& e% v& c1 {8 _0 S但是,,,,还有一部分人不具备不扔掉的条件, * v2 N5 S0 h2 Y! _2 J3 A

% t+ i* o8 U: _" O4 u老外有在外出差的1年到2年的, 有等新房的, 有的就是喜欢租,有高收入但没down payment的, 刚离婚的,喜欢园子有fence的, 喜欢大车库的, 玩具多的老外。 等等。
8 ]: l7 Q/ R! b" @- W& J7 f0 t/ V  B9 `% _7 d& k$ y, v
现在一个1室1厅新点的apartment都要$1200 到$1600, 一个house四五个房间, 对于有无数孩子的家庭是很有吸引力的, 所以$2000 到$2300很正常, 还有是时间问题, 3月份,5月份, 9月份左右是租房的好时间。 不开玩笑, 5月份的时候,1天有6到7家 来看房的,还排除电话里面screening掉的, 其中就有1家没看上房子,其他都要租。 但是问题是 screening很重要。不然霸王租客还是 很多的。 最好认识些黑社会的, 会方便点。  % `! H& E/ b( E6 T/ c  @3 N
* Z: B4 Q) R, |- R( c/ E- C
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-8-19 09:10" @) T/ P2 {0 d
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。+ j6 j8 e4 g' f- d! n# V, c
能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

7 C$ ~8 r" G- r( A) e! x非常赞同!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 13:39 | 显示全部楼层
建议楼主上rentfaster上看一下社区或附近社区类似房子的出租价格。愿意付高价的还是有。有的人出差一两年,公司报销,只要房子好,不是很在意价格。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 17:10 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-18 18:24
" D& G* Y; J9 U% l老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少

( Q& e2 l& M7 ]& a- U8 b
, B& K4 D+ W& Y/ J8 M你的房子自己租可以租2200, 中介要你租掉1500 。然后他们帮你管理,通水管,他们会找管道工,收你150加元/次。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-23 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以用中国人的思维套洋人。我的一个同事在fort mc付4100刀租房,按月交房租没问题,但要买还真买不起。几万块钱的首付中国人觉得轻飘飘,可对洋人来说不容易。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 08:02 | 显示全部楼层
有人过来短期工作1-2年的,还有的没下决心定居的. r+ `& r4 z* Y: @# r' R

! }' H$ |- L3 d9 c租房的多得是。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-3 16:52 , Processed in 0.226736 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表