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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。
/ R* ?" |) Q+ y一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
3 h. d& U4 E- M. y
6 `0 ^& c5 N7 G2 s( n# f) [- {Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室# E) k8 i* Y$ o) }& l9 t! t! l
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵
! [- r9 B  w- K* @
# g: ^" j; [! Y# F) C* d+ Iapartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮
; Y0 l5 \* W5 w                 缺点:面积小,更没有地下室可用/ j- d" u9 h* g+ b
  ?  e, L1 z" Q4 U  N9 V
大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有?
: ~& X4 q: \0 b" p小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
! p5 e/ V* h: t# B& z; V
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt." D9 H1 F- j4 C) N! O& i
- q2 k( z. `/ s
有自己的空间,独立的车库。) j* P  P" b: D" }6 y2 b
* f/ r7 z- t: f/ V. F
apt的物业费惊人
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
3 _: \. c0 W5 E$ j" V$ M3 X还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...
! ]! _+ _1 `2 T- z. d  o
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
: ~, }' `. V# n) N. Mtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

, {, F0 y7 r9 H1 q8 w我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
1 U  R! q7 p1 y6 H3 T5 v- T) a  d. p. h( i, [* |- K
未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在( B- Y% \0 X; M
离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
* q5 l: _/ j! h9 V0 d5 _# Y  U' q; k+ o8 ?4 Y  I( B0 t3 Z
townhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 $ L3 k( T4 h; ^8 [( H2 `: O0 V, t

8 a% [4 g! |9 V; v最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。; b+ ]7 U. p5 u4 i

2 |3 j! G) i" w$ q  m& M( T( Z前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。) S/ e! d  `1 |8 a

" E3 o5 _6 C* k( a6 N要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 # U0 i& r! {' }7 V- t9 S! R

2 p* {5 S- y( F. P9 ?! q0 K你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。
" s% E! M% D# c, O6 ]- F. c' V7 S8 @/ M; ^
condo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。3 H2 \0 J. f# t: a6 u4 M. d( y8 L

2 Z4 l; w" s6 F3 @free-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。
2 u& m9 o9 z* r  W, k6 K# N) X  f' A. j
一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。
" Z$ }0 b' W8 u8 l# Q. r& \6 Y* q) r# a- Z( ]
free-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。9 d6 v. x  T, k4 j4 C$ k7 [
+ T# @1 W! b9 }8 O4 ]
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。0 R5 h* X$ O2 T5 E# Z$ A  y) \% z
5 W; Y% E% [& E# d! g  x3 B
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。2 i. k8 G5 m& L$ A6 S$ ^0 l. F

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
( L( D0 ~" G5 F1 e( ]/ S) B" `最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
! B6 k3 {  b( {) O% P/ Q  ^# K. Z! k4 `6 C* e" x
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...

. J; |( S- ^  I% I0 o+ d( g; h我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
+ s( Y( A1 j$ F# [( Z% f7 S( F1 e0 S. k2 H$ U/ l! u3 H5 c* c
老了-》BC 省 CONDO Bunglow
; q$ c1 }6 i9 b1 v8 O3 ]9 N* n' ]- N
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 ) A4 t. X' x0 o# I9 ]
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house 6 S7 Z$ @/ C2 u4 s* q/ \, ]" A

) V2 [9 ?. Q0 L老了-》BC 省  ...
* t/ i6 n5 B, a
同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了1 i, F) Q7 D% u( ^

# f& q4 e  T+ f2 s; t补充内容 (2014-7-31 09:04):, D) r" {3 J8 I! J9 }
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:
% z+ x# E" O6 m! e  S  l上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下* z3 ~! T; u6 Q5 b8 B0 I6 C  m9 r; O
2 y- E  T8 ^* e7 _
之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
9 g) F  t7 g/ y9 {
; t; H: u; Z, }; H$ M; _要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
3 W  W9 U* c; |) U. B% L5 R2 C: j: j8 S( Y/ P
5 N* S" _6 I2 F% |9 X
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 2 q# q2 e  ^/ u) p/ K9 v  q
1 x' w# R* D0 _+ V- s
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草3 J' K9 M5 z1 ^( l' t) o" w' p  P
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 * b4 q8 {+ @9 S, h; q6 L+ u
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

; h6 m# ~+ ~8 _' f身外之物
, B$ y1 G: f; d7 j5 `1 E1 S( W+ T虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 6 m4 ?; B7 S, w
身外之物- ]4 L/ E. b5 a& Y) I0 ?4 _+ t9 w
虚拟之物

: A$ s( N4 ?  q/ [1 }" i8 \1 j  ~) y
2 C4 m3 S  j" F谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
9 C: u* J+ |% Y( ~8 v谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
8 m3 |4 e) J6 h7 C* \2 j
咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 $ d/ U- i& x8 r- f: ]; I! T- Q( _
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草; E7 V/ |% l; z. ]- }
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
& |9 [. J- r, m! n( S. t
也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑   n/ X( n. w- b- F6 k; r. |( j
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
0 P6 B; P, M' X/ {. c2 p( n楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

8 M$ y, `& x) O  l4 h8 x! r, k/ Q6 z1 S. `) x
我送你几朵吧。   - r( f2 u3 D8 V1 H- Q* {% g1 T
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