价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
" w. D2 |, l" V' J一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
5 M  g5 g( Q0 Q% O2 d                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
) F( i( T  F0 L% X7 a
9 q! P) Z2 a) b: q0 Vapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
7 z" Z: e* [2 Q; z8 H! y& D6 R
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.

有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
, N* P& p2 i+ J: \还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

$ P% W7 z# Z2 E0 Y" _9 j2 gtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

- U4 P0 [$ k# E3 l我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

3 _' {' f; Y- E6 z5 f8 B
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
; h5 I6 Y1 {1 i+ U* E, C' Q离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

" O$ ~$ `; T( H2 \" @7 }* u
0 n. L: l. b9 z) z: d( N2 X" u最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

9 s2 ?) W, K( T+ @, E要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

+ u' G( n0 {6 ccondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

. a0 k* G* z: ?2 ?free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

3 g8 G5 f, ~! Y& L( w一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

' G8 u: ~; G, _; X" {% wfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
, F/ f" I' z! t" S
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

$ h/ w3 e7 z2 a' h注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
1 D/ \9 t0 d) F# W最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

( [) N) b* U+ L9 Q9 ~- ]# E# p前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

; U) G$ [6 A/ Z( x) n* Y* x5 X) p我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow
# E" x) r) Z+ y" d2 P5 c

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
4 B9 c) s# d3 ?7 ?  N, z租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

/ Y9 h4 N( E. Y. J) q同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
0 y" v* n" N* H  m) n7 ?) `
1 \3 T0 [: V* R7 o/ a/ M1 C补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
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/ A8 A$ T* |0 b) _9 z  W! Z6 c4 m: C要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
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TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

; I& l0 V# R6 L9 `, i
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
8 |4 K# F2 b; r! @House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
, S2 Q% U( ~( m5 x% R$ O楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
- v; h  V1 \  M, }虚拟之物

6 n( {" {& v1 m, X! M" Z2 k6 O谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
& _/ f7 n( i5 o% C" `支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
# z5 p/ y# o, ?- g1 T' l1 yHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

  V1 ?4 w1 G9 c' W# t( |% K! S( K也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
* b' h2 A; _9 u" L* {- C楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

4 f+ t- H9 o2 R' c4 n
% Q% u6 S+ j/ P+ h6 R& U4 {我送你几朵吧。