GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
: G. y* h0 z8 Y% O/ w8 ^: |
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

7 \- \* o9 f* t0 d/ {5 @  d  H+ U
0 C  ^+ j5 x% M, M! e( B
( j6 I, i& h/ J" n: Q  z今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
; F1 O7 ?8 q) a: H
: N; ~3 s8 }! F; x* P5 k% v, A% s
; J$ r2 g% o) g! f
* k5 p5 u( b; d多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
# m) E7 P3 Q, i
2 }+ I- o" w5 I9 x1 u( s

- W" Q, R# ?0 D5 `. K
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
3 O. i% s; K& d; n0 I8 j

6 u2 ?% q' q; d7 S% T
7 u; U: Q% L, T
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流

% Y* y9 t" L# g- {$ t


另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。


# U& \* B, z/ F; m1 j$ E% r" B! z# A

, L# L! b# M* x- G" p此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
# {/ v6 J" S  ~
据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

: T! j( N3 h2 ~  j+ \此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
: ~1 C: c; ^- M- a
  Q* |7 A0 |) y& a. K/ ]

+ s3 O1 Y- k/ w& r; F: K9 ?' `- S
大多区今年6月份的新屋销售量如下：



多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
- l: ]" d8 Y# S* \! Q
. ^) A, g  s! r7 U约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

4 W1 h8 R% H4 H$ p1 X5 b- w  o


% @2 X: H8 S$ F! f. }+ j1 j' _皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
7 Q! }7 V4 z5 }