多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
2 ^* w2 m2 e6 n6 j
加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
- G$ h" K+ b0 B* a4 D1 l" U
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
7 d* v1 m1 E; f/ T  `4 |9 z
3 _3 _6 b9 a" z" m6 C0 d0 M, Y之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

4 O9 |" m7 x$ p' x: U  X
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
- j6 j8 v5 V7 R5 d$ q; I
! i* w3 h5 h9 Z( r3 S4 r

+ s; o; w8 ]2 sRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”



. G% I- I7 r1 y9 H
+ u) t$ H1 z6 h5 f( d2 A6 w温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
' ~) [( y$ H. m0 P9 \! h
温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
  {# M3 ?+ T7 Q2 [5 Q9 \
1 f! _% o' q5 T" t6 z
* |) h9 q: D/ N' t5 j( f" v! P& F2 G
皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
) h, E9 d: |- K! _% F( \
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
+ [' t( R/ w: f$ V# u2 `
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
! h6 `2 Z2 ^+ m; A! i' n1 P

) x* A' w1 n6 X  ^& A! [6 F; M
$ V0 ~& d/ D) ]# a# B' K哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
. h; l/ S' p( Z3 \7 T
; X* ]( Z3 z" n4 c蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
; q6 g& ?- o) }! @$ {
( v8 z% Q4 e9 Q. `+ i) d; z渥太华（OTTAWA）：2.5%

温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
8 Q/ k  S5 m0 Q( g( w7 x* }! g8 q- z
% E, Y) V+ D; Y- z3 W1 i1 b) J" m里加纳（REGINA）：2.1%

3 h" A- m! j2 w3 b7 v6 V爱明顿（EDMONTON）：4.5%
# z7 v' u- }0 O- ?9 q: u