多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
$ M% F3 q- }2 @9 |5 U' B( m
# w' L0 Q& G, l! E加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
7 U1 j* `: Q8 P/ n
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

) n1 P5 P# x, C9 B% `& u7 j之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

  c" g$ c% i, m% o
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

5 {* U0 [/ j- M
6 \* L, ]9 g/ m# g$ f
1 l2 @7 v* h8 l7 ?! e9 n( l7 q! i" YRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
0 ?# e9 F$ [4 C" I
. a; Y4 b. G( O9 j' r6 H1 d

$ @3 X  x1 `. ?  I
温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

2 X; m: v, ]$ I/ m温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。

9 f4 z$ Q3 z  {$ a

皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
/ P6 S5 R( e4 y" k7 `# }
- I2 \- O, S. L/ p# t* O2 oGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
& z$ u/ s3 D2 m6 e" p3 w
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
+ a/ K+ ?" i$ r# s$ J

. \+ H3 W; F3 }
; w7 {+ t, m2 h/ ^哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

6 C5 A7 b) F. D# Z7 i& [  L1 A渥太华（OTTAWA）：2.5%

0 A) @8 i8 g3 P8 E: ?* E3 `温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

里加纳（REGINA）：2.1%
5 [: F$ x' A! k4 I2 v2 L# Z
9 F( F, F% I& d' |. I+ P$ d爱明顿（EDMONTON）：4.5%