GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
3 F1 L' b. {! N- M9 n5 `+ Q
大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。

令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
9 P* _3 V! J% ]


4 D& l3 N; n& N8 P# K: ]
$ T( g5 p2 P0 U以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
' x! U- r, }1 L) i$ L5 ~) ]
苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。

2 R8 {( S" R; ~6 E, Z1 T
* }8 B7 Q# _$ J" `$ Q8 R6 t
! `" Z& g" }0 u* D上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
1 @  Z- g8 h1 o" S
+ F+ \, \* e8 r/ q1 [/ T7 V* w4 g
' ]: o: ]1 t6 s: D$ P# I

" Z; e1 a$ i: A2 V售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。
3 e3 P- r+ [5 E" M: R$ S' `1 l
: X6 L2 P: i/ ~7 n- L苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
2 P; E% U; s) H  n" s. @! }$ B
! F; y; p, N7 p2 l“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
/ G! B* {6 i4 b
在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。

# n$ F/ n9 d/ f/ C* W; t今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
! ]1 H7 L: l% z" P

( g6 ]/ H. }2 f& d
* \! G: F- e' h2 B, c2 F. z
3 q) G) [+ u% M5 k% v$ B$ s温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

( {+ w7 p+ ?# ?今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。

whoiswho

{:1_130:}