找经纪人看房必须签合约吗？

kevin007 · 发表于 2014-7-1 21:44

昨天本人通过网站首页的广告，找了一位女经纪人想去看房，按照我的要求，她给我一个链接，我选好几套single house后，把E号码发给她，打算明天或者后天约去看房。结果今晚她打电话说，她们公司新规定说要带着去看房，就要明天先和她们公司签看房合约，意思是说以后只能找她们公司看房，如果不找她们公司就要付违约金，说是行业规定。我说”我朋友没跟我说有这样的规定啊，我说能不能不签？“ ，她语气很强硬，说”这个不行，违反公司规定，必须签了才能带我去看房。”并且反复问我，你是不是还找个别的经纪人看房？！我觉得如果这位经纪人一直带我看不喜欢的房子，那我也要一直跟着她看下去么？请问各位大侠到底是不是有这样的行业规定？ BTW 我朋友跟我说看房经纪人会来家接我去看房，可是这位女经济人告诉我让我去southgate那边等她，不知道是不是都这样子的。最后，就说如果不签合约，她就把预约取消了，我说不想签合同，然后她就把电话给挂了。写的有些乱，希望看到的朋友，不要介意我这吐槽的话。Happy Canada Day！

fanxu · 发表于 2014-7-1 21:51

从来没听说过这样的行业规定，至少俺以前签那合同都是等看到满意的房子准备下offer的时候，我的中介才会让你签委托他代理谈判的合约，没听说过带看房还有合同的。

不管有没有吧，至少从你的描述中这位女士的态度很不好，房屋经纪市场上很多，换一个用吧。
如果英文可以，找西人也成。另外可以找原春。

santer · 发表于 2014-7-1 21:53

我认为这个经济做的不合适
也可能这是她们公司规定
楼主再换换其他经济试试

littlefish2011 · 发表于 2014-7-1 22:22

本帖最后由 littlefish2011 于 2014-7-1 23:26 编辑

如果你满意这个买方经纪人，可以签合约。我是在看房子时经纪人提到要签合同，不过直到要下第一个offer的时，经济人才拿出合约来和我签，还给我一份解雇经纪人的paper, 以后不满意随时中止合同。
至于去不去家里接你，没有必要的规定，两人商量即可。

kevin007 · 发表于 2014-7-2 10:18

fanxu 发表于 2014-7-1 22:51
( ]2 G3 n1 N4 x+ r' P从来没听说过这样的行业规定，至少俺以前签那合同都是等看到满意的房子准备下offer的时候，我的中介才会让你 ...

谢谢这回清楚了我准备重新找一个经纪人了

kevin007 · 发表于 2014-7-2 10:20

littlefish2011 发表于 2014-7-1 23:22
3 C4 D E4 j/ |. E5 m$ [5 ~: }如果你满意这个买方经纪人，可以签合约。我是在看房子时经纪人提到要签合同，不过直到要下第一个offer的时， ...

恩谢谢这样的合同才算合理的我觉得也是看好了房子才应该和买房经纪签代理合同

yueli · 发表于 2014-7-2 11:56

换人.

K歌 · 发表于 2014-7-2 12:41

自己打电话给MLS的卖房广告上的卖方经济预约看房子，完全没有问题的。不需要签什么合约的。

陈海峰 · 发表于 2014-7-2 13:11

这个似乎是啊省的最新规定？

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