4月房价仅微升0.5%

get8686

作者：萧山
$ |& o1 ]# t8 o4 v  i3 m* u
今天公布的国家银行房价指数显示，今年4月的加国房价比3月微升0.5%，由于春季是加国房地产销售转旺的开始，所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热，除掉经济衰退的15年，今年4月房价增幅是历史第3低的。

4 C, M0 K  ~# p* t如果按照年度同期比较，加国房价比去年升了4.9%。
2 b/ w. ?1 N3 h' [1 X& n3 g% M
9 }1 d- \4 |1 K( f3 A* e; q! j国家银行房价指数（Teranet-National Bank composite home price index）由加拿大国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化。
1 j; P# \) ^, c1 O. u
2 ?, x* |5 u2 A/ ]5 g. jTeranet表示，过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势，其中亚省的卡尔加利（Calgary）升幅最高，为1.5%。

* {  x0 ^5 }, i6 m; ^2 }6 `0 h. c6 q- F7 T
( E& G& j' J3 [/ _! u' O4 a
0 x) M" N+ y8 N6 Y3 \8 }
0 ~' W7 f* Z5 `5 K9 K
安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了，取而代之的是0.7%的升幅；温哥华的房价继续升势，4月比3月升0.5%。

调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势，魁北克城（Quebec City）4月房价下跌了0.5%，卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。
2 C& m8 f1 P+ M8 O- j" D' O
+ p  e' l2 A3 A/ y; C& O
8 s0 q+ ~8 t5 \# C' h
国家银行资深经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。

报告表示，加国房价增长的动力主要来自大型城市，如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过，在接受调查的城市中，仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为，这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”，宾索诺说。
# u7 M" K) ^( W% m$ G: `. t' l! @
2008年全球金融风暴之后，加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率，房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字，都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心，楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。
: [/ ]( x' M& s  h5 j

2010tiger

sofa