请帮忙点评个房子。

秋水长天

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14424017

看起来没有什么不喜欢的地方，地点和价位还都差不错。想听听坛子内高手的点评和看法。谢谢~~

shelley.micheal

每天吃高速的灰尘和没有出国有什么区别来自: iPhone客户端

秋水长天

shelley.micheal 发表于 2014-5-16 05:36
0 ?. S3 V1 i0 j2 \0 h7 D/ \5 f每天吃高速的灰尘和没有出国有什么区别

谢谢指点。又查了Google map 离高速算比较远了，中间隔着绿化带和很多房子。

黑猫白猫

! X# X5 n# G* o6 I听说这个区的房子普遍比较便宜，而且这是小区内的主路吧。如果这房子能以原价卖出，只能说最近房子上涨了不少

青蛇2014

小区主路，每天早晨从车库里倒车出去很难很难。。。。

9 H# n7 ?. ~# Y话说你跟房主不会是一家子吧，一个开贴卖房，一个开贴求点评。。。。

tomcat

这个价钱和买个同样大小的新房差不多， 而且小区也很普通。这就是大部分人先看旧房，然后决定买新房。

JZ9633

$ X3 M0 [! Z: L! v9 s8 }2 _
优点: 见卖方论述, ... ...
缺点: 小区主路横门前, 进进出出欠安全; Transformer 少有喜欢多人嫌.

Ens1983

挺好的，位置确实不错

K歌

我只说不好的，好的就留给你自己想吧。
+ H$ G, `! L' w! ]
车库朝北，冬天产雪是个问题，电箱是个问题。房子内部自己喜欢就行。

/ x# D8 X+ J. E/ l' w. ~冬天阳光会很好，夏天西晒下午傍晚会很热。如果后院木架子种上葡萄会有一定的遮荫作用。将来必须要种大树越大越好主要应该种在西南，西北面。

' _5 T+ c1 `1 G+ P" T客厅和餐厅用了很厚的窗帘布可以感觉到主人已经意识到西晒的问题。

2 `8 ]! A: Z. ?: l: M/ N1 U' c; Q4 \个人意见，宁买贵的好的不买便宜的有缺点的。这种座向老房子有老树可以，半新半旧还有电箱，缺点明显。

waderhust

K歌 发表于 2014-5-16 10:25
我只说不好的，好的就留给你自己想吧。

$ b1 s% M0 O7 o; ^; {后院朝北，冬天产雪是个问题，电箱是个问题。房子内部自己喜欢就 ...

后院好像是朝南的，其实各个朝向都有优缺点。我觉得这个房子最大的缺点是挨着主路，倒车要两边多看一下。当然每天就一次，可能也不是什么大问题。

shelley.micheal

Google来自: iPhone客户端

shelley.micheal

& k) g& i2 ~9 q# d9 K6 [+ k+ s
手机不好用，信息不全面，说错也改不了来自: iPhone客户端

shelley.micheal

5 Y8 a7 c$ X: @: D  \( Q# u
6 R5 j/ v7 S  ?" ~, j  ~: i家具很漂亮来自: iPhone客户端

shelley.micheal

不是哪个open house卖家的房子吧，如果是的话，当我上面的全部没说。来自: iPhone客户端

秋水长天

真有些无聊之人。我正在BC玩呢。

秋水长天

谢谢各位的信息。

秋水长天

K歌 发表于 2014-5-16 10:25
我只说不好的，好的就留给你自己想吧。

车库朝北，冬天产雪是个问题，电箱是个问题。房子内部自己喜欢就 ...

3 o: R: ^/ k1 ]这个房子 google 地图上看 应该是后院朝南。国人很多倾向于这个朝向，我也不例外。主路倒是要考虑。

秋水长天

shelley.micheal 发表于 2014-5-16 10:48
% A; l8 o  O+ ?& D家具很漂亮

* s' u5 `6 R2 f' k; l  ^) d家具可以不考虑了。

tomcat

小区的路能有都多少车，这也太牵强了。  后院朝南好处多多，在高寒的屯里特别适用，这也变成了缺点，去新开发小区看看， 是不是后院朝南的地先卖掉，在加上屯里雪相对加拿大大部分地方来讲非常小，根本就不算一个因素。房子在标准配置上加了不少的 “Upgarde”， 就拿铁仪的RAILING  升级就价钱不菲 。

K歌

tomcat 发表于 2014-5-16 11:52
* O# h" \& s# l3 G+ m小区的路能有都多少车，这也太牵强了。  后院朝南好处多多，在高寒的屯里特别适用，这也变成了缺点，去新开 ...

6 R! l) E4 H! O; R& u你住过后院朝南车库朝北的房子么？此外你住过后院朝北车库朝南的房子么？作过比较么？多伦多的雪多数年份比这里少多了，车库朝北融雪都成问题，到这里就变性了？

安居乐业

青蛇2014 发表于 2014-5-16 08:21
小区主路，每天早晨从车库里倒车出去很难很难。。。。
5 N- g0 A" g7 [2 ?
话说你跟房主不会是一家子吧，一个开贴卖房，一个 ...

2 p! Z. R# F. f+ N' q小区主路是优点，等到冬天大雪封路时你就会有体会了。

青蛇2014

安居乐业 发表于 2014-5-16 14:21
小区主路是优点，等到冬天大雪封路时你就会有体会了。

还是头一回听说小区主路是优点，冬天大雪封路时市政扫雪在车道两边留两个大雪堆挡了视线，倒车出门就更困难，而回家时尾趴入库也变得非常困难。。。。另外楼上有人说小区主路也没有多少车，我在这个小区住了7年，每天早晨上班时看到需要倒车出来的都替他们捏一把汗。。。。有时候光有耐心是不够的。。。。
& j$ X2 D8 e; V9 f/ e2 V1 t$ L7 }
如果楼主车技娴熟，上班可以避开高峰，就当我闲话了哈。。。。

davis1688

刚发现这个帖子， 点评我的房子； 再次谢谢各位！
其实我住在这里8年， 很多的事情也没想这么全面；总的感觉还不错，高速公路对我来说，远近正好，既没高速的噪音，也非常方便！后院朝南是我买房的首选，每个人想法不同。这个房子的位置，远离 apartments，公交方便， 车流量不大。这个小区没其他西南小区价格高， 但对正常居住，也没什么太大不同。新建的房子， 后院都很小（豪宅除外），但也要有很多的活： landscaping, deck, fence 等；  最近买卖房子的人都知道，所谓的高档小区2000尺房子，这么多upgrade, 50万以内想都别想。
. L. g1 d- \3 N2 P( P  _& H$ |价格是市场决定的，买卖成交就是价格。 现在已有 offers, 价格接近。欢迎感兴趣的朋友来看房！

安居乐业

青蛇2014 发表于 2014-5-16 14:45
9 k9 `  `4 i+ u7 M0 s: p8 c( A+ X还是头一回听说小区主路是优点，冬天大雪封路时市政扫雪在车道两边留两个大雪堆挡了视线，倒车出门就更困 ...

"冬天大雪封路时市政扫雪".

yanggary888

请教楼上,电箱在这个房子和左侧房子交界位置的, 能有什么问题呢?

tomcat

K歌 发表于 2014-5-16 13:26
, i4 r6 L7 `0 b: u你住过后院朝南车库朝北的房子么？此外你住过后院朝北车库朝南的房子么？作过比较么？多伦多的雪多数年份 ...

后院朝北，朝东，朝南的房子都有过，而且老房子后院很大，车库在后， 当下完雪后，勤扫雪，都没有问题。寒冷冬天，阳光照到朝南的卧室，感觉就是不一样。不知K哥在东部呆了多长， 50CM 的一场大雪见过没有，没见过，在回去呆多两年。 后院 朝南的房子 大家喜欢是一个不争的事实，不是你我决定的。

无语

主路的确是个缺点，不过我看房子的位置是靠西边那段，车流量会比东边那段少很多。

Joanee

无语 发表于 2014-5-16 16:13
, N) z' U& I  ~' V主路的确是个缺点，不过我看房子的位置是靠西边那段，车流量会比东边那段少很多。

你说的没错，这个房子在这条街上是几乎最静的地方了，离两个主出口都远，离小孩游乐场和两个apartment building 也100多米，跟高速更搭不上边儿！

Joanee

除了我们附近的几家车，一个39路，几乎没有其他车辆经过我们门前，因为我们远离交界路口到主路的位置！

Joanee

楼上的朋友有提到窗帘厚的问题，说是因为窗户朝南是为了遮光。我想解释一下，真不是！只是个人的审美理念问题，想有厚重感，我们朝北的书房窗帘也很厚重，体现书房的风格！这房子冬有热气，夏有冷气，住起来还是挺舒服的！