请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
1 S- Q9 g' D. i' l
: I4 v9 Q9 l+ U$ q为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
- F2 l, ~1 O- o2 B  u0 O刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
& @, c9 T; N! I' P借这样的贷款会有什么问题吗？

* D  Y" Y" S: V8 S另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
; L9 W/ t* Y1 H% X+ f0 ]
欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？