 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
! h ?4 x; H) n9 C( V% e1 l7 b- g4 A
那个每层3000是我说的。。。, |. n F# s* y! K" |
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
8 ?; I6 x& @; f! {我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
0 |, ~% N2 |& x, d0 t5 L, c
0 ?& e }7 b* Z" }8 \' d' B我花的升级大概这么样(只是估算)
' O ~0 I1 n5 s( h1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
- I5 f1 E3 q' k% s% y1 V2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000) X* D6 U8 B$ C9 S7 @ U$ s
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000 D L$ O! y- l' ~
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
9 {! h+ T# a+ U0 G1 F5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 5006 X: j% k& E2 s! y
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
7 u; j6 |% C' w7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 2309 g1 n! w6 p; G& p3 E. `) q
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000. B/ I; H$ B/ L @0 y4 F
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600+ m2 R( D/ r) A# _* b
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)7008 j( i! ]$ j; z4 b/ f: L H
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700, ^' q0 Y# [' F! f; s" { u
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?4 p* H* ^: Q- v; _9 g6 v
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
# ]' e1 T# u. \8 b: b7 \14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50* u0 U1 Y0 L, W
* v/ `, U- o1 T& G/ M; s' J7 {& p
好像就这么多了& L( C9 g! f% V+ {
曾经想过的,' y+ K v: F9 U
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 8009 Q, O+ |/ c/ m; _
2)厨房工作区加地漏 300
' W6 l$ ~. F1 o& S3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
9 B0 `: }/ V( u1 ^3 }; b3 A! }- O4)车库地面加塑胶保护膜
8 _% d4 J. J& Q* C# p8 x5)选材/选料升级
2 c% o8 [% d" f1 R0 C3 D8 o, j: a: |6)加高所有门到8尺' G0 q8 t, a# L' J, l! x2 M( e
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
1 r4 V5 j. T2 J4 [8)加空调$ C3 j* b$ y/ ]: n4 H
9)200安电箱0 i# G7 f- x, q5 q) G0 o
! _, Q: O& R) q$ }: A, g总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。$ `" }2 g+ M8 q6 B- l3 z* N6 O
除此之外只有
* [ C9 v0 T* z8 i车库冷热水池 1000 B$ d: l* P* d% t2 D( A
洗衣烘干机 700
+ X7 Y8 g, |/ Z0 u& S* r/ H8 ]3 T; b挪微波炉/加大厨柜尺寸700
4 l6 d( U8 G2 R1 D% r) s( M第二个冰箱 6000 g" a2 R J! p, M3 W: o' O
厨房地板改地砖 550
( G( _$ Q! Q/ C6 R/ p0 I3 {2 @门窗换大边 270) V; o5 x' r* _" k/ A; P7 f) Z
火炉用实木边200
" h6 a& x2 R+ f" B7 [加插座 50
6 O; g) {1 p! [' Q- ]. i% W. V8 y/ l7 T) q0 s) J
这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。- I- z# [1 K, E# Y. D. P$ r* n" z4 K
1 ?8 g3 L/ u5 M! E7 i( B# H$ o$ ?
所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
9 ~7 t& w) j# _# P6 S! @
- ]0 K0 W# A% P2 r% ]希望对楼主有帮助 |
|