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(急)求助:明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了!(顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 )
# k5 i2 J. x' V8 q$ D+ h+ Q/ _) a2 Q, F  J" c, s/ ^: ^* A/ \
当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close
: o! t- M) Q( Y7 d0 B, _
& }+ x8 T7 j8 f, A) Y我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out
8 h$ {, E/ R$ l7 T* I. d: @- P. x
  D7 Z) q% A# D% q9 o) P2 ?) R- T求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1,2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊!
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发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝你好运
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发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运,希望明天能顺利拿到report!
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 : k  t+ T; S$ G4 i& k
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

) j  b% x% z* i9 S* ?淡定!以静制动,静观其变
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
4 b: w* j# h! M7 \+ H2 N' }* u更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
- U8 R/ U. _! V$ m; a$ |! Q$ F
淡定!以静制动,静观其变
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 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:
+ t0 e  X: u2 R6 z3 C3 O% U
4 J8 ?& o* l" w1 i6 J3 F) L' Zmove in on time
/ h6 |! D8 V% f; B3 |sign the deal as scheduled" P% l% N5 b9 J3 Y7 E0 }$ I7 c
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.  @4 s* U& b( m
2 f2 Q, L6 {$ h" Z' u5 f
I did in this way without risk.
6 o# a8 Q" V4 omost of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.3 d( [/ ?. S9 A, v/ t, K

& N- h' {. l; R  W
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发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥,但是祝福一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wec080 发表于 2014-4-24 17:08
' j% M; r1 Z& n" ^; S不知RPR是啥,但是祝福一下
7 A5 Y0 ~7 Q# L' y! ~+ W7 V7 G* L, h
同问RPR是什么?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
6 N' T5 i  f9 K- Q9 k% L2 m那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
; h. a6 n* {2 ~) Q
RPR= Real Problem Report
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发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊
) B  J' l- u* E+ O, t: Z6 `7 H6 s* Y) L4 a( s
一切都会迎刃而解的!顺祝乔迁大喜!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑 ; v+ u1 q, k3 y7 U5 l
vacd 发表于 2014-4-24 19:36
/ @% S7 @  j) J+ X  i" f8 CReal property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!

! G) z! h& I' _7 o
- i2 s8 A1 W$ B: r5 O8 D- n" v2 Q; N( B, F0 ^( p

' v6 \- A2 u, v9 e: v$ T( w. z正解,房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离,从属建筑物尺寸,deck高度,有没有围栏。就这些。
# c1 a( j/ v" p  j; {5 I/ _& q; r
, r2 r: c$ f  N1 Z0 H- I即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit,被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建,要改造花钱过多,一般都会给你通过的。不严重的违章,withhold $5000也足够了。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的,不用担心,我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 !
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