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(急)求助:明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了!(顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 )' o0 s: e$ d) N; i5 g

' e& Z4 ~+ X2 ^, Q$ P5 q7 S当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close5 X3 j3 V- g  C* c1 D
9 q6 ~1 O& _( H8 i* u5 h* [
我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out
* E8 W# K" l) L- k" ?4 l0 J, s
0 y- J0 @  a/ f5 \7 E0 |求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1,2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊!
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发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿!
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发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
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发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝你好运
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发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运,希望明天能顺利拿到report!
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 ! }6 }+ F1 y$ u5 @' ]- `: q0 c
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

* y9 \3 W/ Q' V% T, ^  ?- t# d0 F3 D2 B淡定!以静制动,静观其变
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 % w7 n& s2 e5 L$ X8 |+ c# J- r: |
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
5 s- u: g' }) @
淡定!以静制动,静观其变
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 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:8 z: M; h% ^- k+ T

9 ^; l! `6 H8 {move in on time6 H7 ]: M* [; W; Z" G1 j  Q5 o2 `
sign the deal as scheduled0 ?& n; U* @5 F6 L! t* f) u! D/ ]
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.! F2 G: H" w: B  w  i

( R! ]: ^7 G' W/ |: JI did in this way without risk. . Q( Y9 E$ t8 x: ], L( w
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.
: x8 z; ~4 g. D" n" L% X7 j8 |) n! k- U* R" V0 g3 j0 v
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥,但是祝福一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wec080 发表于 2014-4-24 17:08
( r2 V' b- v  ~7 n不知RPR是啥,但是祝福一下
' ?2 L/ ]6 A5 i7 I: k" K
同问RPR是什么?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
9 x: a$ G4 [$ S, @那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
( P8 G. X  W; a; W. m
RPR= Real Problem Report
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发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊
; e6 G, A& O7 O
0 v& B7 K: T) o; _9 V. S一切都会迎刃而解的!顺祝乔迁大喜!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑
7 J4 @7 i$ @) Y. q8 w. A+ N  H5 \/ k
vacd 发表于 2014-4-24 19:36
. F$ }" h2 q+ f6 GReal property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
# _% A$ c/ m6 t7 S  L6 e

3 w4 ]! h. I0 O' M& g9 m, @5 _) q% d; ^  j0 j5 E; t" N4 y" O, M* P

" g3 k: g  N2 [; R正解,房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离,从属建筑物尺寸,deck高度,有没有围栏。就这些。; ]$ m  ~1 l% {$ g& S
7 z1 ]4 b8 {* A* o3 O' s0 r
即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit,被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建,要改造花钱过多,一般都会给你通过的。不严重的违章,withhold $5000也足够了。
大型搬家
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的,不用担心,我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 !
大型搬家
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