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(急)求助:明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了!(顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 )2 m' o* r# U1 D8 F5 r) S% C
$ ^6 H8 [& M& S+ W6 [3 m1 R7 z7 d
当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close9 }+ @  k$ ]. J) G) V
* \. Q' P+ w& f7 }. k; w
我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out & v* L' f4 w  D8 h7 `+ c

' |1 {( G9 y( S+ f$ [9 R  w9 [求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1,2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊!
大型搬家
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发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝你好运
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发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运,希望明天能顺利拿到report!
大型搬家
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 9 }# S' U2 e. ^5 @+ q  C; v/ ^
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
3 i  H  G: |- A: Y9 h. E+ L
淡定!以静制动,静观其变
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
" J- i& k# b# e6 _# R8 Z" K更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

0 d. ]* u1 v1 [8 B7 m- e, ~/ m淡定!以静制动,静观其变
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:0 c. N% W- x9 d
. p) o% L* [! G+ w; J- Y
move in on time- x! e# L/ N$ T" d; \0 C* B" x  F
sign the deal as scheduled. B# k6 r+ A0 c( O
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.
2 a: l% g, E, O" y7 D6 O) b% q* G% w
I did in this way without risk. , G! {% j, {9 z, \- t! J* x
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.
3 ^% o5 E& i+ c, k) V# i" \9 G  |* Z) M
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥,但是祝福一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wec080 发表于 2014-4-24 17:08
! q5 O. e0 o  S; p+ g7 ?不知RPR是啥,但是祝福一下
% m7 }3 C! Y5 V6 m6 P2 ~! k$ c
同问RPR是什么?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
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发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
4 u- s/ _0 b6 d& x" N( H那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

/ B  {- r: P' l+ p% G! q" ]: c# r) PRPR= Real Problem Report
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发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊
% @, E1 V1 X' @! `4 R
/ M1 \# R$ g/ k+ @. _) P一切都会迎刃而解的!顺祝乔迁大喜!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑
5 {$ T- P) b7 K% ?0 m# t7 D
vacd 发表于 2014-4-24 19:36 ! I5 s' c% x% F0 f$ k" z3 j5 W
Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!

* h# a% ?" [0 `+ L, i$ Y
% g8 [& t# v8 Z! d, [2 U8 `; ^7 Q4 o9 H' q, T

# _" T" f( b8 F( H; O- c" g3 x正解,房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离,从属建筑物尺寸,deck高度,有没有围栏。就这些。& o1 V7 O: b! X  O* O3 Q. {' q

) d" a$ Z7 l5 ^3 I即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit,被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建,要改造花钱过多,一般都会给你通过的。不严重的违章,withhold $5000也足够了。
大型搬家
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的,不用担心,我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 !
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