有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
8 r' j8 i: M5 r* z. T0 S. X结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
7 v9 B- V8 z7 U5 a6 \5 ~
3 l( b7 |1 b, }) m. A  b如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
+ U2 E1 k# G: f, K如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
" P, g' N# k- C4 {) g" t( P关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。
: P9 i1 O5 T( c
; ]- J( a# ?1 W. k希望对房产经纪和屋主有帮助。
) w8 u* }/ |% y8 r2 A1 m1 |欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
请问你是做什么工作的？

  W6 T' K: v9 K4 |; F. EI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
3 l" s* x0 e: |& K0 D9 M# T1 D请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

多谢多谢！