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有些情况买房不需要real property report

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鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天检查一个工作,一个房产经纪order了一个real property report,我们前台问了,是否是bare land condo,回答说是。
7 Z! M1 U6 Z: T结果我们派外业队去survey。等survey完成,被送到计算时,问我如何计算,我说这个房子不需要real property report,问我why。我解释如下。: n9 i$ }9 Z0 m- L/ {" T3 i2 _4 z9 \
. v4 W' }' y7 a
如何买的房子是类似 apartment的condo,是不需要real property report的,房屋的边界是墙,地板和屋顶。7 i. U1 ~1 f. d
如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要,有的不需要。! R9 H6 @) c9 y+ k1 d$ c8 p
关键看这个unit的边界是什么,如果边界是地的话,需要real property report。 如果是房子自身的话,是不需要的。2 V/ w! p3 d7 D$ T$ e/ C& w4 g6 D

! T( |# M* M4 y4 U) c8 C! p; R/ T/ }! ~* B希望对房产经纪和屋主有帮助。1 }4 e1 q( r9 R; C' Q0 S
欢迎问问题和短信息联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:38 来自手机 | 显示全部楼层
请问你是做什么工作的?来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 07:36 | 显示全部楼层
Thanks for sharing.
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
$ B' L0 I  V: q8 `请问你是做什么工作的?
9 s  h2 _: F3 K" P2 F% p5 `
I am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-17 16:00 | 显示全部楼层
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 19:55 | 显示全部楼层
xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
% m7 `) H/ u# N. R请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?
4 Q, ]3 t5 g, E9 K0 v. Q
政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度在2feet(0.61米)以上也要算面积的,无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
glendon 发表于 2014-4-17 20:55 # N4 B! ~9 \! X; f8 v
政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度 ...

3 }- W8 l$ d, z; S# I多谢多谢!
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