有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
: o0 _) g" x$ R$ [$ [- q) a) X结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
( A. H3 s" ]3 y) ?1 L
如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
0 m. w7 w3 ?/ o! _如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。
& x' F0 |( C' m, e- l' L
6 z3 u& W# V7 u) p希望对房产经纪和屋主有帮助。
欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
+ D5 t! @, l9 A+ }$ @请问你是做什么工作的？

; m# H# Q4 u- ~I am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
" }* V# `- E4 b政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

多谢多谢！