最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
: h( s6 ?; l& Z: p+ h当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
9 I" u4 E2 B8 E' }0 G8 S5 s
3 G& ~) v3 ?) V# Y/ i) O, d+ R! j如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
" p. J, ]0 Q1 k+ W# j
% b* o! g6 h0 @( T- C如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
) l5 A) }* o& a( [8 a7 ~
+ v' {0 S+ |! q- @7 `; n, yDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
8 o2 h& a6 D! P0 X4 jCongrats!
0 Q' O$ [" S9 Y- F6 G& z
( W. Q5 m0 |4 j9 UDid you get any discount from the builder?

Thank you.
/ J0 ^+ u# q6 N: S. u% vNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

, T& ~6 ?0 H! y4 l7 N1 s% g, M每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
6 C8 j/ t; Q, U7 mWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

7 i1 H( A5 w; U( j5 EI have not signed off all upgrades yet.
4 u5 `7 g/ a: P1 G. kBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
2 l$ h- B7 h/ u8 g; G: v0 JFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

/ d4 u! w+ a$ Q* O! u) h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
' Q4 s  N0 B" f# F3 FI have not signed off all upgrades yet.
& m+ o1 x+ j5 j6 p5 o3 q$ xBTW, which builder/area do you choose?

4 C+ @7 Y9 q% o  Q
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

& Q2 e0 B' `, I0 O4 v如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
" [5 v; N4 y4 y, S  G我再看windermere
4 B9 f9 N7 O* `- S3 D& w  `但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

5 b1 T* X0 l; ~$ Y
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
1 \, Q) _! o. a7 W0 s嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
4 y+ D5 D  L; k一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
0 n4 ]4 s/ X% s1 h2 _) I5 \我的$7800，我签了字的.

+ {2 ~! ~5 C5 `$ ^不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 R; P! L. T# K# U' b: }) ]5 B个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
% h! N7 u- e# V: F+ N2 garage加宽一尺是1100
* z1 {4 ]# K( g* v8 D7 p' l2 u3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
6 ~% s: w2 ^5 w# ]
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

  T4 k( r# R, J+ }( C# E其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 i6 U& c8 n# h9 o* N+ e( o( C: r& r个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！