最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
( `9 j' W, k; {6 E如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

7 k  O! W# y1 ^: G3 |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
3 b6 N: x; W+ H% o5 X' }
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
0 R3 [7 L3 J! H. ^, _
$ O: _7 @$ u. m2 w如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

$ j3 @) Y- q6 V# _- S7 u- R4 tDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
! a6 M) v8 q+ u  ~Congrats!
/ i/ A0 s4 D/ O' `% \0 j& J2 q) E
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
  W1 I8 C' x/ X/ r9 J- `No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 D6 ^2 [+ q5 b" A6 I* YWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 N7 R+ s$ B# k, OHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

, x. o. @! J: {* E3 A, x1 v" _I have not signed off all upgrades yet.
( i* s, }1 ~" _6 d4 U9 u# hBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
- I$ S0 ^: J' tFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

/ ^( r' W8 e; O. d- f' w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
/ [. l4 W5 I, b5 Z3 Z/ w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
& R. M# k; x  P* K, i但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

- z# c- E# j6 ~1 I9 e" C* Z
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
$ D) g$ ~( O5 [7 ~# }# ~" `大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
: M9 ?9 ^0 ^+ J! A6 t% O

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
" h: |1 W# F4 M. O8 B  Z8 ?我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

+ y" X# @" j1 W% }; h  M  n
( B9 h6 W# b1 q, _  j* r" n你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

) e2 `$ {% O0 f/ y& m2 {2 `! |- vThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
. R, N4 ?$ V" r费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 |" D( a$ o# s, Y; b8 R3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
$ h/ k; I0 U( ]7 O7 V5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
4 s7 |7 W: ]4 k: ]+ [3 O/ N
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

' f8 S, Y) X) A9 v其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
4 e. `* |* V8 c有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& N! `1 o1 g1 l. z 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！