最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
# f# w& w1 U& L5 x0 [/ t如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
# }6 U* V( x6 o当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
5 A; F+ v4 c' A0 @9 `7 U/ u
% I2 @; K4 ]3 P2 ]如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
, v2 Q3 m% q, E) h
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
# b8 K* m  A6 h2 O# U7 CCongrats!

: V- ~; Y( G% t( o$ R  vDid you get any discount from the builder?

Thank you.
- M- o+ l3 S8 I1 N( L+ \# dNo single penny discount at all!
+ T" _! E8 u! \I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- f. \" q1 Y* c& x$ |& _9 wHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

+ i8 y: x. @) U# J% h每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
  \7 B6 j2 c/ X! ], m( GBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

' K2 t5 a" O+ q# v4 B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
3 D+ W- ]1 Q  T5 ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 Z- J- M" d& @% f$ g一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

; s( S. T% m7 v: \( ?! w+ ]9 k我再看windermere
6 D: X& _' {& l) Z2 a' P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 r, V: T5 i, @2 j9 W  @请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

/ `, Z9 @2 |4 O
. V  T  c* d. |" z如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
7 r* G7 l& K* f, a9 Y+ v我再看windermere
3 X0 w5 {6 w5 K- L! q; l$ U) O但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" {, P, e' ?" T, W$ }9 F! E
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
: d# T3 c5 D+ F  Q( LCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ l6 `1 ~' W  P* G, n9 X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
# m( x& m! {6 J' _9 s请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
% `, {  P* a' ]3 K我的$7800，我签了字的.

+ x( g& e" [! K不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 w, u; K2 ?, f0 {: u个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 x3 i# G* k/ Y至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
8 A  g  x( t/ }' x( F! Y8 s& q2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 w3 ^6 r% \6 y4 f4 多出标准的driveway1平方尺是10
. J# ?) F, I. H6 ]6 t: e- V5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
& t* x5 Z4 b5 _/ K! Y( g) ^
) {$ H+ M6 V- N0 ~3 @; s' \: j窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

6 @3 q& F2 P. a  v其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, Y0 x2 _  n# @/ l2 T7 t有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 w7 E" p# F, {% t个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

+ P- I! |2 g0 D 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！