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最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。
) }4 [1 M1 N1 i' A如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。$ Q: r* m; ~7 T4 l0 j- _/ C; f3 ~
网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
( E# x4 F& @' I+ Q3 C) g% e
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
! K$ J7 n+ }, {5 X, }' n当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。. }, ~9 B2 r3 O: w3 D+ Q( `
. B  c( n5 t/ y9 a/ Y# }
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
9 q8 U( I  o2 F( K5 l3 F9 Y$ \5 b2 T5 \* N2 T& A# X
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!
+ _- S7 Y8 ~2 e; ?  h7 `
# S- F1 x& g7 ^1 d: ZDid you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34 ; X' r  j6 |& y* F$ m
Congrats!
' c1 O$ M' P( d& k/ x( V0 c
/ ^2 |- _, D9 g( I, C6 sDid you get any discount from the builder?
6 ~. F8 V6 z6 Y: P+ G: k1 Z8 m
Thank you.
5 V# @4 {; l, p. \) M; z- e( f! R  eNo single penny discount at all!
3 c' z- b: Y, D4 J  c/ ^; Q  L! Y$ EI wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
! a5 s+ s3 [. I8 G. K! NWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
) h" e; A( k* p6 xHave you signed on all upgrades yet?
# F5 P( p6 L( R& X+ I& K0 {We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* T1 s& J. H' v) I每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& B2 Y' r  Y0 v% _% vHave you signed on all upgrades yet?
( ~. t, [% x8 a5 SWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

) u: f; Q/ N3 i6 U8 y% c  I& D6 GI have not signed off all upgrades yet.
4 T9 C! H$ d( S' {% ]BTW, which builder/area do you choose?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
/ Y3 h* y/ g3 n& r+ k' WFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...
. F' M( D# J  O1 c) p
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 8 u: a% q7 G3 Z! H& p! Y% h4 v0 M
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

+ ^; w4 J. k9 V5 H# r1 U一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 6 Y! f1 ~- \) I2 @" e- x; ~9 n
I have not signed off all upgrades yet.
  c3 W7 L7 Z0 k& hBTW, which builder/area do you choose?

4 v! \3 k' f! r2 s! Y
+ n, }3 B# E0 \3 u3 z我再看windermere 0 z) G- x- M% V: ?8 `
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
% W. I. Y: p" b5 h3 D请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
; \: \- n" w3 V9 [

3 a. g9 y# u' p& f如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
2 y: v; W' l2 p) U$ O1 p大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
  \& a& j% N  {
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 ; ?) q$ Y' N1 p# p9 m
我再看windermere
0 Q- s& Q+ ?7 n& x但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...

) O  E6 j2 G, O" q" O
/ n# ~; _4 H: Y: y5 G你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04
4 @5 Y" c6 s( h: iCongratulate

/ j" s& A: C* g1 Q" b7 h# I  |Thanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 / j* b6 t( e$ T1 P4 U8 q
一般2000
* R# H) b) U7 G/ x
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 2 V8 e# f$ T7 U. t: g7 g
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

+ O* z) |- b1 ~! ]: z& [关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25. O4 y3 |6 j0 Y# D4 D, a: a
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      # P/ e% R. }! j8 }
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  / D4 F) O# q  G' a
一般2000...
. R) N5 ?5 F" K( q' b
我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
( `: P/ f5 b3 W' N, X我的$7800,我签了字的.

* T' V' \) }; E不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
0 S- d3 Y# P0 R% D! w- v, P个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。/ ~- v7 t4 g9 Q+ R; X/ J
至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。# H# ~" W/ C! b; Z; t9 C) [: m
费用比较合理的升级是:
. j$ s! I" y; t$ N8 a5 M2 w3 W, c9 e1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
( Q1 J+ }7 A) R2 t2 garage加宽一尺是1100
. x$ |0 v, K) _5 w- o. i  V  w) F3 garage加长一尺是1000) }+ I7 D8 d. O& s. g, L
4 多出标准的driveway1平方尺是10! M: t+ [! K% c* B, ?
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900/ ]8 s% O" J# ?" `

/ ]6 A% p  E% m. E% ~0 x# I" U9 K( g窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。
) n# i& n$ N- M, t. }' ~! Z$ `4 G1 d+ ~! E+ `
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ G+ D- `$ H( s! b$ _有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
1 ]* l2 k6 S  m) _7 x个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

* E, t, [* l( @- q: j; H 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
大型搬家
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