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这买房跟买白菜一样 是有炒房团吗

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天跟老杨看了十几套房子 这里感谢下老杨的耐心 大晚上的还被我短信骚扰, 我想说的是下的第一个offer被别人unconditional抢走了, 下的第二个offer 我也来个uncondional还是被别人抢走了 基本上这两套房出来一天就卖掉了 现在房产市场这么火爆 最后成交价都要比房主提出的价要高  太疯狂了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:30 | 显示全部楼层
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?& N( R$ Q! q/ F; L3 B4 z% E" |
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emineskin和sweetgrass的两套,最后全是unconditional offer
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 楼主| 发表于 2014-4-12 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:30 2 a, _8 x: i" i
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?+ q6 C6 u- |3 |$ x
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emines ...
/ M$ ]0 A5 _4 C( Z
还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:38 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:32
, n# R7 }0 t% b- n; ]  @- M0 l还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud

% K8 c3 [$ s  u  O那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:41 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:38
4 |* j3 s! S: b0 L/ r4 n那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
. w: A7 n- B! ?
你看的什么价位的; d9 j$ Z1 R3 a% L4 F
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:02 | 显示全部楼层
大家有兴趣可以看看我的房0 U$ c# M+ g6 b6 f9 I5 N. p/ _
http://comfree.com/2-storey-for-sale-haddow-alberta-508571& i. O' @5 ?3 b5 R, L. t+ }
明天正好有几家人来看。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:41 1 D  ^/ o! ?% H6 f/ x6 f& U0 ~2 h$ }
你看的什么价位的

  V( G/ m3 n$ o' x9 Q, U看的40万-50万的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2014-4-12 22:53 & m" |& ?& L2 H7 m
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?

: L3 s3 P3 T7 k" Q看的40-50万的,50万以上的没怎么留意过
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
那可真够火的,都 unconditional 了,应该都是新一点的房把
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:39 | 显示全部楼层
难道真有人炒房子吗 还是因为 贷款利率低促进的啊? 我看我们小区一套房子刚挂牌 第二天就上面就贴了sold, 我还纳闷呢。。。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个该是刚性需求吧, 新闻上说2017年之前预计会有100万人口move到alberta来, 其中30%会落户到   Edmonton。
0 @+ ?- Q- Y3 r. ?* c- H# w9 y5 y$ }( q( V9 A
前两天看见一个200万的房子,不几天就卖掉了。还有一个backoffer在等。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-13 03:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS 上关注的好些房子一直挂着,这是什么情况?!难到只火一片?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-13 08:16 | 显示全部楼层
房龄少于五年,低于50万的出手较快。
大型搬家
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 11:26 | 显示全部楼层
说明杨老眼睛够尖够辣,给你找的房都是抢手房,另外,看来房市开始发疯了。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-13 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是说明卖方的开价低,Unconditional也正常,买家pre-approve做好了,就等着短期内买呢,当然卯足了劲上了! s; U  i8 u4 n( g
如果你说的Blackmud是开价479K,最后475K成交的那个,人家开价比市府估价都低,当然别人都冲着上了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 14:31 | 显示全部楼层
就是 西南边的房子火一点,其他地区的貌似挺静的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-14 12:52 | 显示全部楼层
我觉得挺静的
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-14 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了* m" r, H6 s3 `. m& N7 f5 u! X
Brauer, who has moved more than five times, said he was posted to Canadian Forces Base Edmonton in 2007 along with his wife and young children. He paid $405,000 for a house in Bon Accord, a small community about 40 kilometres north of Edmonton.
0 @  g; K' d4 `# I7 `6 @Three years later, he was posted to Halifax and sold his home for $317,000 following what he says was a market crash linked to the failure of several industrial projects in the area.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:49 | 显示全部楼层
可是现在买房首付不够哇
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-4-14 13:33
! i2 W7 O+ b3 [2 |今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了  l" i' m  S3 }. E# T3 e
Brauer, who has moved more than fiv ...

9 b3 e, _8 w2 c8 V* y. Z
( W: q; D8 O5 _7 H: I8 f; j这个“军官”是SB
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-15 08:50
" [: y4 [# f$ W7 l9 ]" f这个“军官”是SB

$ b. W5 W" q$ J, G怎么讲?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-15 10:44 | 显示全部楼层
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-4-15 10:44 ( S1 x1 G; ~5 V* x9 u# L9 O
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的

* ^6 N, t+ _1 j7 \这是其一.
$ V8 Q5 n& ~; X$ [1 }" r
6 c8 ]( d3 o# I  X! v" c我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困难。0 c" p' v; ^7 F* ~; ~/ N
在爱囤,现在独立屋价格和07年差的没那么多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 11:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-15 11:51
  G; h+ i, p' R这是其一.( v# Z: q0 d$ y% T) e+ X7 \

% W- M" p( D+ T1 S) f我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困 ...
4 f% ]- G/ z- c- u  ~9 t9 [
再说了,房事变化是市场行为,不是政府行为。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 15:08 | 显示全部楼层
santer 发表于 2014-4-14 22:49 0 b, R" M' o8 w: ^( P2 ?; H' ^
可是现在买房首付不够哇
$ w0 {# T* l$ x. X, {5 B8 Y
那就5%首付+保险,赶紧下手吧。
2 Q6 T+ `+ J; j- ^6 d8 P我也听说有人下5个offers没抢到房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 20:33 | 显示全部楼层
unconditional是什么意思?谢谢
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里没有炒房的,好像只有炒白菜的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-16 20:03 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 23:11 . u1 p$ z. S% [  \
看的40万-50万的

: }+ K# |+ B. E3 W; `) ]5 {这个价位的容易抢,所以建议大家看50-65之间的房子好些。
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