买condo 实际登记面积比图纸小了 70多平方英尺怎么办？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 10:51

2011年时在南区 Rutherford 区一个condominium 买了一个楼花，当时图纸标明面积981平方英尺，计算价格是按这个面积。2014年2月房屋过户，房产证上并没有注明面积，最近偶然上城市登记看了记录，这套房子实际上登记的是 908平方英尺，随后核对了整个condominium的不同户型的登记面积，发现都不一样，有的少了约60平方英尺，有的少了40几平方英尺。请问各位高人这种情况应该怎么办？？？先多谢了！

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 11:24

请问以前有人遇见这种情况吗

arbiterlin · 发表于 2014-4-3 11:54

我的condo政府报的也比builder报的少60尺

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 12:02

你是哪个builder？那个condominium？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 12:03

很可能我们是同一个builder

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 12:07

我是 heritage landing， builder是Carlisle Group

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 12:11

是Calgary来的过江龙还有后期三栋楼正在修建正在卖

小黄 · 发表于 2014-4-3 12:31

我猜，图纸上或合同里有小字吧．

arbiterlin · 发表于 2014-4-3 12:42

不惑之年不明白发表于 2014-4-3 13:07 , T8 x2 p& q/ s
我是 heritage landing， builder是Carlisle Group

我的不是. so... 天下乌鸦一般黑呗

cliffxu · 发表于 2014-4-3 12:58

From where to when when did you measure it? Inside to inside...

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:25

量当然是小些的，但是realtor 说挂牌卖的话只能按 908平方英尺。那意思一买一卖隔一年房子面积就缩水 73 平方英尺共计 8% ，这种事在中国有但是如果严重缩水也可以理论的不知在加拿大是否一样的？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:29

我猜，图纸上或合同里有小字吧．
难道图纸或者合同上可以说对计算的面积可以不负责尤其是如此之大的缩水？？？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:31

我猜，图纸上或合同里有小字吧．

复制代码

是这样吗？？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:38

我的不是. so... 天下乌鸦一般黑呗2 c  B- D" Q7 B6 A5 g: F  v
这么说这种情况很普遍咯   q9 j) a* H0 r& ~% S
难怪整个condominium 都是这样也没有人提，咱老中人语生疏也就罢了，还有那么多老外也沉默着。原来如比

呵呵呵呵呵呵

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:38

这么说这种情况很普遍咯
难怪整个condominium 都是这样也没有人提，咱老中人语生疏也就罢了，还有那么多老外也沉默着。原来如比

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 14:44

如果真是那样我就只好在这里给大家提个醒再不要上这个builder的当了，请记住 CARLISILE GROUP

shao · 发表于 2014-4-3 17:23

我在11816 ， FLOOR PLAN 742 ，实际700尺。因为阳台80尺，计算了一半的面积。

shao · 发表于 2014-4-3 17:25

阳台算一半不知道是不是行规了，还是地方法？应该没法投诉的。如果国内的分摊更厉害多了。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-4-3 18:29

我也查了一下，真的是少了52平方尺，是不是公摊面积啊？坐等专家

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 18:36

不是阳台如果是阳台难道我的阳台有146平方英尺再说当初并没有说阳台计算一半，我记得阳台算一半是国内的计算方法，再说即使计算那么政府登记的面积为何又不算喃？？？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 18:41

问题是我们明明是买的 981平尺的 condo 现在只能按908平尺挂牌这显然是大幅缩水 builder明显存在欺诈行为让买家受损失，不管是否可以投诉事情本身证明这个builder not good！！！

shao · 发表于 2014-4-3 18:53

其他的建筑商不知道会少多少呢？合同上的确没有说面积的。

laosan · 发表于 2014-4-3 20:11

没有错。算法不同

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 21:15

政府登记的面积应该也是builder报批的不？为什么会差别这么大？？、

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 21:17

面积差别这么大 builder是否有责任向买家解释说明呢？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-3 21:18

实际上一直隐瞒实情要不是我偶然之间让realtor查查会一直蒙在鼓里

Mickey2008 · 发表于 2014-4-3 22:40

建新房，购房者怎么核对房子面积？需要专门请验房师吗？

不惑之年不明白 · 发表于 2014-4-4 06:15

请法律专家们咨询一下，怎么处理类似问题？多谢！

davis1688 · 发表于 2014-4-4 07:15

我问过一个realtor, 政府登记的面积是建筑商向政府申报的图纸面积，而实际建造时，格局，面积会有少量变动。我的独立房也少于登记的面积50尺左右；后来建造后，可能略宽一点，还向邻居签过字。建筑商还向政府交了什麽钱？理论上说实际的面积应该是你买房时交款面积。你再向你的建筑商核实一下。可能很多类似问题发生在各类房型上。

小黄 · 发表于 2014-4-4 07:17

davis1688 发表于 2014-4-4 07:15
0 G; c1 M# D- D" u) W, p我问过一个realtor, 政府登记的面积是建筑商向政府申报的图纸面积，而实际建造时，格局，面积会有少量变动。 ...

如果是建造能变动５尺我都不敢住．

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买condo 实际登记面积比图纸小了 70多平方英尺 怎么办？

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