爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
: A# n3 _6 T  l! l! @0 E  w

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
) P! }. c8 P2 E6 e2 G. H' }
* Q& Y5 R) e* V6 e1 s! o0 Z/ OAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
4 w% d2 N  z: I  N4 `

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

! x; H% Q  q! T* ~Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
3 K2 k( a7 f) k* \7 [ ...

! R3 Z) [  ]9 s照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
8 N  p2 m% ]! u) e3 e, S7 k4 j1 Q这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

# j: k9 ?) G  V) Z2 r& ^9 p5 a

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

2 O; F6 x+ }  ~/ G* O, b8 Q在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

% S) [2 }& `) F" F) l是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
) Y+ q. ^) {* s
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

( T+ g7 i: C& x5 _* Q) l2 Qhaha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

# p" A& r9 |( [6 n' U4 ~也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
$ L; m) i! k, N8 L5 u+ f' g也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

# B: H7 N+ s) |( \我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
! h" x* D* O" R9 n  M+ ]我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
- l8 M; J1 U9 ~" w如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

- n1 {8 s/ e3 b" W  J- {06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
7 i9 n" T+ W$ P! k4 {9 j2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

' R2 ~0 F2 L7 @+ P  s: I# K# Y' s06年？我还不知道在哪儿呢。