爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
; P* m) x% ]- h' [; |; ?8 ~' L' h2 d

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

" N& H# _: P) T! rAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
. e9 O, N/ v/ r
: w+ d2 e: x8 C) S1 p/ J' t9 S总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

5 {: \# a5 D3 v* E3 @所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
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' A: c& T8 r$ e# x5 K# b

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
. {- W- E$ Z* o这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
; `  K/ v  h0 e! ~25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
  T6 ?9 q% J- n' l2 v/ N& Q
1 h5 F8 ^0 c, _! ~: J在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
; [& j' T7 N: [# O/ _是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

% e/ S* {8 I/ v9 s. V9 M0 U买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
* v: H3 k# z3 V: j- x8 J, g1 @买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
% X- @/ ^7 g/ c* E% s9 x) T. V2 `
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
. T1 _) x. g$ y0 I0 o% b, {+ g是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

7 s7 }1 C7 T- }# Y- S! ?% w4 Q不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

+ y& c. Q/ v9 R0 ]5 {" dhaha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
8 `7 \, b/ X5 f! D9 O0 h, o( x买不买房，是一种心态，与房价无关．

也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
1 c0 r' [9 e# H也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

! e- H2 l+ T3 k5 |2 L  L如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
1 d" L! Z/ w/ K4 ]  x$ U我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

% X1 {& b7 y  j能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
- i. N+ |6 K/ S6 b; x一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

# _+ `. Q5 j- `$ a房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
! ^4 z1 n6 o6 ^( `& q& M如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

& A7 a5 x* @; j  N+ _# _06年？我还不知道在哪儿呢。