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各位及教授看看这个房子值不值?

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发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
5 \! N, m. t% U' c* \
6 p8 }) g3 `. L4 G* i5 }另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722! H. g8 t% ^, u/ K: S* R
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
( }( a4 T) v& z" I. z5 t' V* ?7 [0 N8 N; A$ b- q
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。- @9 t& l& Q9 p
这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。
' h0 S  l+ K$ a/ {( ~' Q黄教授推荐过临近的地。
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发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15" c/ v9 I1 [( d3 d4 b
E3366722
! D: s" H1 q1 J- Ahttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910' H5 `9 J% Y2 Y* e, V: `& |
% C' Y2 d' G. g# G9 C
* \8 s% `7 t6 f8 f) }6 `& ^
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。- T5 j+ H- i/ `0 `, m) t
这个应该更划算。
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发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

8 T) R: e" m! }9 z其邻居的地在卖。
- h  y; V. N' v$ X个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。( r. x8 ]! s$ @/ a/ ?5 ]7 F

/ B5 w- P( M; ~( z6 x, ]$424,000
0 c, E0 M, |( u. M1 G+ ]3 HListing ID: E3357038
7 v$ M/ l0 r. [- r' whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:588 ]' T9 F8 F8 }

/ `3 M  ~7 u/ t2 c7 N; K" u+ U/ ~教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:103 k  I$ E7 X) O3 l
其邻居的地在卖。( P. o. x8 [$ J, F
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。) e7 Y7 K  H, i" G6 M7 s: i

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$ I) N" J% U3 V" x1 ]* R. p
你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 8 n) h5 Y6 ?1 {- \# i3 e- u8 k
+ s: p& l0 l  f" Q
学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 ' Y6 O& V( \& p0 m; i9 I: \% l
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
9 z: d  Y: X4 s) i6 z
SW
6 }$ r3 @% M9 {" l# Z' LCul-de-sac( h/ M! a5 f3 M
Walkout; L* Q2 j: y& j' \* i4 Q
老区空地2 Z0 b& `1 `5 l) E; ?1 p

5 f- q1 t7 x1 k- x# P% K, G: b这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58 2 d" _  E) T! j

2 U2 A/ F, Z2 V对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
' y( i2 U# i$ y% h: k7 t对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
# a7 ~8 h  g1 n& J6 H5 i
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。) [! B& d6 [- ^& Q9 V& o
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
$ N  m3 E! \4 S9 |- j! T. `E3366722" `& j$ A0 G- ]% h" v
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

5 j" A( q; x5 }2 R/ p8 ]你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47   \, a( p  N( u0 J: e" w
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
: A7 a# i8 u  n: F; c" \对别人不一定。

' A/ `/ h0 Y' \8 W  K% E再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34
" H2 K# j# k/ _' E! N" ]5 l9 }再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...

% {& e" P" z7 g: T; Y( o/ H现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。( Z3 K0 L" ^5 k) z5 Q
所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。% J7 ]- p. n5 k/ g3 w# A
当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
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发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。" _  W- i! L8 t8 M# G8 Y! {
这样一楼和地下一层就很小。
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 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25
! q$ h) K! n7 ~! J( H6 j3 W$ e现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。9 @) a+ `) n0 W! `- [, f* L
所以,我说这个只有70万,何况后 ...
; v1 J. c, B6 r* W! ^7 _; R
明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39 0 e2 S. _2 Q% z
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
& Z+ g/ O3 [$ v: h$ S# o, L" T: t这样一楼和地下一层就很小。

( ]1 r6 S1 R$ S, {! ^8 U学习了,谢
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