各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
: F0 {0 E5 O4 T( O4 r# W$ p
) l6 r! m+ f* H# o+ ?5 I/ q6 n$ ^另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
2 n2 o4 X6 A/ m  G( Khttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
% a/ b4 ?1 g  W' a2 ?这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
( _$ }  U- j- |1 F) a7 `5 r黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
9 O" j& u" `& uhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
6 b& b4 A( F" W4 B2 E) \  r$ I
! I# h+ k8 H3 ?' d! r8 U

+ s, U" q/ N  z这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
% Y5 z+ K2 C9 Z7 D+ I! J7 ~这个应该更划算。

Antananarivo

9 P" y; m2 y- c( g7 T+ m其邻居的地在卖。
( Q7 B' E- B  i个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
; N! R% x2 ~, z6 X) e
# g2 Y) |9 s' H8 R! D* e- c* c# s1 S# ^$424,000
' G4 }' t$ w! r* e+ hListing ID: E3357038
. B2 N1 ^- U* C3 g0 N1 M" y6 zhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
! w$ a0 b# d1 p8 i9 S7 ?不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
$ j% A8 m7 @0 i# v  Z$ G个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

! P2 T4 b6 Z# ~& B  X

" Y8 k5 c$ O* q% e" r6 C你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

! m. K, E; G) Q8 b
学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
. E/ o. I/ E1 j7 z- V. p教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
+ \  t: u8 d) X0 F" TCul-de-sac
2 Q' z, v) g" C$ Q3 l  z5 I1 XWalkout
老区空地
, _/ l2 z* u8 o' y
0 J& d$ T4 _8 G5 }) m这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
9 p4 z- z: w! T6 A不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
* C5 p9 [# A5 X; ]4 s对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

! U3 j; i/ O  k" u6 ~8 \; Z9 T对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
" J& v& ?/ O3 X8 Z对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
0 N: z; w1 ^: j: |) y: EE3366722
% O. P/ j% d7 k- a8 chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

, n/ |. |" W! J' D- I2 q/ {8 }5 r你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
) X3 \7 w- D5 U; S" [对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
, g  {" S! S, A, w9 \对别人不一定。

9 T( ?  z& c; v' ~再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

4 Q( ^8 G8 p- U7 r+ N现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
1 e  |4 N% n" {4 K! u  e4 l  j' n当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
( q2 }* f+ S' R6 i这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

4 t6 _3 k8 c' ~* W明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢