各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
$ V- h9 f, p9 f9 U6 y* u2 Ohttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
, m/ s& S8 `4 Y  }
+ R( r' R" Y( ~* x3 X9 i我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
5 \& W0 }! Z; u' `; m7 q这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
' f0 J/ L0 J2 I8 N% jE3366722
) I$ ~; P& L; \7 v) p+ Xhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

3 h* Y' u# a: T" g& Q  N1 c

1 Q/ S! E$ ~' A- [/ C这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
2 x. v% |# S( c7 q  d% H3 u
$424,000
0 [: A- Z8 U9 G$ d2 BListing ID: E3357038
  ~* J" c- v, ~5 v( ehttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
; F/ a, f' m% V( B* @不

4 n3 v" K- ~6 O2 T5 J! J. t教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
- ]3 w: i, ?" s" p1 U

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

' E) Z8 n/ }1 [2 Y0 Y' T
8 p. g* F: y; }! A  S7 q; t$ \学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
Cul-de-sac
1 W2 K6 [7 f3 P2 S  Q* bWalkout
1 R" c* e  M, l+ w; }8 B# D- s9 B老区空地
3 L" T+ W- i4 i: U. d2 l4 t
# h9 I/ i. s6 r" c$ K这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
$ {* H  h9 ^! N7 A, C/ a  v) t不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
9 J+ {/ I6 N% d* F对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
! Y0 H4 F5 m# D. x7 w2 x8 D' a  r7 \E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
3 V$ a9 f. b  _! g) b' `对别人不一定。

* r$ @, h4 u3 D# {' y" c再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
& W+ q2 N8 |4 e4 T所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
* Q. m. C6 K+ \) Z5 D! c" P当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
( V1 \( b: j) j5 F% A; O所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
2 m8 a/ V4 t0 g# s5 z' E2 t除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢