新建房子期间不给转让么

K歌

怎么我有一份合同是在建房子期间不许转Title的？
) ^4 l& k+ U7 B0 h什么情况。

米乐

建房子期间，title应该也还不是你吧

Maverick

听说好像是房子建好以后验收了，签完字才是自己的吧......
$ x& F7 y  a% W! T/ U0 o建房期间好像是不能转让，只能不要了。

missile

在建好之前LOT应该还属于builder的，title上没有关于房子的信息，只有建好后做RPR才有房子在LOT里的信息。RPR是直接送到city or municipality，而title是在LTO，完全两个部门。建好了之后由律师帮忙在LTO把LOT注册，title上就换成LOT的新的owner了。除非你是先买的LOT让别人建情况就不一样了。

K歌

也就是说建房子期间是不能转让的么？那卖楼花的是什么情况。

阿水

你建房子时候现在付全额的房钱了没？ 没有对吧，那房子是建筑商的，你不能卖人家的东西。
4 f: O0 w+ ?. _2 m, M- \& \; |
5 t  }( ~) ]  E6 h$ ]楼花本来就是建筑商的，他自己卖当然可以。
: \$ s3 X- \2 @6 [+ S
, f  v+ K1 S( R) H( F( k1 O3 b7 [话说你那walkout准备卖多钱？
4 b) l2 D# f, x* m* \2 O$ y

K歌

2015年底卖最少原价卖吧67万。

yicixing

K歌 发表于 2014-3-21 15:52
7 {- |) t& a$ z3 w8 C2015年底卖最少原价卖吧67万。

) g0 `6 W1 f# L9 _8 K应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

vvgg

yicixing 发表于 2014-3-21 21:14
5 o- k( L9 C7 e) i应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

yicixing

vvgg 发表于 2014-3-23 07:00
) I$ s  l7 a! }1 d请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

3 F/ j5 l: |: @7 w6 {9 i听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

小黄

yicixing 发表于 2014-3-23 15:19
听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

投资房也只是纯利润要交 capital gain而已。肯定不会因此亏钱就是了。
而且购买一年也不是判断标准。一般是看入住一年。但不是绝对的。好比搬离城市等情况就不算。