新建房子期间不给转让么

K歌

怎么我有一份合同是在建房子期间不许转Title的？
+ b$ V) V% C+ L& ]8 o什么情况。

米乐

建房子期间，title应该也还不是你吧

Maverick

听说好像是房子建好以后验收了，签完字才是自己的吧......
. I  f* P; N/ H' s8 W建房期间好像是不能转让，只能不要了。

missile

在建好之前LOT应该还属于builder的，title上没有关于房子的信息，只有建好后做RPR才有房子在LOT里的信息。RPR是直接送到city or municipality，而title是在LTO，完全两个部门。建好了之后由律师帮忙在LTO把LOT注册，title上就换成LOT的新的owner了。除非你是先买的LOT让别人建情况就不一样了。

K歌

也就是说建房子期间是不能转让的么？那卖楼花的是什么情况。

阿水

你建房子时候现在付全额的房钱了没？ 没有对吧，那房子是建筑商的，你不能卖人家的东西。

9 |( P9 F  F9 [. c# N8 s" `1 ]1 n. b楼花本来就是建筑商的，他自己卖当然可以。
; q  Z* b: M& ]( q% @
5 m+ t5 ^2 M1 r! b4 c# L. a# C! c5 a) X话说你那walkout准备卖多钱？

K歌

2015年底卖最少原价卖吧67万。

yicixing

K歌 发表于 2014-3-21 15:52
8 _! ^" K; Y0 q; a2015年底卖最少原价卖吧67万。

应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

vvgg

yicixing 发表于 2014-3-21 21:14
, u1 }8 u& D  B  A; N$ j% b: \应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

+ X. [& ~! S. J" A: |8 t请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

yicixing

vvgg 发表于 2014-3-23 07:00
& s5 m( w- x7 _: I+ q" ^: b# m请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

. ~. ^; w. C/ O& T4 t$ U9 h- `) n听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

小黄

yicixing 发表于 2014-3-23 15:19
5 {- }; ~: H! q* u听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

投资房也只是纯利润要交 capital gain而已。肯定不会因此亏钱就是了。
而且购买一年也不是判断标准。一般是看入住一年。但不是绝对的。好比搬离城市等情况就不算。