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Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/
% ~% @! O/ A! @! C- c% x& d0 d+ k0 u! N. x
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/
8 f7 N9 [" [0 ^
# x  X+ {0 F& B% V; Z+ y链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot，可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多，2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。
1 @7 i% F( u" t7 B. Q* n* m2 c: |8 s( o3 s
老公不喜欢Emerald的主卧，窗户很小，像地下室，但这个好像问题不大，Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。
0 f: r0 D! Q2 K" c0 j8 x8 h  W2 M, @- M# S
问题是：我非常喜欢Emerald 的一楼，living room 是open to above，非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩，只是foyer是open to above，二楼感觉上比Emerald 宽敞。; h* o+ |; U" b0 l$ m8 `' V! X# }

& V8 r. N/ }9 j6 g) N对房子没什么经验，只知道房子看上去漂不漂亮，对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见，又或许你们还能发现基它的问题也说不定。0 r( c- C$ K+ k: j* u1 X

# ~' y! O( \- E1 Q3 \提前谢谢大家了！
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑 / b% b5 C' ?& b6 X5 `

0 @' b- y7 _7 u个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼，可以问问说不定可以改改。
4 l. Q) z; s* F7 o8 |2 cRuby很多人都不喜欢主卧在车库上，当然还和朝向有关
! {" D. R, L2 u( }E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎  \# @0 m& F& s6 x
R的open to above front door没有E的open to great room 好
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 % u2 ~+ l( \, Q0 b) c5 M  h
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
6 R8 D$ y5 m4 x4 u$ X
谢谢你的宝贵意见，这些我都没想到。
7 |7 m, p! I. |& C$ t& R( x, Q
9 {) g8 x. b$ o: |( P0 c  {刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上，且这个lot,车库和主卧是建北边，另两点也很中肯，真的需要好好考虑。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
. ]* y" ~3 G0 G个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
( O7 y/ o$ a7 K; a1 l4 j* `( p- e
洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音，而且一定比一楼大。
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多，如果只贵4，5 千，当然选Emerald.
  A6 V# B" C" V0 R3 O2 R$ R* H我老公倒是觉得没太大差别，但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户，我觉得挺漂亮的，它就是这样设计的。
1 n$ x5 B7 G7 i
" [4 w. h/ ^  A* O+ e: N
, U# m, ?. @. w" \
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
% F0 T- u+ V, V- t0 P- @& t% ?Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
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HP09
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的，进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起，感觉会更大气。
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-15 22:21
/ q0 V6 d1 s( b3 W肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
4 e7 z" }" P6 Y0 g* q6 URuby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？{:1 ...
" ?3 d  V! N9 x% j+ G# y" V8 Z
床真的很难摆，而且那个WIC干嘛要分出两个门？？很奇怪
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27  ^" h9 D4 v& e$ ~3 Z
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
  f% q# e) b: N8 |. r* S
如果两个小卧都在北面，而且车库上...有人说冷，吵。要考虑一下。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06
% B" q3 E0 T7 \3 U不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
, T( m% ?: U* J- M* W; O
窗户外是屋顶，所以想把窗户放大，可以改elevation.
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james.ma
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
! ]5 A  Y3 T& I! K! H( H$ C$ w谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

5 S3 d  H2 j) V' c6 c. b# G3 x4 k我们也看好Emerald了，你么现在的大致价格是多少？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠）有一些升级，比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top， basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了？如果讲价，什么价格合理，对方可以接受呢？
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。
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清影2000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗？
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
+ J4 a$ [0 |# p7 r% O; ^+ CAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...
: k% E- e1 M1 [3 [% |5 E
Builder一般都不好讲价的，除非他们自己promotion
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
  I6 K6 H. [5 g5 M1 dAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

! y4 _, C6 w7 E. A, o; KLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58 : X" g2 p+ E( m7 z3 F
Lot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
$ i" |1 T1 [5 G
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑 # `( V: M, {8 k
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
! f3 Q7 R7 n7 C2 T4 Q4 d) Q请问69万的价格包括地下室装修完成吗？
0 Z, i6 \8 K9 r; z
" H. F1 E3 v/ \
没有任何装修，只是把8"升到9"，加了两窗户和门，所以才觉得太贵。Kimberley很好吗？？为什么它家比别家的贵？今天没事又转了转，发现Avi也有类似的房型，但便宜很多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30 0 j" X" w9 j. t5 |3 G/ ?& i  Q
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

3 g3 U+ c9 b0 I# a) S; @我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵。能一起讲价当然好，但不知道在这里能行得通吗？有经验的朋友也给指点一下。
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hihikitty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09 % S- P4 z; A6 C: t1 i+ E( r5 l( \
我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵 ...

" q6 x# g3 J6 @# ?7 l24号地要价24万， 估计最多可划掉一万
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QQBB
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲，不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬，不然進門的地方沒有foyer很窄。
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yicixing
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发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58 : O0 J5 {# X- b. Y# z! I) ^# g0 j1 [
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

2 Q! |  S8 {& O  ^! v6 o那还真不算贵
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yicixing
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发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
6 T  {) j8 x! G% Y0 k2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...
8 B# s; l( B6 o* O# |0 j
0 P+ q  \: Q3 Y- _& i
因为是walkout 才会加这么多，而且地宽还是32＂，当然也确实涨了。
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Mickey2008
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 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 ' j- ^6 o' C6 e8 v( i0 G$ Z  J
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

  Z0 H6 f! r+ P( P2 K% A4 H$ GKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上，好像结构上更好些，预估了下，比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建，好像不能在ambleside建（待确认）。, |, q3 G# d3 b7 U$ N: C0 t
. E- \2 Z& A* L* q2 v, e
不好意思，想问问你，你当时有没有讲价，大概讲了多少？我没敢加很多升级，就快70万了。
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
4 S- N: k/ f. A. _( }, X+ kKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

8 p4 u* n1 y3 p( H9 |4 E2 ]我也问过Avi，Caldwell结构很类似，但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13
- L$ Y# X* j9 o% m6 b. o7 M24号地要价24万， 估计最多可划掉一万
% l0 G. A7 x2 H; V, \' `2 D
是24万，可以降一万
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27 : L' P" O# U7 W# a5 I6 P
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

) I/ c' r5 z8 d2 v1 yAvi = junk
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azhl
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27 . D' X) H) o4 R2 ^/ G! `+ H( b8 M
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...
5 _& L# l' V8 D! g9 B- r
caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
大型搬家
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