卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

$ {) l+ s8 Q) R2 r. D* e1 f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
% v( ~& y4 h: n3 V很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

+ `- y' q1 |- H4 a0 Y' a: f. y" }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

5 X+ J  }0 K' D- ]9 x* ^/ G1 ~! g半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
. A, t* M# M8 \2 r& U
: F$ I: O) n1 {  H1 @并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
8 Y2 G$ H' `3 T% \- q- B( J3 x1 V
9 R+ [- X+ {2 L; A( `3 b这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
: D7 V6 S4 P! ^4 M; Y- c" h今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% ?9 g- E9 d" ^$ W  P3 T0 g$ [
- S( k. P) s% c

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
0 z5 E& H- f  y
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! g  A( x; y3 n1 g  r- ?
3 v7 [5 Q5 j) K! c$ f7 t有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 ?7 v1 b2 _) P8 ~& b: C你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* c, y( A* g+ F, `( e! X' `) x# C

  ~4 s9 h' ?( E" y! R你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 v# v: q$ C: q- t5 {% l! [

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
3 ?' Q0 g  N1 p7 _
+ M7 G' E' A9 I7 _. j: E4 Z1 S* M你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
% M+ p$ \& V( L; z+ g* t1 U你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! q0 u+ t2 v4 I$ i, u& ?+ W

  z/ z1 F2 ?3 I2 e. b翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ H4 j; X* V2 u9 I" J3 c$ |

. X5 I3 @  ^+ U  V; s) }
- B& k3 O2 j, I+ a0 r  w你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
2 w/ V9 d- o5 m+ H
; P# Z+ t! C% W3 M9 f) E+ |" _5 t房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

5 P; @1 h! t, F$ q5 I: r/ }
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

. v, F+ D0 I: L
致闲着
. ]+ ?4 t# T& P/ \- E
3 g/ H7 k! F. R  ^7 ]$ l# i
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

; f9 a6 s8 @4 T- [/ W" ^你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 E  r5 T5 M$ B( r3 V# z5 ^! {
看多的有三种人：

" e. H* l( R/ _, A  ]0 `( m! ?* V; U1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
  `1 |. L" o7 w+ v3。可以买大房子。

5 M5 p2 m( \, |1 Y6 e结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
; t" ]4 }9 l0 Z. T9 |; {5 r% G# L4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* U5 G  @6 ~- C& f5 t8 @

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
/ G7 K, s/ P, u, W7 l  `
8 E* a# e, \, V1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
& W+ q& H$ f  F% y6 l5 O. b3。可以买大房子。
' ^5 G/ p+ ]6 P9 r& l6 ?5 E
结论：
( G6 O- F, R1 b% S! F8 C3 G1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
% e7 e- L1 U& P3 j
/ @( y* ?7 y# t1 X# t% t4 F8 O: s

6 i+ k& P+ H! h# x: T8 B* u! q) l( N没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
* ?5 L  w  W% y% ~0 S  HStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

& ?. p$ R: U) y6 w/ dSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

+ \: W3 C, ?0 v0 Y7 ]( \4 n9 q另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
8 o8 J% z, ?* e
9 u9 ^2 k' Z( T" F1 A: \( S, d1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ J' ?3 F! A7 E* x; {3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 {% W: G! g) C$ r) N

1 q9 Z  j  c; P没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 }; K0 {7 Q; h8 G/ ?
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
+ D+ j/ \  s+ ^2 Y0 B/ V
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

' |, b0 y6 v" o5 H2 q
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

" O% ?- z( _9 ?9 ~4 u这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
* m1 v. H$ m6 b" k# z! W/ h
; r1 X! b  b/ N/ `3 P! {我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

7 `3 c9 [8 X& h/ c

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 R. m6 ]* s+ o( y' R

. v) s$ {- W! d) m  k没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 b9 S  Z" k: U5 F1 I/ U
; I6 B' ~9 x6 E- i; G0 A: t6 iPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
4 k" _7 G4 w1 zStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

" U+ K) V. g* f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, C8 M* I8 b2 Bhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
1 s) x; A# B% Q% Y# |8 j; J
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

' @, ]' t0 ]: z9 a; p0 _3 jThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
! |$ v* i3 h( X5 ~* owhere is your evidence?
* f# n& j, n7 K+ P9 R" t
) W& J# S: d+ L7 l2 [
8 i, B8 u7 m: g4 E

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


* X+ Z* T- {, B/ V1 \+ I! C: o2 c" j事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, J! b/ J9 M8 y. j) }...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

; [' V( A) S6 t2 S
# z; I  r' c3 F& F% P' x你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

) u# @5 R+ F3 T5 Q" o' H" w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 {8 w& E* l) [! T
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
6 [  E1 M5 u$ v( J1 m3 p' r$ \
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
4 M# J+ y1 ~+ D1 N
( I6 A* J4 j* H; `http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


& s* W' X8 T9 R6 F& n( z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ S5 J/ P& b" p. n/ w7 U% Y3 x* O% Y. d“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 h/ a0 W: c: i: h/ ^# ^4 B翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

% j6 R9 f  |6 Z$ _翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

6 |  ^  E4 p  B4 b预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
. J) n6 X  w" O" V2 B+ y9 [$ V( Q

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
8 g8 Z1 w" W! @. a
% K' D/ t  A8 c. P
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

% u7 G" Y8 b% _! _+ U“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
; k# J8 R. y6 i3 @
/ O% ]6 P( S0 r2 Z7 j, R, k
- t1 `, M4 d' ?4 t& L) X0 m预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

% {, R  `1 O( k4 z) k
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
) `" C$ t0 a- T+ L另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

- |+ |3 l( _+ d1 m% X" e$ z! q: g& q

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
; n5 J8 C/ e6 Z9 P: ?: v

3 [- {( U/ n6 o) U( j/ P其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 c4 ]5 b! _2 N- J! b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

, E  c6 E! m8 U) U大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

; J0 H0 @% C: U! g: @$ d
$ o; P+ [4 X, i/ a( {& _, W呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

5 S- ]8 h7 a  L% k# `1 Y' M6 N6 u! t
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" `2 f  Z0 o9 K+ z' U* M就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。