卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
5 \- j& [% O; i7 ^' r

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
3 H! G! ~9 ?6 [6 k  H3 {3 v很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 B# H8 |# b* f9 p9 ]* h2 J( b
+ q: ]9 k; x1 H半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" q  K+ W  C2 z6 W4 a7 ?9 P. A$ V6 r
7 `. R7 A6 ^1 Z( S有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
' t- |% M2 |, g4 @* }. J
4 _% g! p% z4 a! g3 m8 e并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: c/ d* |, h5 N* B
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
( n) L, L- O3 z6 {2 G  {6 w今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# y1 q! G# r) Z4 y! E
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

0 {  p- F, c/ v1 h# x半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

$ Z0 z1 l' Z% |# N( Q! {有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" A. [6 B' F7 T# k' p! j4 a你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 c  g4 X; s5 \$ e
# n' C. {3 t( b. p* I

# h* H+ d+ Z+ C6 [3 b7 ]7 K你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
; K* t& F+ V' b; o6 K5 a4 Z1 y' }

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
% [5 j) V) h( E. f3 z9 L! b
$ L' h  \3 q* x) i. X! _5 b0 K- V0 t你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 @- Q! B$ ~8 n0 N  V1 r! D

9 S8 N. _! n3 b& V$ D/ ]. Z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 N# U# i. d% c
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 h. [4 z5 _* r/ s# V9 K2 w1 ]
: K" x: R2 z. f% s, [9 D; F你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 ^7 ?4 q3 ?0 L) ~  M
& ^, L; [# ?& z* K8 W还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

8 Y$ ?% i0 o! n  l1 [1 H! l
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
0 {% f' [% p5 H) Z
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

: m$ j& J/ t! |' b- ]! A! J" {你真的 ...

5 s0 I  z& v( f( K' R
6 B4 _" i+ C$ J致闲着
7 l% h  R1 {. A% r
7 D/ {5 t$ O+ R2 T- Z9 Y* x
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. S2 O6 T8 C. ?* [
; A) [( T' J7 g. a2 U& f' e4 s还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
: Y/ d$ {: ?6 C1 K  {' l卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

  q4 I4 S! b) s3 H( b- {3 ~6 l+ o
2 _4 }2 @9 h! a: h. [: F8 a" ]0 n看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 k2 Q, N2 }( j! w& C) d# D5 u2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
- M5 r% Q$ L* C
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
" h4 B; n0 o# C7 ]" ~2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" q. L! ]3 m* ]  `* j

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
2 A2 @2 L+ ]6 s+ q! ~0 |
" {! X- W: z4 V- ]6 e* e看多的有三种人：

. U* y' M0 z& t) S* j, W% `* \/ g1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 l9 G6 w6 I; p2。有能力买，但只能买小房子。
6 b' ]3 Y) |( `% t9 h( v3。可以买大房子。

0 x1 V# B8 A! O% U1 T2 q9 u  u结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
" h! _) F/ N! Z1 v: t# B2 s2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
; o4 B$ H$ E8 @  Q3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  S6 d4 `! H4 t9 ~5 m4 r& I  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

5 k1 O- H. U7 b  p/ F
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ Q8 {" Q) s; @' t3 F- q' @8 t6 lPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
9 p) j- V2 n, q) J% X3 x$ BStd Sq Footage:  1,456
5 a7 N* \' G, ^, h% U8 t4 pCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

" o& \( M* [/ u8 s/ W) B+ }2 m+ T5 _SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
6 L& q/ ?9 u! g+ y/ X' n8 ]- j# h# @
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
9 w& M- A% x5 F( j) ~, k$ C2 a( H. c2 q
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  c! J+ p  [# y% N* ?$ C2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
% s8 ~( Y+ @$ b- j$ [. t' `3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  l5 Q6 J/ U2 P& x8 C' g% c) D
2 `7 w  G% m+ l0 P% o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) [" o+ E. @. B( X* fStyle:  2-Storey
4 X4 i2 t( x' M5 GStd Sq Footage:  1,456
: W2 T/ e4 w6 d: LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
" N" D4 |% n# v  S; y0 Y- t3 g
& V: C" i5 C; \: n2 j8 `1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& J, X9 ?# W' c% \1 }2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) T8 \: h; t# f, H; h  G( U
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! s+ d: J- s& G( w- }
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

( D( S' o" f# K0 M2 T/ h* M1 D

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
  s; \5 `1 X& L

. D: G8 M3 L5 u3 c没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  G+ }) D  i+ a8 d( g" _- }
- v0 b( B  d6 n' l7 j* e& x! o+ V5 hPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
, R2 c4 E7 k$ g; ^2 S  l$ QStd Sq Footage:  1,456
( A4 I' \4 Q, M7 p' OCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

: L6 U6 m8 X6 Q7 f' q, H# W/ t/ d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
. B- @2 x1 g4 s- T2 p0 f6 q这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 }4 i8 u3 B  }8 y4 T% s看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

$ L! i4 _( }( ~% X  n, E我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
5 z. W( ?# ]& m
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
1 d; `- ]" e% r: [+ L; w. Nwhere is your evidence?

% J* W. w3 E( l4 d5 D

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

2 D9 a# s5 u  e$ {2 i
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
6 s7 ^- Q( f, [7 C2 fPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

5 q0 l' P6 b9 x( E0 J) [
) }8 E& ?: `& K+ i- B, ^你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 [7 [) D  V& L* G+ y! o" d7 v2 @, y
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

- O7 ]1 _0 R/ @) `9 O" v3 l4 Z另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

) I3 E% O0 r$ B5 yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
- `0 l: K# j6 I1 a0 i  z
# j% w% c0 s! e[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& {" f9 m- g- f5 [7 I, N
. r. v+ n+ l( o2 }
& Z" _0 ~! z7 |9 g" `你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
" @, }4 O8 B: P

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


: w. ^; K3 w; E4 m) g你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
" G3 I: M7 I$ e: U
7 A9 o% c4 P6 C! E$ Q6 b
  r" T$ K' E. y* m- A预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* w- F, c! w. e) w$ y2 v7 t大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
% E, c/ c* Z* @% w# [请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

* e2 v* f# H: C$ J# Q! f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
5 }3 v4 j/ I, T另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
7 @  f* S" k4 J# B* v$ h

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

7 c/ O7 ]6 |! d4 T8 M4 i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

9 G# y0 e( i0 u, a7 A
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
0 Q) g9 |/ [* z) y

  K8 ]) n  L1 b% d$ F2 V0 J呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。