卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

! K; w$ I! V0 P2 x. q+ O

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
- i4 C7 M; A+ s) {/ |5 e
- r1 {8 v' a5 c  x1 O0 M% u并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
8 L6 y* H% `) N今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
) \! S! z5 ^1 ?( }9 X
/ y. q0 f% F, q: z

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* A. c; C1 v8 I* _  Y# M

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
; x# Q& A" |/ E7 v9 A9 Y
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

+ J8 D1 z" F% g2 ]& Z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) s) S3 w: T4 U0 A% E

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
+ O- L! K  E: F

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
" c* V. c: l7 c. r; g
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
6 C! g" V! |: Z+ L3 }你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- U7 v  w# p" x4 f+ n9 I

! P3 w) w7 m! a6 A翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ Q: [  S* [5 l. h3 U5 c; R你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
9 j. U( j' ?8 l! l+ x' q$ n
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
9 u0 U- c! q: y+ E7 q& O
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

3 @/ A* U6 l* {. n* s2 ]0 N9 j& {还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
! b* d4 X% R7 R

* w% T3 A$ z4 v你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

9 [/ N+ S) H% V& V/ n你真的 ...

$ v9 F+ @  [* i, t) e2 W致闲着


  B2 P& I6 `& k2 X" [9 d, V房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

$ ?$ o  \* P4 y: T. _- }1 r# m你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
) b. ]+ B6 ?, u! x2 a9 a0 E卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

) _' W" C; v- J看多的有三种人：
+ G0 f0 d! d6 i
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
7 M. s0 f. O! P2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
  W  s# @# A2 a) X' c
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 R# T  S5 m( x8 h+ j8 u2 m2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
7 n) a5 p& J5 Y  G, S3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& T% M, I+ _3 e$ }* I+ V6 r6 g5 p
1 {0 V8 o7 r# }$ ]6 v

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- V& g6 Y" X; s/ e; H- j. t& X* d0 W" s, l
看多的有三种人：

% }9 I5 k1 R6 N2 ~1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ s+ {+ `, V4 \% K, K2。有能力买，但只能买小房子。
$ o% ]. D) [. j( F: G/ q3。可以买大房子。
! ]( ~+ m; g$ W- z0 u" v7 n; Y" N
  x5 W! Z/ |& f: b# q/ }$ K0 ~/ J结论：
* H3 A. h, i2 H4 c- A+ _1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* H! U9 T7 O5 g% ~7 j" x2 w6 w9 i2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
* V2 y1 y* q/ w7 }( S6 q3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 \3 y( I, u: ^! M( `- E) u  ...

* d: _# a9 W' G! s5 q% ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
; K9 @# J/ M: [& Y8 a% O' D" hThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. X# S2 e/ [; E
Price:  $374,900.00
) n3 z. x# b  H1 F& V, L) a5 [Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
; i8 X' }  W( d+ E# Q; S# wCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

/ U/ [$ ?$ U, D( OSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
3 A% P7 o: R; k4 k' b" s3 L+ ?
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

! |2 \+ p  K5 O  x& ^; g1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& a+ q3 Z6 u0 Z- T# L+ c" n3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ L+ W  f" @4 _0 ]; d( c/ l

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( y; }5 t0 Y4 a2 o$ L7 ^
# G( h' W; G* E) H6 ?Price:  $374,900.00
1 w7 \% O1 H7 R3 L; P/ [  nStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
  g2 Z. ^3 K1 s: C! D( c2 a
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, M9 B( I5 J, F1 [, Z6 a* J3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
5 G. W* ?. ~. i# `6 r0 C7 p2 Y
% m$ j7 U7 i$ u. E* K这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

: K+ A! W3 |. ~9 I  l2 {我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
# P3 E& T# Y4 c# m' X3 d
7 f, {' m+ B9 a4 F# U

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 {4 R2 u6 N- d7 f; N' V
Price:  $374,900.00
' V0 I7 |# v: n' l/ H# zStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
* z% n, x* R& w' N. p0 l: cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

, I5 A; N4 Q1 @0 U( o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

  ~9 ~. b6 b1 S" C; o$ x# c看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
7 @& h, w6 `+ A3 ~
$ |; V3 O1 Z. d& S4 l! u: c我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
& J  N$ T7 o- n; [( O% ?
8 r% L, @0 |: J- j5 V) Z, |+ tThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
* M- i& N0 Q. s7 p/ c% w5 wwhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

$ j4 l" K4 P9 @) H! Z; v
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
% R0 ?8 J% U( C- x/ y...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' _% C* z6 k+ X+ qPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

( C  l& A4 d" g) U5 ~9 ^% b: m8 |, a你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  @& Z2 |* j) R. p. g9 x
. V& X4 b! j' }“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
0 w8 M+ [1 A$ u
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
. _( o+ |  P1 H8 _& B: ?
另一个你欠我酒的证据：
, H& y" N3 x5 C  d6 ?“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
& I! @$ ^( I& x/ Y' h6 U+ w- n
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
- h( H8 m+ U+ ]5 D
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

1 d! D4 G( r9 [& w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, n) w3 F* B3 Q
3 K6 `. x1 K: @' g预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

) [$ u( L% z( j# n

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) h% n% x" u' L7 A& o1 W

5 w/ l, c. Z6 S你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 |( d- B: n& R! S8 p; q; c
% X# ^8 q6 S6 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

6 P6 R. {/ g5 v* L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
0 f" g' S7 p  O! i. \9 ?: n7 ]' L

  d: p/ O  a' `9 Q$ k/ R$ O预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" Z6 ?: P- m9 M% t. N* c/ I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
! ~2 q- ~! j# d5 ^
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
* X& W2 k7 P# `" e& E! z$ h+ Y: R另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
9 r/ \$ j! S$ F. K! V) I$ k
6 J- I: f& H" J

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
3 Z+ t4 C& Z5 T* g  e

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

! W/ s* V  f* |4 m# @$ K* ^大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

5 C6 q% M; U, b& |$ w
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

; {$ o7 g0 p( S8 ?+ p- R6 \) E
/ z3 Z) H. H( N" W, R/ W- e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' O6 \4 P( p' c/ E就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。