卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
, U# j* z, U# C/ h很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

' @% K, y9 B# V3 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

2 H7 |% \' {; a$ m1 K半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

! p# S, F& s9 o0 b0 B并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
* N9 e1 g6 g6 g: e
6 m; u& a$ K$ H' |  M这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
9 K% u6 V' U" I6 ^. o/ j/ ]

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

# U" {" L; c' t6 M( j

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
. Q8 B9 S  @3 A这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
; P5 |( @+ k& X9 L& R% ]
. h) ?* q! |: o4 s4 Q; H& R有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
7 V5 ~" L, U3 z4 `/ i1 X% B3 G你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

6 N- G- K$ K, t你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
. o3 S- X* S' Q8 j
% D' \# X$ t3 e$ b" ~1 }3 ^

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- `& H1 K7 ~+ R; t" v3 T
7 I' s; b& l, u! T- }

* A6 k# ~  E4 ?1 o: z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( i" C7 N$ x& x3 y/ V1 H0 d3 Q你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. n9 z0 R# Z4 d4 Q# g6 H6 r

6 S. d- S; z# P  p) z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
! ?: J8 {4 X; I
' W  g0 C. X% @$ o. \  Q8 T+ @" n房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 x* X- I  x. W+ ?6 {5 U
. v. e( Y  b4 \你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 @7 O6 t4 h" M0 X) X8 F
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

( O2 a% U! Q5 k' N4 o
- V0 P, H7 ^2 d: s. _* q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( p& O* D4 Z' G/ t5 a
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
' V" h% C% \8 ^
8 s9 \. H$ ?4 Y" @! [你真的 ...

& h$ R- o0 R% f' o& B
; j1 I" ?* k. M致闲着

( n7 z* L- R4 g' n: Z0 r( ]: U! t6 \
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
3 @8 [7 \' ?9 I' T: ?/ o- e  G5 ]
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
- v3 ?: H4 C, D) D7 g4 s% @4 b0 c
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
3 H' c! E$ V! j& A, u- k卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

' O0 w! k7 \. ]! C
  b1 Y' J% V6 r1 |8 n4 C! c8 i看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
. n, w6 Z0 w: Q8 w. f% L1 [2。有能力买，但只能买小房子。
& y3 n1 L) C% z: b2 Z( ^2 [2 Z3。可以买大房子。

( X/ W8 D( E9 B, t  H/ w结论：
3 G& ]6 x1 C) Z1 s  l; G1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
3 k! T7 D) t( R/ x5 Y. M/ S# O4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
  \7 D4 }7 P- j* u, {% j- z, {

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  N. l6 k- _& _3 q2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
5 s7 g8 X/ j) \9 j, u4 p
6 T. g+ s- F6 b8 s# h1 T" M结论：
7 d+ ~4 h! {& M' C1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 F0 F" c; C6 `' m/ ?2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! [# _  C9 s* i- q4 R0 ~4 V& u, {  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
+ g0 J+ T+ W3 ^The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
  O; g7 d8 q! I! c- Z  \9 O

- R9 R4 E3 ~( ?0 V
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

) Q: I+ [/ `+ G6 vPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& x  s+ h" Q- `* m& A2 J& aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

; c* u% j4 ~+ [SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
; |  }6 x7 X& J1 q, d, r- W
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
# j2 [/ V! j1 N2 O6 K9 J. t- a
1 a* [; L5 y* d4 J. G- V1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


) z/ z9 d! [3 w" j5 W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 a  t+ Y0 S$ E& m9 y
' ^( j4 }  ~8 f/ y2 yPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ ^# Z# T' Y) d* M1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
0 i: h* [. y1 D( G- y& K2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. N0 p5 T# J  G. b6 y% e, M( {5 X' _( g3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

  \3 v3 G4 T- F) e/ j这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 j0 G+ ~$ O( Y, F' c我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
  @$ w# [3 n& `' [- E0 ]3 Z# \

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 y+ g* z& q6 \% X  v6 Y: U. v
# k0 }  l. [' t4 Q( Q, e4 v, N4 D* ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
: B3 L5 q3 t2 u) S8 o% r8 H) dStyle:  2-Storey
1 h/ Z, @+ @& _* c  X5 c: jStd Sq Footage:  1,456
% n2 i" y0 q$ o, Z8 P1 o! P2 E: v7 h. L* gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

# Z* I8 t; x6 y4 \, U+ q3 o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 X/ ]$ ~* I9 W1 {
+ z5 L* Q3 X1 j( M7 l. k2 U看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
/ i/ I  d& W$ \0 j. R
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
6 W$ m, W) t- b# p8 ^: J, S
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
# t! p- K, \! u6 e4 y$ K3 |; ~
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


) p* U6 u* N2 ?8 J1 N) g3 |

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
" v. G& S0 O  R0 X$ s; B; i  Q1 V

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
/ }+ s2 \+ F" h  w1 }...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
3 u6 C8 J' u$ ^' rPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

( J0 d! A% Z3 g: s2 t: |% v你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 {' }' ~8 U6 V& `& X9 v
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

; g) y, E' P5 u: c另一个你欠我酒的证据：
  B) S* X9 J+ m2 y. K% a) M4 Y8 _+ f“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

2 J9 S4 \* e; j$ f  d0 }9 AJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
8 r8 X: q" a& x) N: t
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- O' R4 ^% y& x% P7 {

% V& m# A, B6 S$ N  k你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* G* J  P, y$ ^, D* _$ C
6 [- c% [7 a$ S! a“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
1 e& m5 u4 p7 R; |
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 A- d; M$ m, C预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
& E* a5 H) c% O
1 U- u5 u0 ]$ C9 n, M

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  t2 w! E7 m7 o8 a" n% n# Q
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

9 I# ^( w. n. ^& s  {* J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
- v% I$ L# R: X7 w

/ S" J+ o. K' C; w' ~预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
1 G3 u& X) n# i1 ?. c$ X+ G
( O) P( Q1 d) Q. f2 C$ E重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
; x7 {$ c( r8 R2 l5 U1 S另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

; W) ?) c; ~! a5 W  f6 X

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

5 v* f$ ^3 z# s
( c, v/ Q8 o/ q7 g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. ~0 b  g9 R" j( C9 b8 B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

3 |0 z5 S# `( }. `% O/ V就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。