卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
1 M1 r. f" v' ?: V

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
8 e% P) v0 d/ A' l4 @( T, L: Z# |很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ k/ r  n. o" i/ A" b: b
) p* a- Q! m$ O8 K半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

, M3 Y1 R  E) ]6 W( {) F) M) z# N有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
* E: R" u% E3 X
) W; m* `0 W. q% I2 d并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
# m+ ^" O& R1 @3 w! Z
- h; e; g/ `1 h) g: s4 }, b, \, U4 A

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

8 n* d" }3 z, ~/ I  b

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

5 Z" a+ u+ \, {# d有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- ]6 t% {, Q* z

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, ?" e( G1 E. M+ Q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
' e& l* O& Q" x& s8 c3 h. t/ x
! r2 N) @; n4 M! T9 e  h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
" S! [0 t4 c1 G+ Y* P% f' k你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 f# A% b4 S0 X8 Q: F3 m

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 D5 X8 k% t7 }( A# R你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 T5 h0 L- V6 H* M  B8 t
0 a: ~$ C2 a  s7 ~

/ G: U  q! `% ?  `+ V  W
& E* ]( D1 w" q9 C你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 |; m* r, T5 h+ {1 S* v: c" ]
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

& }* c9 x6 L/ L: p. B3 n+ Y, D7 q: Z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

9 q& l9 A" ~3 l! C
- `& e) |; [. Q1 x/ j$ B你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
  C% J; N5 W; t
: T+ @/ _2 I- a+ b0 W8 t) C8 O你真的 ...

" d. x+ V' s' F' y( n
致闲着

& W4 ?5 n3 f( @4 H! r
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
) T9 E+ C' A& v6 S
: n/ `: Z) b: z3 B5 g你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
5 Q% \, ?0 t- h1 n1 q6 |0 g卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

/ P# A* Q6 f+ A; h
看多的有三种人：
# Q9 H* r) Z# o
/ O8 v1 a9 b* w$ l$ ?# X! ~1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

/ [* g3 i0 V' \结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
3 Z3 P4 h% i( Z5 q4 _* |* f4 n
" c5 u& ?0 q! @' X+ Z2 C8 g看多的有三种人：

$ w9 @- h( S: H1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ ?  i) v1 N3 d0 C. w, O2。有能力买，但只能买小房子。
/ D" o6 N: S' L6 [3。可以买大房子。

  z3 y. M$ R; u0 b# |" H结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! |4 n' K4 R( P" I' h" c& n  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& N4 y, R+ c* _* q( N
, t; K- D! `& ^2 a" |! M1 u

* R4 Q9 I" h( F7 J, |9 q) t9 o
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

( {' g+ h( K1 ^. kPrice:  $374,900.00
0 X- H) y& z9 n: F2 G" EStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
: ~' p, [5 `1 JCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

* J: M' U6 j) m+ BSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
6 ]2 B$ p' v: N& F3 `9 J8 [
/ _# ^5 d+ [6 S5 M; ?! H6 v1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
0 U* u0 e" B3 e2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
1 E2 y( i" c, [9 P% K

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" a' y. b5 x' I# `  A" g0 _' m
Price:  $374,900.00
: S3 A% _' {3 wStyle:  2-Storey
7 p4 V' n/ P' Z4 IStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

8 |% y! @9 Z. w% B0 |1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
2 k% C& v  _, P9 `! v+ Z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

5 F, B! M, m; p; f+ [' T
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
( p7 a! f7 W# [: L2 xhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
/ x6 R3 v% }" `! j: U
% ^+ M6 r* V# ~1 m: l' e. K+ Z7 M这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
; G" j0 }* p3 ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

+ k) S; X& X% Y9 j
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

# w, y0 h/ Z, tPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
- g$ r1 t' W7 c0 P) ?$ zStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1 c% W+ r9 x! H* K/ D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
% \: t( T* e% J4 L- c% Z" d& ehttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
$ _  r# N+ v: R  B3 ]6 }5 \
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

. q% G) Y. d7 b7 j: E. }7 E" a
7 x5 q  }5 K5 A, e

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
- N3 A' d; s/ z5 Q1 t/ k: A
: U" N* y4 E& _* B& j
1 y* I/ L- N5 F8 e事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
- ~* h$ J% p1 W* t3 Q1 Q' J9 E3 c/ Y3 \...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
% Y+ X$ C, n. h/ {Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

% }- N5 N5 Y! ~1 A
' m0 S. s1 d" e# u2 x% B你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
* J( w9 P% x* w
$ _8 R7 Y: ^* ~* L原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
# Q7 u. P  z- l! m/ ], i- @
+ Z9 }( S9 `* B* \2 p: r另一个你欠我酒的证据：
4 @. D% Y$ S( B, Y! U3 p“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

( |8 _' P1 `- c) x" Lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

: A  i( |( E: g# r: A3 tJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
# C  P; Y) K1 _) P4 n' J
' V% S* K" V4 k* N[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 G: n+ E- {* b( q: b
! I( u) x; }# ?5 ^1 Y* D" c
/ Z( [( R$ A9 S3 R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 F5 |# Q5 d1 K" z- @4 n
& v# g% k2 W0 d/ c9 q2 T2 s“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

6 `3 E0 J( {: l翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
1 }4 a1 c5 p$ B/ l& ~6 n  c' R, N) A
5 {6 o! X8 }3 m# a' v% t( N6 T# L" z, b

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
3 M! Z1 z9 b9 A" j1 G1 n

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( Z) I3 g8 j) z4 q
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


0 o$ l4 ?0 d+ ^8 Z2 e预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* v4 z; b/ L5 w7 D8 a, a2 a大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
! \5 l* S3 o, Q/ R, [请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

! t+ I* v! ^% d  a0 @7 \, C# P5 }
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
0 M2 T; Y. T3 G& z% N& q: E0 d
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
$ h) t3 @, h3 M- \7 A& e另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

" d6 J: J: m- S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

0 a; h/ y0 O. ~1 F1 O  d, v5 l, d大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

2 ^, x" j, o, ~# P: @0 Y: ^/ U呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。