卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:20

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:24

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:31

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
1 ?& h4 l6 \& X% z6 h5 P) y很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 21:37

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表- J& }+ y9 M' f9 ?. B' B
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
# P1 j/ x0 w& u1 N7 C: X+ I
+ R D3 l$ `: M/ F

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:44

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表7 n; @0 \) f( s7 g
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
5 Z- K& p( D2 P4 N* A( V
- `+ ^' F1 c. _ F( s; u+ t. n8 O半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
c& o: K/ g. x, Q& y5 L* o
! \! s# b. s* X/ F有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 22:09

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表1 b) g/ S( }0 {1 {; ~, o
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。" V1 n1 \: G8 q/ b, z8 F6 b

& y3 E6 T1 L6 P" X; I

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 22:47

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表* ?6 |6 Y0 q! K8 H
/ |( R" D5 d8 z
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 23:11

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
# c0 V- [. F6 s0 H, J( c- m你怎么知道我要去美国？厉害呀。
' ?1 [% [% h+ ~! d) C3 B2 K* d: o. K
+ r, p4 D1 O6 [7 D2 a5 Q

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 23:23

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
7 y v* k' R$ w. s4 m9 }* h% R你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。, i% x' m% L) K# j
e8 o7 x/ t& A* n: j

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试 · 发表于 2006-9-13 09:03

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
# e% a6 B6 }- m; L& [+ J! A$ c" h1 g' K
@% \ w; w5 V0 b% R4 ?
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。! [# r$ |9 z; _! q7 ?2 Z

9 k4 A* r- Y& i' b* p房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 h: w- I* p2 g G$ \3 n$ O0 j* k# r4 c# E( E
你真的 ...

致闲着

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 09:46

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. k% E F" I/ b N# X9 k: r1 }卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 12:32

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由量子于 2006-9-13 09:46 发表
7 ^* E, y; N9 V6 N$ e# t  b, f" B/ M% g. Z
看多的有三种人：
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5 Z+ a% r3 a* l1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。! ^& J0 x  p! n3 V6 p1 O4 h. B# A
2。有能力买，但只能买小房子。' O6 E3 a& F. O5 J8 H
3。可以买大房子。
# w7 J+ d. H) r- ~2 F  [
5 R2 p) ~  m' K; X- }* ~3 B结论：! Y5 `3 x1 U* S: Q9 X
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
4 y4 P9 g" y- I) Q5 v4 J. E: b2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman& ^- K. h( {: h8 v/ G& E( B" M6 S  M; C
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。' t$ R! j. ^+ t6 U! W% F
  ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 13:18

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
4 d8 H( i! q% }7 HThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& [! I' B% B q% ~$ `7 f k n4 s
6 I& M2 C. `* i; C

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter · 发表于 2006-9-13 15:38

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表
6 E+ h  W$ y4 O. @2 K) i$ v
" m0 J) m4 n. b$ }& y
& `" F" ]9 w2 x0 C- v% H没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：) y3 q/ u6 D6 ]6 ?0 S1 o. S+ A

' z) |' E$ L% O3 yPrice:  $374,900.00/ N1 w) A4 y2 G/ A* ~
Style:  2-Storey
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9 L& }' W6 N" M, r, I* F- e3 F+ b9 D+ RCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
8 O/ e/ W1 Q/ O* Z$ U8 Z3 {1 n# B+ P
4 s, y, {8 _1 H$ z- y. w8 g1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' z2 m" [9 g; ], L6 s2 L: g8 L2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) Z8 B, f; R6 [' l3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 19:39

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表
. O' U$ a) h- J3 G! T1 r  K
) `5 ~, e; n6 u$ v4 T: f3 j' ~2 ]& L6 z' Q
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：) s: u1 n* }# J+ A6 i. O
4 T7 F1 E8 ]7 e. [4 h1 X+ z
Price:  $374,900.00
/ U) z: d, j$ n/ O  `( o0 z# CStyle:  2-Storey
' ]' G9 q; t$ Q7 hStd Sq Footage:  1,456: u4 w' W6 G3 v; h+ s
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 20:39

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
$ K+ l& M3 _; i7 U/ ] A/ }这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）- D$ z$ \, |( A
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由量子于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 12:14

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由量子于 2006-9-13 20:39 发表
6 o: v* D$ D4 z1 \, q% B" U0 Q- I; A9 w# _
) A) J9 n6 Z2 d
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
7 x) Q! r! H& D n...

Phaeton · 发表于 2006-9-14 12:36

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 14:03

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
) L9 |8 _: b# uPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由量子于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 17:13

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表
6 M. u+ r' M# W* Y u( P) n& t8 S! N3 P
, P# M: A8 O5 B; p
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; \- e8 l* r8 m% P/ S- _: y
3 j6 N& ~& e1 d3 G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，

！

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 18:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
( N/ P" U; {5 {6 i0 f5 I- R4 T0 F6 A) Z; D0 {" a2 j+ w
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:39

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:41

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表
4 K' a- l p% `& B n+ q& y1 ]$ G' o" I2 k7 n, c% t+ i& ?- P' k
% z. U8 y0 o( s: ^% B0 [" C
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: [8 R7 u! v" m' U
, t$ [5 Z4 |7 z* _“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 19:51

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表6 r0 c. f% l) F' i m0 R
+ _* ?/ r& z& i1 L

: o- `3 q% U, }8 Y5 A预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 19:54

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表* g7 p" A' ?/ @: t9 G; }
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的，我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 21:44

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由量子于 2006-9-14 21:40 发表
3 R N& [; G& w# C6 Y& H
6 r0 a4 D# y% O) v- B: d2 f) v Z x+ c/ M6 J
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 23:11

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表/ J; ?$ q' K, G; [. F
& w2 Q0 l, F; t
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-15 06:54

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
4 e2 n& s$ t! x) q4 t4 R* l. X2 Q. T5 E. L+ T$ t/ b. o; K

, |& e5 C* l& O5 s呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

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