卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
( k/ a# U) h# i. M, m

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
8 A0 W% Q6 [" W* E' K7 q/ Z" k很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

7 o& C# a! c/ p  Y并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: U' H( @+ B4 S9 R
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
/ c' l* G' s% ]) j9 {- E- L今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% I3 {8 |! f& T
( U0 j3 |  `5 \1 w

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

3 M8 \" k# K% {3 [! k. z* A半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

- A3 v" v9 P4 z4 ^5 a* {5 B0 B有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
4 A* X& @/ e; h3 a2 j

' ~8 D$ H5 v/ |& N$ y, c- x你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
& p0 C1 \9 E9 v

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
3 h2 `, _, i5 Q( T. V& K
, L# }% ^  @8 G% w) ]# l你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 G4 o/ X9 {8 a' b+ n/ p
3 f# }9 Q% P" B  `) `- `) i

+ `3 z" a8 d+ L( ?  q. t! v翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* u' n9 d6 r" t/ Z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: D0 T& @5 \* Y# e) ]( r! ^

/ u. K5 ?$ |- F: E# R/ s* a- V1 [你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, s+ s& u9 N3 y& B: o
2 b' h" J' L3 u, k( [+ u房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 m+ r2 D3 G, o. N
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
! C+ B4 _8 I4 V3 L5 G+ ^  |
6 @$ {+ s+ g+ ^& `# R
4 i( i+ p+ r( S  F3 ~: c! h你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, P% ]2 j& y6 ?2 S" [( |; h+ |
6 f4 a+ H. p- @  `# T, `; u房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! B4 `% o# h4 x% s' d% E6 I$ |
你真的 ...

( L4 R) k3 b" g8 R: [  A- [, r8 U致闲着

/ [8 s4 w3 W, S+ r; T# z
7 \, c2 ?" Y/ F+ X房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
8 u6 Y$ H1 j* s" _! b7 W
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

( \# Q' z% f) V8 f* i还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
* c# _# w! c: U$ |
) N% O! C; I9 i4 r# }4 x( g1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
7 S- [  l! L& M# a4 u7 _3。可以买大房子。

2 t* {& ?. @5 Y$ y结论：
  T; t0 V( J' H3 B! \  S1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
' ~5 c, d5 f  D  z$ Z3 |3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
7 A- ~" R3 e. Y8 ?4 J0 I3 t% i4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
! l% @3 X6 m6 n

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
3 X% }; C' C2 k+ g6 p& R. h
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
7 h" |( W. s8 {7 ~3。可以买大房子。
4 c/ M3 x/ F2 v2 L7 Y
3 G! E7 J# B: S' ^5 I/ c结论：
1 v, O1 U0 k0 K+ l6 V1。jayman的房子只有第3种人可以买。
7 x  L2 x$ e) Y5 t4 c  H2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
/ }. O, s2 t( h% k$ k4 V& v3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
5 |- E' y, d  {- t: A# h  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 ~" }5 N0 |& Y. k) C& u3 i

; m9 q8 Z, v) N5 D9 O
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  V# P" W* W5 @. R) w- U
% V8 o  ~" B7 y1 e1 @Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
5 _* D- `2 D2 C% b6 Z, @
1 ~# c0 C6 P8 d2 X( ISE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
( {4 ]+ J2 a2 |4 W7 o
+ ^7 y% ?5 ~& F4 \. ^+ P另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
0 Q- k8 L: g. l5 E. B0 Y
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
5 g# h# p# P# f1 h3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! Z; d- K+ N4 M4 Z; G* p

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

/ K( M8 }  ^3 g" f9 q+ sPrice:  $374,900.00
6 {4 y# y# ?& a1 m2 P- u3 F2 bStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. B& q0 u1 F6 B% H( ?! ICommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
" ?8 y* Q% G% B6 I" M
9 w$ F$ x6 ^! q- C4 \5 F1 q, o1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" G* w; c" ]& n' P8 |  L6 ]1 m) J2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 a" [. Q6 _; p4 B2 Y7 i  \) Khttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
5 K! H: C/ P# a5 _8 O# h
$ ?  @& D% l# B- N2 z$ j$ Q这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 q* Q- l6 y6 v, [
& p' R* ~- s6 k: A+ g7 E- j我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
! k1 Y" A; C0 X  j" {

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


1 I, N3 t' ?; [3 y0 @5 N没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 `/ F; |' |4 h4 ^# N. {- vPrice:  $374,900.00
- }9 G$ Z- |; U. O  H5 c! gStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
  d0 p* a9 K* R这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: h8 L4 ?4 s9 ?
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

( d; O- @% k$ m( |/ ~( d8 J我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 b+ A. V) J& p
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
1 S; d# u. j' m" r5 r
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
# \9 A  Z" Z! U8 X. M+ e: k7 N6 ?where is your evidence?


0 Q% D- X5 r! E

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
: U9 S, C" t; S: f' w3 x# Y) [! S

+ y: r" y. v, x: y* M# W事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
4 a; r1 |% ^& o4 @* E) qPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
! j% I5 S- G/ b
: a7 E. j4 ^3 |原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
6 \8 t; S2 s, X( X
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

7 h$ G$ \& A/ h9 X1 H1 thttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
: R; B2 c4 e! i' e
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


6 I' e7 {' V# M3 h你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 l$ N6 T3 S, L( r! `
0 D. |+ H4 x( ]0 |) y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

0 Q1 ?/ w" D8 q/ J! z3 Y# r
' p' k" w0 Z2 o你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ |% D% @2 A. P8 |, n& @
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
5 ]' u" {3 I7 Q: X

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

9 ~3 p" `! k) U, P  w: i其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
0 |, o2 U: j( Y. V& p# ]
$ S5 U7 D8 Z# b  l8 m1 X重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
, x. `: n7 T# f  d% `

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
2 h  Y$ E0 ]) m9 g3 [9 g! B7 c
% w- R7 O# ~9 p  R; R+ V
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

/ `: N# @7 M8 p% _
" X9 {; z$ g. D7 W9 n: R* s. i# x) ]呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


1 L$ O4 S1 p6 }) g呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。