卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
) b0 F5 n  S. @4 R8 z  T很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

" G. t- J* b+ x/ Q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

- N7 O8 |# w2 O+ U2 U" _$ M* V" v5 G并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
. H, J& N9 }5 K1 I* V8 M今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

- [8 M' \# O  M# A( q7 M/ Q

* C: X6 g. v! m  y知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' |- ]4 e2 r8 k" `2 l& ^
4 u* }' d& K* H/ r1 v5 ^  M

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
; V% `1 O6 n4 v/ U) U( k
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 L4 c4 g; H& a( b( Y. Q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

3 v6 b  ^3 a2 f: H6 l

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
+ E; s5 j0 y5 _, D0 A4 m1 c6 l8 U$ d
$ M) _9 _/ [- U$ J6 j, X! i你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
" }$ s* W) l1 U6 y  S; P+ E你怎么知道我要去美国？厉害呀。
6 @4 @3 H& C3 V0 m; v6 J

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 p* ~, s: R+ B' c- k# g& O  V你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

+ Q9 r% p% a' u* L0 h

& ~& R5 f2 O$ E1 u3 t
; U0 n3 [# h/ l, w3 R/ ^& D你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 M( B' c! }& j4 S9 ~1 x0 k8 x
% g. ^$ \' i. u1 s房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

/ \' @  I# A" r4 J; d8 W还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
, `. d0 \  k5 B

" l1 q7 T# s( z: e; Z/ i; a你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

& o4 x, [6 C) U! P0 ~房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
1 b: ]3 L, F) {' G
0 P5 r' K: Q" l: l你真的 ...

/ p7 y1 G0 _/ C6 K0 P致闲着
( z5 O* D/ d+ H) N( c( s* T

9 W0 w7 D/ ?# b房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

2 e- I8 z2 }, L( u0 O$ ]; `还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
, K7 @  o' x- `卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

! L+ }+ |. }2 x7 \& |" e6 D& {看多的有三种人：

  Y; z/ I/ x: S3 |+ M1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ X, Z9 I4 L3 [. @* c: [3 I) A2。有能力买，但只能买小房子。
6 d6 j2 ^4 d& D( h, V; @3。可以买大房子。
; e) G/ v2 x3 I# c3 g* m' N
结论：
  L. T. R( i- j, e( G9 Y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; E3 |3 {  Y" D% B/ \8 z! f2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& I6 Y- M" K# s! N% o/ g

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
5 @3 a' x! Y; s9 Y1 d$ H; E
( k! @+ W+ U: s0 a- G看多的有三种人：

* @+ G5 [1 F7 b" M1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
$ q* p% Y, a+ G# R+ d1 Q. N3。可以买大房子。
/ k+ q: R2 ]" C$ j
结论：
& W+ ^& o0 c4 D( l1。jayman的房子只有第3种人可以买。
7 J" S1 `& Z$ f' \% r. s; Q6 V2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
: {* a, K1 P2 I! K$ s1 |3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 K4 o5 d, \, n+ e, q# [) x( m2 v  ...

4 g4 R+ t8 k. }" l; h[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' I- E# P. S) j

+ T- L" x# Z. a  |# Y; k没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
% Y7 g5 P( O' H
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
2 v: o; y, l9 c  P" ?% a. B
0 Z! \5 @! x! l" M另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 u% o# ]! {% N% w1 F9 ~2 ~2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) n( Z: v) r9 e- F2 n# H7 H3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# @4 P6 a: b: l
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 `+ c3 j! e! ?
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
9 v  x8 C# b5 q/ g- j/ XStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& N0 E9 A% c+ t2 O
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
1 @, C# @9 d" s. {" E* U$ x' j! h2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
" h8 S1 y- }5 R1 k0 o0 l  c3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

8 r* U* I& i) Q$ J: v/ q( uGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

4 O. X7 d$ U/ u  ~/ B4 V这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

& N% }) E' C1 E6 ^. r6 b- V8 h我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

* [3 ?6 ?. U- _% F+ h, [

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 Z; s/ L# _. c2 k' [) h

( |; W8 m/ C5 \5 Q$ C( ]没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

4 V5 x% ?- R3 N& SPrice:  $374,900.00
- N8 z. z: ~+ u7 V2 L. |! c$ ZStyle:  2-Storey
2 r! c. t$ z" ~/ E8 R2 o4 U2 g2 {' _Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

- P# i5 H4 _. s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, _/ u3 N; W5 m5 c/ }& ?' ?) Hhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
, \/ q6 J: ]! s7 J# k; g4 {
$ q8 a: d! K% {! b- v6 k0 x( e! a我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

6 ^4 r' p& p5 M' d; X% MThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
0 d. g- F9 i0 T$ L# ]where is your evidence?

7 A7 U% f- [. m0 }
% I' N; ^- p+ Y& {

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

  m5 t" x+ S% ?5 i5 o  Y+ B/ o
2 I  L- |3 D, Y7 d事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; d2 y1 `6 O" x' W, x7 @3 \7 ~, k...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

2 ^7 Y" j; r) R1 ^6 `
' h8 f7 e2 y/ L' V% d! }8 Y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

) p" f0 B, V; t“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

* a: G, [7 {) l7 e" l原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
. R: b  t0 \! C, D1 l
另一个你欠我酒的证据：
/ q  O) ]) R) p. L% O/ M“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
, }( @) H9 [: o. T. O6 L
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' m: \# ?; D3 Q. ]3 `# J4 j' J
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

) S- {5 {: h; |+ u( f! k6 X
  a9 z8 S! `: S( g$ h+ K/ V你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
4 J9 u0 s$ o$ j/ F+ l; [
. `% p$ L" T" j% X5 S  I! k4 v翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& Q# l* R( ?* a1 F7 h; u
- u' I# t+ k$ K9 ]) U/ b8 n
; S2 N" ~  N! T4 x7 k7 U你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
9 X+ m4 P* T! Y
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- j  m$ t1 Q% V5 h[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
- p8 d/ D9 d3 f: [. Q3 \" f) n: A+ t% Z

4 ~3 R9 G8 }' n& T: O6 h2 U预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

% ]* ?6 o% B" X" c
# s$ M; V7 O# m; U8 l5 I其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
8 c6 U/ ^1 O- U: F- I) R. g! v
" |2 d' Q8 t* W重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
2 y2 T! C: r' n. e6 d0 d
5 y: m" `2 c& b! ^9 B0 U( p- o
' Q3 T6 Z6 ]  o' Z" t3 x& ]其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

! Y4 [# w) I; e9 L! H. d6 M. P大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

( a) [8 T, v: B0 s. s5 ]0 N
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
: t/ D! h0 ~" }
% x9 {7 d( k, v  W1 _* j
/ |. W  S# H( o* S# v1 z4 {0 U呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。