卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
" m, E0 O% B8 v, I5 v9 X. r

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
" V, S8 y: l0 N% B, t很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; X9 h1 b' n4 R有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
. r' _) T+ k- x& J1 ]5 N! m
. j2 |0 g( R, u) b% {. s这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
; C6 x. Z) J. q, O; n0 [. h( x  N
% s) K, o. L$ M8 s: i

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 e# z+ j7 o: r% t' x

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
- \$ h9 y0 I0 \6 K
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
. D: P* _6 t4 j$ v$ [) p
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ c3 {# q9 U* D  _) G+ t+ b你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* Q! a! M7 o8 N$ z5 [

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
) s* w4 r( Y: n8 o
, V/ ^6 u; z1 Z6 z5 E  [8 Y

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

2 g2 ]7 |4 @, a1 D% a你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- s7 q$ \* F0 K& i. v. J
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
3 y4 n) _7 i6 }( P7 F5 Q$ G
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

1 a9 c/ g' t- m/ I0 r6 x* p你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
' X9 I1 i7 V6 w- E' A" Q
4 J8 V- x' R5 h6 _& `  R1 n+ j" ~还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
7 H7 G/ l: c8 D$ R

% B. x# z; K. l, W& B你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 z0 ]3 c1 f, d$ K+ O
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. E2 J) ^: J. c( f2 U5 {
) q% p* u  i8 k" V9 Y3 E# o你真的 ...

致闲着


! o: x4 t7 x8 [2 I5 `房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
" D0 T3 I7 m  h/ U7 F" Y) |
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; R2 I* h8 r$ L& H+ I& N- Z7 @) d6 F
+ @8 A$ G: e5 d6 V1 i还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

4 K# E& Y7 F& p5 Q5 {* }看多的有三种人：

5 `$ d0 ]( {- T( D; @0 V+ Z# [1 @1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
$ x0 C. h5 c/ s, t" W) I
  r6 d0 l' E& T# y' {4 J) s8 |结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
5 R3 ~. v7 m8 P/ k, W/ w6 Z3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
' F5 g; K$ a/ B! B4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

& b3 G, l3 t2 p" |8 F; t5 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

8 n+ s; M( A) X看多的有三种人：

8 i1 `4 g' A" `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
7 r3 C9 E" ~, a0 k3。可以买大房子。

7 C4 Q3 F' B" z5 J结论：
. o6 J  i& d# d* m! s& m4 I9 ]1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
' S( |$ [3 X0 [/ _3 D/ P* N3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

" \3 c: K3 ~- y' ~( w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

4 |+ C  I3 ~+ r/ S6 G
8 m! B5 D( a* a: @" H  K  i没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 j# g! j- E# `: T
. b. n0 C* z: L, yPrice:  $374,900.00
3 k# O0 u% C0 z% Z3 k7 {6 sStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 A3 d3 F, o  Y8 wCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
* H2 Q% ]- @/ x9 @
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

! |: p. W5 y  M3 C$ Y/ G5 C" `1 G; R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3 i, r* v+ y* y% d, W' T3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 d( ]* c. y, ^' Q2 F$ I
  H4 n" }! R# ]$ K* t
% r7 t& E1 U1 G没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* Z2 d" \( J: t
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& U2 w- ^' r( LStd Sq Footage:  1,456
) H, Y9 y3 M& w% bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1 [# x8 o9 S9 u1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 C$ i8 M( [8 g$ b; }4 K2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 t3 {: D: |& A4 l  _, B3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

+ S6 x; B$ I+ E6 [4 w6 @Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
' w: ?; Z5 k- g6 ~, \http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

8 N5 J0 M3 `! j) i# {) Y7 j这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
# D2 ^0 [6 l7 z" b$ [! Y% f
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  I, Y( f0 W2 K  g
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) ?2 R' R" c' c  h% _% M, ]* C
( x3 n8 |! G$ d$ S- ~Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
2 @" b9 D$ U! ?7 ]Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

# j% U7 `" J) ]/ C: K
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
7 Q% O- D4 u2 _' ?+ q9 P- F
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
4 ^* |: d: ~% H7 p" I2 t$ P, b) P  D
# B' `0 @3 |  L) N3 z$ f8 UThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
# a1 e9 K. R5 f- M: Y) b2 s

! g: b' {4 }6 I/ W# a3 V+ a6 N

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
$ m4 C6 e" P$ E

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ i8 s2 h5 b+ p1 G
9 C4 p: q. R1 }/ A1 B1 Z- H“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
4 Y8 s  S- s( q6 Z$ a
9 {/ g' o& O% J  F4 A原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

/ y4 {$ {$ R. W$ q: s1 x' D另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

$ c) b8 O6 @% c, t8 u( e  Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

$ n( u: u3 T) l. ~0 ?Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. Z' x# v; s; J& ?# a8 W

/ r8 |3 V: q* t3 Z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

! {0 D- C5 ?& d6 ]0 h& M翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
1 w. Z! E$ Z9 }) e& C2 N
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
. P$ l+ @2 l- h* d: m/ ?( N  |! G7 C; W

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


5 h9 D# ~, |( B你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

- \  S7 l& `! m- q1 p
  [" e+ Q8 g4 l2 ~' O3 F预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

8 H/ }, J: g# E+ q+ y. Y
, y0 c. q3 M6 i- g: l$ n其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
9 e) p7 \9 i/ ~# {  y0 u
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
. W5 x& u9 z/ _2 I) I另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

) ^; Q# |! ]; T/ f% c- E6 h( V" p; Y

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
7 L/ [7 M2 C  o  X
; h0 [9 `3 {/ e8 P
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
; z& _3 P) `+ h0 ?
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

5 v5 S8 B7 ]  I' [, Z% J# ~" P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

" e/ `- G) b$ L# L+ B" n8 J
2 @1 R3 l+ j, N' x, B呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

, M' o' z8 M  U7 U- [% w1 ?4 X就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。