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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
7 U7 X6 A, w, ]8 D! p7 W# k8 w9 K7 ^
& s) w0 N4 y, l8 U0 r2 w去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
2 N5 _2 H0 q+ T& |didn't see any pricing
3 W/ f. v3 B. O
是在showhome问的价格
大型搬家
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层

& w7 Y1 E5 J( f! K) K7 q长的像豪宅？
大型搬家
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人/ S# O2 n& w5 S5 Y9 Q" i% I
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51 : [7 V1 z- `# }* a/ f6 ]
是在showhome问的价格
# \. s, q* \  B# M  b
what price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 : q6 m4 y2 G5 X) M  q
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

' C, z# a) k' k' f: H+ h  N8 b加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？0 X0 k; J: y7 o; K4 B
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 21:09 2 L+ W6 L+ j( @  D$ [
这个太宰人/ m: Y- W0 C- l1 O+ M1 C5 i
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
1 \5 c( C, h* S# d
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
8 y  F+ Q, t: S% n这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

+ N9 ^( t; I! N这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50 - J- B$ u  m/ r- X) F# ~
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

, ]4 X. c- q9 N3 ~旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
, m0 V, o+ y; o5 V6 N$ i旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
3 j, ?) \, \* R/ t
他家大的1500，还可以。" i" U0 m! F* k3 L& d  Z
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08 1 g( l$ f4 c3 ~6 K4 r! P! ]+ `
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
  Y- O4 s) Z4 |
也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 23:34   a9 B. l& o4 P! J9 [: h, Q( ?: Q
他家大的1500，还可以。
* P$ y3 i% _, P% R! c. b8 k# H4 [有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...
) |% `. g8 K6 x6 |5 K9 G
我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
4 H' V6 a# v5 d8 r值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

! \6 Y- K1 s* @$ g4 K8 l6 J也有想到这个问题 谢谢提醒
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 + R6 w( u/ x) o" t
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
3 l2 L7 Q+ G9 b) D/ K
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。
$ G% x) L3 w( @) X& B: u# G, r2 v/ m
lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16; k- e# y9 Y% Y* w" i; ]1 O$ ?
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
& z( B& P( F9 N; |* l/ ]  B
比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
% v% \$ j7 q) n- h4 A; h; M2 |萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

$ ]+ [) _1 w! H$ I7 `$ P神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
' T9 E2 K8 {$ X( b萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

, i- M+ |% c  i0 E. w! x1 b我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09 1 s. \; D, [, f4 \2 R
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
) Z& B* Z3 C1 K2 k! Y7 w9 e
没condo fee不是好事么
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 : L, P; {4 R+ t' O
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

4 {; r8 x. M% H前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09
6 C" S$ |6 k* O' ?+ c神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

- G5 ?3 F' V+ v* z3 Q: x% x; y( M$ C; v要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43
4 H) t6 P3 r: x要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
. |3 f2 C; s4 \1 _6 b2 }
多谢科普！
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22 ( Y$ V6 {4 j: z' a' p
前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
/ A' D) Q  U; z: X# a! q
请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07 4 K5 A3 Q0 Z  _; F7 y) _: ?& U
请问哪一家？

, E4 u6 Q) P- m6 a$ h. H' b看的太多， 忘了。
大型搬家
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"  F0 K6 }* ^8 N& t% L, H/ P. X
very good
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 ( }. Y) T4 g, _
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
& |5 I- ]8 B. U
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...: Q* a: a- V+ n! x3 z9 c

* q7 V  `5 P, e5 @* t. [9 Nyou have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
" v, J: g3 w3 U' g+ ~6 E! _[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
- ]3 u+ u6 {/ W4 c+ @0 T+ v
9 h# f9 \1 A$ {* a7 `2 ~6 gyou have to take chance when come to the ease of re- ...

, ]+ C) N3 Z$ b, N如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19 9 U6 p3 w0 J( ?/ A, n
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

( N9 }4 h& w6 c/ T5 J$ n好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
大型搬家
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