第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

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在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？
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+ x+ ~! Z7 N. r+ ~如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
" K# h! M7 q, p# j+ C4 S5 Q) v1 L
  {6 V* h; d1 E2 U) k' m- r0 I想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

但是，如果你不想加，也可以不加。。

' ~" }" B# e4 N+ z7 k反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
( y7 L4 B( ]8 a会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

, Q4 `, D# _$ v- v( ~) `, E能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
8 h( @3 j* v8 a( u9 u不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
室外设计
普通升级
4 ]9 P' v: d2 j7 J5 @# @$ X. O厨柜
家电

/ {, Z& P2 n+ |; E- ^

yilehuli

. L% {: q4 f* z/ ~& H  c把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
. l  H2 k" Z" {; q: b6 Q把微波炉从厨房岛移到冰箱边
$ e. A4 E0 z( I' ]' j( G: m加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
, Z  P4 l* I. P% ~车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
( n. V6 p; r# L5 {6 ~0 {: V. G% l7 _车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
1 J3 m3 ~, r- }4 e4 G# G主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
外窗TRIM边加宽
+ x! T1 d; F, ]1 f0 [洗衣机烘干机升级
  x- G$ G, V9 I
好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）

' u* @) E5 p7 y7 h9 _+ Q, v. d6 I壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。

5 H" b0 f% T) o& B; F大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。
6 q. I- O6 M  o# i6 ~4 l: @6 s, t
7 N, H. t. |( @4 S. n4 ^5 e反正标配都看起来比较cheap。。。。

) E( t, x+ a& L" {  b, T7 L2 m: ]( G当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。

: O% n0 l" d; f% X0 c要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。
1 a; @. a, _* x- H) {
+ c! r* K& }" }, ?& N. h  r反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
" s1 R" M2 ?" x, z' @5 I* H+ j5 Xcovertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
# b: t& m$ ]- U, Q  m算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
7 N  X. u( b! t# q2 S4 q3 Q# H贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

# O) p  |# J/ q+ {9 {4 o请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
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2 n: [; P% L1 ]最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。