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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 7 F" M- i) r, h$ ?3 t& p$ ?

6 c8 D: `3 S. r+ w/ R8 _6 V在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?6 S' T' `# F- t  ]

$ p* e' H/ z/ `* k如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验; k: G% `! q! {  ^) x: P* I5 u
+ P" f% J. v% y; ~6 }
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。4 t, F  ]5 U* k- r' `
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
1 t8 i( |! g7 E% J7 t
: I' r( ?; H3 R5 v+ G/ b/ g6 O5 t但是,如果你不想加,也可以不加。。5 J6 e' A& c9 b8 u% _! S

" K8 V4 M# Y+ d- \# K反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58   w+ M8 b  {, b0 Z
会。' L3 Z, j, ]: c4 E, J2 J0 h
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

: a( S5 W9 r. g7 Z7 Q2 m; j$ c  f6 [能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
; F1 y$ Y/ @: S2 A# V, `; x; ^* E不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
. `: k' L5 f: l
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
; S2 Q. o  h5 h室外设计
4 d( C& A- k; A. q0 ?, s普通升级
8 u, {2 M3 |& l" j1 [" W) Q厨柜1 }5 s: K) c% P% F* W  ~6 B. c
家电% C4 \/ F* C, \' M9 x
# }* `4 z/ S0 o( E" m
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
' `' M8 l3 Q, K- B, M0 D, A
  p2 _- n, ~3 b# u* v把传统箱式油烟机换成直通棚顶的  U6 ^5 e6 s, n' H
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
; O; X4 f% [: [; J+ L4 A加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)+ g( ?2 `; a6 r( T% k7 `2 i2 h
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
+ i9 r. }# |# t, U9 `. F车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
! k" I' E' ~3 r车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵). r, Q  |" [  U4 O4 |
主卫浴室换成透明玻璃的
, a7 c/ v- n; }' W' u7 M2 a主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
; v6 g5 W7 H7 J; H: d& t. g+ k外窗TRIM边加宽
. w! h7 ?# `/ I6 Q洗衣机烘干机升级
; Y( F0 C7 ~  A
6 p1 Z* v2 z% d好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)+ z# g% R4 s1 }3 i- f: J. [  c
, ^1 P5 l. }. j$ v& m
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。. m9 b3 {/ I7 Q. v

4 `9 N. }6 V( m7 X; ]大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
, }0 {; G1 h  b: K5 k% r! ^8 O& l# F5 x
反正标配都看起来比较cheap。。。。1 e4 j. n/ Z$ I5 r
4 i1 Y, }: d" R9 A0 N1 ?7 U
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
( Z8 V7 y, K1 R' I$ p$ r  F1 V" u" v' W5 o/ b
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。# N/ w- W! h/ q, X
/ Q+ p4 \; _7 G5 b5 Z
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。& B7 c3 Z/ |6 o2 v. L! g/ R
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
3 D7 T6 N6 k% S7 Z! JDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。& p* x' a! L+ N  x/ y! M' s  o" y! x
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
8 K2 c% U- V! @! ?$ p* R算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31" F/ i( g9 O/ v6 R% d8 o* V
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。2 \6 G3 ?3 D' d" W! U" f! C
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

1 J1 n# F$ r* l' r( u. N+ F/ _请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
6 w/ K! l( t0 H! X) ?% Y4 }; P  W! O. a8 h  L9 F! `/ r
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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