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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
: v% n, t' T6 J$ j/ ^. ]: Y9 `/ J; x' {( C
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
7 `6 J1 [0 q5 h$ C/ F) c7 FKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
3 Z( L# v+ ~# Q; {  ?如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
' Y- l6 ?9 P7 y% c' F  ~- a$ }5 p还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
$ F, H: }; o% b& S1 j* R楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
! k0 A% H7 U# H. m% B* l
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 5 @2 ^+ L: C; @' h4 l$ H7 |; n& y; t( J
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
* V8 z! q" M% T7 U3 B' n
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
; k0 `0 f' T0 f# U
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
7 s4 r' j4 v& x0 [' t0 N6 {/ R! o/ ]2 h离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

$ P  s( t$ G% c7 g( {9 b8 A8 [4 ~& d7 j6 E6 |
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
0 q0 |' I1 b0 ]! M$ S0 |另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

( n3 W9 m& U9 v: ~6 E, U, t三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
2 `$ }- U6 r' U3 B; o
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 * ]6 Q- ^$ X# q. m; ?, V' y2 t, w( q
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

# X4 v9 y: t/ E: \) e
0 a' _% ?+ Z! d1 C; @8 O不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.# v! F% c# o/ w# ]$ X4 w  s7 f

1 q( ^0 H6 S- H/ xRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
% m9 e3 b( Z2 v. M! s+ y8 h严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
* M: B5 B$ g# }5 Y* ]; |+ P% t* ^  V5 @- a# P7 I! w" P) _
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
+ G3 u9 X4 c# r' ?5 _, @3 T2 }Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
: a# K$ a. _) A  Q% B
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
- q7 `) A3 e- u1 `% e* Y5 j# xOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
; B  {8 g, z) q
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
* e9 ~8 g( _" @' |
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 : f- e+ ]4 B) t
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
5 t  b; s( m5 x7 S6 n3 i* Y

) J5 M0 w$ h! ]# ]( _6 v1 f2 }' Z36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
! ~( h& h% b$ P* u' O楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 N3 V! k3 R4 P6 t  a% XKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- q: i# K; }/ u0 D1 R: Z+ A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
* V5 G) z. F! O' `* HKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
6 L! J1 {7 D1 i9 ~
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56; M) F: y2 P3 m  ^. w# \' o
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% L; I1 `# C9 z& c不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 + b/ h, D: `  Z. O& W7 I5 y
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, y4 D( x( ^/ f) b; e你可真敢说,提供的信息几乎全错。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
) Y. a" w6 X$ S: U难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

! P, h# J1 X3 ~8 X- {) K$ |说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 6 J  W4 ~  p- J/ Z- ?
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
3 A" n* w) \0 K$ s
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
+ Z2 C3 b. p: k3 Z: X2 S是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

9 l+ Y$ D) q3 f$ ?- c北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
( e4 S7 j0 M1 y2 N" b2 \( L- ~0 B1 v; s& [: v, x9 E
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
# I. ~: ~% h/ }6 e5 `, Q+ ^
: g6 Y  B4 ~8 ]5 U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
6 K& G% ?* t2 N9 g9 j6 Z是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

, s$ W+ y6 H- T  H( Z) Z一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
, S3 D+ |" B. b* K/ F36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
0 }& Q# H: [- \
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 5 N- ^9 i3 B& ^! Z; s  l
. Y& m9 |: L, L) d- e# y0 X/ p
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。5 [$ G8 j) p! i) [& Y
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
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本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
7 l6 J+ [  {' i$ _4 |4 E
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 8 r! p% }8 u& }( _
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

) H  s; b! F5 n8 \8 w
4 M1 A" S4 P4 x5 g* ?& s; ]# o0 b真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 ) |8 B3 J& i: [# P  Q3 z# z
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' G! Q$ a8 z9 a: ]' i
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
/ T; @3 D. `8 m
% m6 E3 {4 i6 g" f
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 + T5 k, i0 T7 ^. D, N3 M
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

; @& Q2 p8 l/ ?' i: q如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。. E& P; c3 k5 E- r
( H/ [( {. l; H# u# o4 H
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。! W: G5 W/ o6 Q; G/ r
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 0 @6 Z! K& o% k5 j3 d
我就是打算买2000尺出头的

% Y$ M& @; J- e  v9 @+ j那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
5 i$ ?2 _2 m  f关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
' K9 r5 @+ u* m  i+ Y
那就是和ambleside差不多吧
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 & ~: _4 @- C) c( j% F" w
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

9 N) c2 H& g9 ~( H* |. Y/ G; n& n* |. a9 L这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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