RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

多洛洛-JE

# P. T' d& _+ V0 T$ g9 J  n
9 G% J5 h4 n, X* i/ a如果买60-70万的single house，这两个community选哪个比较合适？请大家给点意见

yicixing

Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70万应该还是买不下来的
Keswick 两个划分，estate 大概要最少80万预算实际一些，另一个50多万就行了
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding，60万都可以买到不错的
  A( m% }. g) Z$ V还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适，如果预算再多一些，可以考虑stage5
$ ?7 y! q3 D7 [% O' F0 S楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
& P! X" A  X! `+ ~5 e2 i

多洛洛-JE

yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70 ...

; x$ b9 X6 b* {, g* ?# B8 Q离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

多洛洛-JE

另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

小黄

Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

yicixing

; {" Z: D- m  B" ~1 G

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

- {( E9 N4 @( S2 k8 q2 hOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

yicixing

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
: p1 k* Y- A  o3 V另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

三个区都好，其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转，一见钟情的那个就是你的选择了，别人说的都不算

小黄

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North／South不靠河.其他全靠.
  y- f( }$ D& F  l! a
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
严格说还有两个旧小区： Windermere Estate， West Point Estate
% K; {- B- K9 \, o
Keswick 不是 Windermere 小区。

VitaminC

小黄 发表于 2014-2-24 08:54
Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

多洛洛-JE

yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
" [/ U4 q- A" ~3 i( F* v/ NOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

yicixing

: _& _6 }3 Q. d  v2 {1 J

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

! n& p! k( M+ N( e+ j- \- ^+ b36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积，看你对不错的定义
楼主一定对这些地方不熟，one at Windermere 比Keswick要好，沿河都是multiple million 的房子

自由鸟

Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学， 我觉得keswick 更好。当然，现在one at windermere 交通要比keswick 方便。

K歌

Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。

小黄

自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

0 e3 `1 Y5 Z- y$ r- h/ J3 H

edmontondowntow

K歌 发表于 2014-2-24 16:01
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申 ...

好像不都是conpletion mortgage，可以和builder谈

edmontondowntow

自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 ~$ e+ F( o4 h# t( [8 I2 r9 `2 JKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

不都是豪宅，但比one的性价比高

caoebb

自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
" V' s! u. J. G7 l# BKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

' M. y; Q: C1 e( V+ j& l你可真敢说，提供的信息几乎全错。

caoebb

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

  z, X0 M0 m% o% j9 d/ r2 D1 x说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了，买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的，要不然你就加点预算，花80万买个3000左右的。

自由鸟

caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
0 W3 \* P; D: @9 W! `' m# w你可真敢说，提供的信息几乎全错。

6 J6 Y  u2 K! Y) \是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

阿水

自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
* s. o7 @; }$ h是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼，比啥地方都好呢，出了showhome一看对面过AH一大监狱
' z& T' B) b4 i' b. W+ S
* n$ [& c5 s) x+ x- y眼睛在耳朵前面，多看少听，销售的话能信，人类早实现XX主义了

  {! o0 e  u6 [) _/ o

edmontondowntow

自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
5 ^0 g6 t; X+ x7 w是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

一半一半把，豪宅大多是draw

多洛洛-JE

我就是打算买2000尺出头的

JuJueSi

yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
$ H9 x, U, K+ b0 o' t36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-24 ...

( m8 n( G$ K& ^9 c( S) T: Xone at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

yicixing

# E1 m  G3 V. H
4 w+ D* t, m' J关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子，中间会建一个公园，周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略，或者真不知道就不知道了。
大家不要都听销售的

yicixing

* l1 h# C7 M. X2 M, T$ n

JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

1 s1 ]7 {" D$ p( M. V2 R
真正沿河的都是几million 的房子，起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近，当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location

yicixing

$ W+ n# j! N7 n6 d% c  u% _

自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

+ T+ o* j/ p; O- _
* P7 V0 c1 _# A) R) O那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢，现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦，建好后，现在的Keswick showhome就不够看了，而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo

caoebb

自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次，Architecture Guildline很能说明问题，肯定是one要高，同样的地块one要比keswick贵不少。
0 o6 f7 V1 v$ S/ V0 n/ m/ I1 S
5 O  o2 e5 j% i7 k# E; ~至于show home，Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差，至少是两百万以上。

caoebb

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
/ h4 o, Y2 Z3 ~3 U我就是打算买2000尺出头的

) Y4 P& [! y2 a0 X, `# p& o那就选one at windermere吧。稍贵一点，在目前的新区里应该是最靠谱的。

多洛洛-JE

yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

那就是和ambleside差不多吧

Esso

自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
# k' _7 ]6 H5 `" GKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, ^' M' a2 z" B) R# G' t* K这都是谁告诉你的，别误导大众好不好？