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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
$ u  y( u2 U  j
3 E( H' @0 U2 X, U, u* o) r9 m如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的" k+ _% `) e0 d, Z6 I, `' q
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
/ L- o" R; p  I3 O如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的8 f+ P- x) f' f( _7 X  ^+ Z0 w7 @
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
5 d5 h3 ]* B' ]7 C- g0 z楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
( w. {, Y; _# o: s
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
+ R% \2 F" l* {) W* x+ rRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

3 r' {! Z' u4 n离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
  ^. o- g; D0 i. V
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
+ m* b! @; I( X, S) q; \离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

9 v) c8 W6 T0 L/ b
& ~2 Z  M7 ~/ |' tOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
- i+ G% m( S$ C; z$ p另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
) }1 H$ I+ I5 a* b0 P5 {7 Z
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 ' r( }2 O9 E3 V8 g
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 / Z& ~! d, p, f
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

* l3 ~8 O$ G5 z5 t5 y" C, ?1 L2 N$ f4 a6 E& w
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.1 m5 C" o+ K. {% x3 G
8 O7 p- I, x' e3 |# S5 @6 E5 X4 H) t
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale: I# O  C0 y: L* s" T, }
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
0 l$ j4 S9 D* G" {- K  }' G5 q
. y  {/ e( l& LKeswick 不是 Windermere 小区。
理袁律师事务所
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
5 r3 D- b0 q9 n& n( ~- m( g! g% }Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

3 C0 n4 F( k' B: A5 I
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 $ d. o) g3 `* x" e" {
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
, l; I# c* D, ?$ K+ i! ~# _1 ~
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 ; a1 k. m/ r  Z& N
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 / ?1 {) {; ?' w9 k6 ^2 O
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
3 {* ~% F) O, x$ l6 I7 @

  X  B# k; c/ r/ x- A, e( U36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义$ j# y) O  V' {) a2 h
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
7 M. N5 W# M! K. }/ G4 dKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

3 U! l7 l  k8 s
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01; E5 Q( E" X$ Q1 I. [
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
0 Q  z& G  k1 w* n. V9 c  M
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. e/ q* ^/ f, A! f  s  KKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

/ p+ {6 x8 r# \+ ^& J6 V不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
  W8 a# ^& p. Q( U$ ]% E& X( B- qKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

8 f. b! @( Y+ d7 [. s: j% D8 J6 i你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ) x# G$ ?5 l4 S( b
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

$ P: v( J' d1 i" S0 C说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ! [  f+ W3 W2 p, R0 Z
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
3 h2 F* W1 l( I5 H( m
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ( f- q  G. k0 b8 s! K
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
  o( j2 _' q+ S" ~
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱! C+ s0 o8 ]$ W) i+ \1 h* p3 S4 u
3 N/ M$ P" S& H# M
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了! Z  u; q! a# o! Y
1 k" j0 X& D: f$ _* T+ ^3 @! z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53. T0 G2 h& v0 r% y! [  k  M. Z
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
9 Q9 Q8 V" q1 h) B3 ]7 [! n: Y
一半一半把,豪宅大多是draw
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
- T& l: [6 T3 a% |36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
- Y8 w; n# o2 v' r9 U5 ?
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 2 b  O$ s: ^" y% W, Q( Y6 V

% y$ t" V/ [) I! c关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
' W- Y! B/ P) V! A大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
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本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
3 l/ \4 N/ X4 P( t3 G
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 + X0 k7 m2 @3 u+ w
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

* w0 Z/ J* l8 q1 r( D! H+ V1 I1 J5 A
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 * @, j, ?+ O. A2 q  O7 Y
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
3 V( ]  i) r0 }! j" w0 o3 ]+ TKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
, ?0 m- M& @6 {; g5 L

9 H, N' ]% a" y; @8 J* b  K那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
( a0 w1 H8 P( y/ ^7 f: x是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

0 l9 Z& w4 @  A8 `) C' M0 \2 f& w( r如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
( K; N: D, j  d' @. J
( G) T' p9 N9 V' y9 h至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。; E) s5 L0 Z6 O6 X; f3 U& c
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
, d' Q/ G$ `7 Z# ]+ q# f# c我就是打算买2000尺出头的

6 Y$ f) ?3 U& l" n那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ; B* U9 f: m# M2 n4 W, b
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
% I& M9 d: g  r' A5 b$ T; C" H
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
0 w+ @  u6 |4 ~/ n% e6 EKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
" I" e- V$ E0 Z
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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