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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

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发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
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发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表: u3 Y5 k: H2 u8 i) h: t* r
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
; e3 q. g9 n/ d此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表' ]/ X3 k6 j- n0 l) M/ U3 l! ], I+ F

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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
# v; C0 s& W' I6 p" ^) d9 Y此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

( J( b3 E4 w4 s9 c. x, b( ?! F* E5 b1 z, M7 d0 C: x7 _
你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
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发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。7 y- S- a$ F5 g! u+ _
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
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发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表/ i6 C7 G5 A! d8 s1 g/ D& k; s
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
3 W+ P! O' u) |/ e: w就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议

% c0 O* N) A+ G- B; [" k确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表5 e( Q6 m& |8 u0 ^5 c( [0 s# `! m0 J
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- S' W& ?2 L7 q4 E你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...

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# A) o0 l4 z: q) u3 b3 M在卡加里有些房子是零开价的
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发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
5 {8 _' L$ i( h6 q$ E) z, d) ~2 w% C0 u0 m5 w) x( F) F  k4 E0 ]
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在卡加里有些房子是零开价的
+ |3 j/ n( B. M7 N- u
那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595* y3 s3 O# R* r6 s% p
5 b6 Y+ a! _8 s% ~/ o' y
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
4 t* v. |3 L+ M6 D9 Q
: _" A! k& ]' B, l  ]% z! W( {我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
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发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表" D3 a& V* f5 C6 ?9 n' A
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=15950 H. W8 n; B7 [4 q0 I9 Y4 V, @+ Y

8 q5 i" k% z) }* e8 t. d/ khttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
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" x3 ]9 d% n0 ?8 B5 @我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

6 a1 o# Y1 l2 n确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
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发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表- f# m1 \4 c- V5 D
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

7 \0 l) N3 y1 I: i# S1300尺Condo!好大呀!
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发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表9 T2 J9 J1 C5 i! e# G! q. V  i8 e. y6 T
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
: Y$ S1 |# W8 r' |9 F# N/ ^
" n6 x7 u; Q9 ~1 o- |7 d3 E* }9 m( ?" y4 K- P! d$ G0 i
在卡加里有些房子是零开价的
$ F# h* B7 m, @) \$ Q7 l7 ]
) Y9 q7 D& C& O# d' P( p
拍卖吗?有趣。
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 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表3 o$ L9 O8 w! E" U  h: u
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
7 {; r) }) `; n# C
* U3 U2 i6 t1 k! G- t' c- n) s$ p" ~
你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
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