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小黄 发表于 2014-2-6 09:02 + T! F! ]( k, i
浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是 ...
N/ Q) `) _& {小黄同学你是从读书的时候就开始帮父亲关心利率了,而我只有在买房子的那年关心了一下,按理是不该质疑你的结论的,可是你的这段话里有几个问题:
. P+ L" D5 \9 W0 b, J. x& ~0 Q1。“房子如果贬值,利率就会降。” 能否解释你从何得出这个结论?同样“浮动利率的好处就是保险“ 我也觉得不太对,我的理解浮动利率是在省钱的可能性上强于固定利率,就象庄家赢钱的可能性大于赌客
" V6 T% h/ g% {7 j: b2。“瞬间利率高低没有任何参考价值“,当然有影响,虽然我和你都是选择浮动利率,但是选择五年固定利率的人更多,他们确定的利率就是在那个时间点的利率,2006年的五年固定利率大概在5.25%左右, 2007年上半年还曾经更高,你如果要对比就不能只用对你有利的数据2 V! I, O/ O# d' L, \
3。“是比较6年综合结果” , “之后6年(72个月)prime rate平均3.30%”, 就算是平均利率3.3%, 利率是由高向低走和由低向高走对你所付出的利息也会有不小的影响,2007年贷款利息5点几的时候开始还,一开始有很大部分的钱都是还了利息,如果利率反过来由低向高走,等到利息高的时候,你已经还了很多本金,等于已经省了钱了 |
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