买房过程遭遇builder方的菲籍销售暗讽，不爽！

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-28 22:47

我们只看了一次房，第二次见这个销售的时候就下offer了。基本上也没费他什么口舌，已经交1000定金了，就等贷款办下来购买协议才能生效。由于第一次置业，买的又那么仓促，我于是利用生效前的这段时间各种学习，上这里找信息，打电话咨询，然后又咬牙把10页长长的购买协议通读一遍，目前读第二遍中。这个过程不但掌握了很多房地产知识，还掌握了不少法律专业术语，哈哈。
对方builder是Alberta New Home Warranty Program 的Membership，合同让我们先交5%的deposit payment再进行三方最后的验房。由于我并不清楚这个Program 对其membership 进行检验的程序，疑惑为什么房子都两年没卖出去了还要经过这个机构的最后检验。口头问过他们销售一次，答曰检验是一步一步进行的，达不到标准不能往下进行。后来我觉的不放心，又发邮件问有没有什么凭证证明这个房子合乎建房标准，问他为啥不能先通过最终验房再交5%定金，然后他邮件反复强调他们的程序。并最后来一句Your fear only happens in other countries like particularly ASIA. 嘿，看完之后真不爽了，转发邮件给我家领导，平素特别愤青的领导居然不以为然。我第一次置业买房时多问几句怎么就不行了，消费者也有知情权吧，跟我们约定取支票的时候他还晚到了1个小时呢，仗着英语好欺负我们中国人。其实我一直不是很喜欢这个销售，但没办法，领导看好了这个房，还怕买不成。心里很不服气，想回信跟他理论。请问各位大侠谁知道这个Program在监督Builder建房质量的时候确实如他所说这么操作么？我的义愤填膺有必要么？

yadi · 发表于 2014-1-28 23:12

Sorry about your experience, my friend has similar case with the phili-sales.
May i guess if the builder is St**ling?

K歌 · 发表于 2014-1-28 23:12

每家都一样，你就别折腾了。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-28 23:18

以前並無3方驗房這程序，想是向買家證實房子穩妥。
先收5％。是怕房子通過驗檢後(99.99％會通過), 買家改變主意.

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-28 23:58

ceramistpalace 发表于 2014-1-28 23:18
+ f2 F1 z% I) a7 B J以前並無3方驗房這程序，想是向買家證實房子穩妥。+ U x$ f$ W/ D) Z" F* ~2 w
先收5％。是怕房子通過驗檢後(99.99％會通過), 買家改變 ...

我意思是政府验房真是分阶段验的？新房卖之前没有最终的合格报告么？

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-28 23:58

K歌发表于 2014-1-28 23:12
8 l5 t" B* j1 `/ l0 f每家都一样，你就别折腾了。

啥叫每家都一样？都有个欺负国人的老菲销售？

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 00:00

yadi 发表于 2014-1-28 23:12 - v' y: ^. P( i2 D1 a$ \
Sorry about your experience, my friend has similar case with the phili-sales./ M' \0 L: D! \$ [5 E5 h# [
May i guess if the bu ...

builder名字不是s打头的

ceramistpalace · 发表于 2014-1-29 00:03

马桶上的思想家发表于 2014-1-28 23:58
9 ~& u$ ?9 J$ ]4 x我意思是政府验房真是分阶段验的？新房卖之前没有最终的合格报告么？

我還以為你說3方驗房是買家，builder and Alberta new home warranty.

City inspection is carried out at different stage of construction, nothing to do with the new home warranty.

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 00:06

ceramistpalace 发表于 2014-1-29 00:03
9 j" a. S8 s2 `2 |1 R& o我還以為你說3方驗房是買家，builder and Alberta new home warranty./ S Y) N, E; s, F% Y, Y# s
9 ^* u( _1 ]( V: v& v
City inspection is carried ou ...

三方验房就是这个意思啊。哦，那我明白了，政府确实分阶段来验过了哈？我可以放心哈？

ceramistpalace · 发表于 2014-1-29 00:12

本帖最后由 ceramistpalace 于 2014-1-29 00:13 编辑

马桶上的思想家发表于 2014-1-29 00:06 + f2 \+ X5 c+ ]4 Z1 B/ r
三方验房就是这个意思啊。哦，那我明白了，政府确实分阶段来验过了哈？我可以放心哈？

放心，房子不會塌的，alberta new home warranty就是保這個.

yadi · 发表于 2014-1-29 00:16

Don't worry about what he said, maybe "Asia" meant to his place of origin not ours!!

青萝 · 发表于 2014-1-29 09:24

新房检验确实是一步步来的。每步都通过了当然就全体没问题了。
Alberta New Home Warranty Program对业主来说就是“一年内保修”的概念。交房后一年内发现和新发生的问题，他们会负责。
第一次买房慎重细致很好啊，义愤填膺是没有必要的。

我的宝贝 · 发表于 2014-1-29 10:01

要不跟菲籍销售打听一哈，现在引进一位买房经济，因为对他/她的服务不满意。。。。应该是不行，但吓唬他一哈。。。。反正你最后的合同没有敲定，随时有反悔的可能。。。。

啸月 · 发表于 2014-1-29 10:30

不管他再怎么有道理，“Your fear only happens in other countries like particularly ASIA." 这句话太过头了。明明知道买主是从Asia来的，用这样的话不是讽刺买主的文化背景吗？即便说的属实，这样口无遮拦，体现了这位销售的不尊重。如果楼主不能放弃这个房子，一定要向这家Builder的管理人员反映一下你的经历。

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 11:06

K歌发表于 2014-1-28 23:12 @1 Z; V$ E% M' r: l3 J) u2 ]& P
每家都一样，你就别折腾了。

原来发消息扣分的？！就在这里问你吧。你说这个区好在哪，分析分析吧。

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 11:07

啸月发表于 2014-1-29 10:30 + m9 N; _. v, Q" c0 v) w3 f+ W
不管他再怎么有道理，“Your fear only happens in other countries like particularly ASIA." 这句话太过头 ...

哎，就是说了，他是乙方还敢这么嚣张啊，真是咽不下这口气。

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 11:08

我的宝贝发表于 2014-1-29 10:01
- h- v! o# N6 M+ P d要不跟菲籍销售打听一哈，现在引进一位买房经济，因为对他/她的服务不满意。。。。应该是不行，但吓唬他一哈 ...

得，不折腾了，房子真丢了，我老家领导非爆炸不可。

laoxi · 发表于 2014-1-29 12:14

It seems you guys don't read the contract. In the first paragraph of the new home warranty contract, it already tell you that this warranty is to protect builders not customers. The only thing for customer is that they can build the house if the builder cannot finish it within 12 months. Actually, for those problems that supposed to cover by this warranty, you need to pay 150 dollar first to do inspection to see if it is really a problem. The one year new home warranty is provided by builder not new home warranty.

qdjd2000 · 发表于 2014-1-29 12:51

马桶上的思想家发表于 2014-1-29 11:08
, z$ L3 w2 D! P0 a得，不折腾了，房子真丢了，我老家领导非爆炸不可。

啥房子好成这样？宁可受气也非买这房子不可？
虽然你的要求没道理，但对客户是不能用这种语气说话的。建议你打电话去他们公司投诉这个销售人员，说不定还能给你便宜点。

爱城窗帘 · 发表于 2014-1-29 18:36

看来你英文不错,要是我遭人暗讽,还蒙在鼓里.直接电话投诉,顾客就是上帝,

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-29 19:59

明天就要remove condition了，又得面对那个老菲，不但不能骂他还得客气，感觉像要签个丧权辱国的条约。

strawberry1933 · 发表于 2014-1-29 20:45

只听说出钱的是大爷，没听说大爷还要受到这等"待遇"的。孰可忍孰不可忍!

zhanghy · 发表于 2014-1-29 21:07

马桶上的思想家发表于 2014-1-29 19:59 3 I v z% z6 R8 R$ i) B) A
明天就要remove condition了，又得面对那个老菲，不但不能骂他还得客气，感觉像要签个丧权辱国的条约。

那还买？

ceramistpalace · 发表于 2014-1-29 21:46

爱城窗帘发表于 2014-1-29 18:36
, y- v1 J$ g. e3 b看来你英文不错,要是我遭人暗讽,还蒙在鼓里.直接电话投诉,顾客就是上帝,

這裡顧客不是上帝，是受宰之羔羊

sony · 发表于 2014-1-29 21:57

Price will go up?

K歌 · 发表于 2014-1-30 00:48

是我的话转头就走了，日后再说。

桑林之舞 · 发表于 2014-1-30 07:15

strawberry1933 发表于 2014-1-29 20:45
3 S E2 G0 [, h' ]只听说出钱的是大爷，没听说大爷还要受到这等"待遇"的。孰可忍孰不可忍!

never in canada

strawberry1933 · 发表于 2014-1-30 08:37

桑林之舞发表于 2014-1-30 07:15; G3 r, v+ |. [
never in canada

Why?I've been here several years and I can feel that. I never accept any insult especially discrimination. I live in here for happy life not for this "treatment"! I think I will look for another realtor instead that junk!

K歌 · 发表于 2014-1-30 09:18

LS, that was a builder but not a realtor

strawberry1933 · 发表于 2014-1-30 09:34

K歌发表于 2014-1-30 09:18
2 j; B# E& a mLS, that was a builder but not a realtor

What's your point? nice house everywhere not just this one. Actually none of my business.I just said what I'm thinking. That's it!

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