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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
4 n( R3 k- M. q  j* W5 W8 c  W. `1 H3 \
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
, [1 A  J$ ^  \  P5 p4 n$ U: u% u9 ]4 B( }5 C3 Y0 Q+ o* ^
The average price for single family:$303,304
9 X7 m& \9 ^* ]- g0 w5 [$ z, i. D
' u. E" V/ b3 f$ K1 s) C这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
4 |3 f# R  P5 I$ ?/ ~! `, }6 ]2 U6 W' ?5 d; x
                             Heating Cost: $125/month; M  k* ^& F* \, F$ d

5 w0 k+ Q1 o: ]! H假定 Interest Rate: 5.25%, ]& T% C, K) w( u
7 c5 D- t. q$ x/ Q- h
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;) l8 O7 W9 ]( d" Y
+ v$ I8 {8 P  v: H3 o8 c5 _
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担  ?; @! c, G1 |0 S( A) W" j

. y, A; Y. s/ }# }  \$ }( c$ M4 i  N2 Q4 r6 _0 `0 U4 M$ G. q( q
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
( N' ]* v* Q0 W, Y对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表+ c3 h7 j& D" ]( @% p
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

) `0 J8 r. V1 Y好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
9 L* J; X0 y4 W/ Y  n+ ?6 s; _8 E
9 i4 M' L* U' a" M* B' z' T好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

# [5 i4 G6 u4 |7 _8 n- z/ W: w# @& E! D$ m! f8 Y/ c

  }! f& F4 H2 e; q偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
( ]* ~0 ?( e" w8 F4 u引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

3 x+ V9 A8 t7 P4 x; z6 J6 f& O0 t. z4 y
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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