什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
! v% \4 {2 Z. o) ~0 R; b8 w0 v
The average price for single family：$303,304

9 v- U) d& V* V: D8 N2 Q这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

/ t4 H3 h2 l4 L8 W4 u+ M5 ?                             Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%
' `1 F2 T6 `9 x. X
! W- r7 T, ?( w4 g- w* a. V' C如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；

* e3 Z  f4 ^6 \, a( |$ p如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
$ M* |9 g: J8 ]: K$ [5 K

7 D: n: r5 v, U5 N; w) Z具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
5 {$ }) o0 k4 {+ ]  c照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

# N) Z! x2 ^& d, x" I  \$ {好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

# }4 r- B7 G! A: _0 ?' @. ^
+ b- V" n/ A4 c6 t5 p6 q! j2 e偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。