2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

8 Q; S/ o$ Q' |1 o/ v- {最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
9 _1 Y" ]1 P+ H* N% l2 O. Z

' X) D0 O: C7 R/ [- V2 u' s两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

) Q4 e; Y/ N7 x6 b* A" \五年固定  3.35%
/ g, J* X. s, Z$ x+ w
0 e) f# b# V7 ~: [# [三年浮动 PRIME-0.50%

+ S$ {  X; ~6 d+ W1 h五年浮动 PRIME-0.55%
- u# L; U+ s* f; k
( \$ W* B3 l7 Y# B: GCURRENT PRIME=3.00%


6 d/ K: i, s% r4 p8 D( u

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

2 z9 Q. r+ \7 d五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
2 O- Q! a* ~+ _
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
9 t. Z2 w" r, ^% j请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
1 K9 s, b0 p( Y+ V想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
" ?, L, x( f( @) s您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
/ q6 C6 X( X+ @. c* {2 H
, k( f3 H# P1 k2 K2 EWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
# N7 G1 t+ R& J/ H9 Z( K$ n
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
( Y7 a1 k5 \/ \6 D7 J


4 L/ W& m4 R$ Y; ~2 f

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
' o# C6 }( _  K2 j' O: f3 @Hi Samson,
$ u- d5 x1 a& p
8 {8 x! l' k- X: a  WWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
2 R: Q9 @8 E$ o  l& }! p# L0 FHi Samson,
- J& U. Z: V" \8 d; c, m* S  V
; e* g- x$ s( K+ J; @- V4 ]! fWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 O6 l5 a1 O+ ^' ~  q不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
% F! I! D( q4 K请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

; W$ n3 X. E+ L, oTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
+ u$ M) K  B5 b" V8 V* d) Q# |% \) W
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
/ A/ }) Q% I3 |$ }5 K- w不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
0 r- T. w) m8 V) ?7 N4 m
8 \. v6 Q8 J6 x1 P3 c6 D$ V; E另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
! F9 u9 y, B& T还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

& z3 D6 C' {( E2 y; G9 m: x! f提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
/ c2 w/ q! b: j1 l& A, P* P
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
4 k3 W# W! g$ h8 u4 b
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 C; |& Y, y! g2 `' Q新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

! `( E# V- U" x首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

1 G  @. |& [$ s( N7 q可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
$ G6 e+ }$ k1 {* W; B问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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