2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
$ W, C! g0 q7 r) C9 p# J
) b' c4 @; w3 q/ b% g最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

# B1 F# Q: x. _
  y6 p# ~9 f, C* e/ Z1 _两年固定 2.79%
3 y7 \  E  e0 J: @' X
6 t, i3 q  K1 q  e# g三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

: U1 q, a; \1 W0 y' B% p% w! v. K" Q三年浮动 PRIME-0.50%

- F2 |& b! p0 w3 x五年浮动 PRIME-0.55%
: l! U" r8 X/ z# k( d3 r
$ v" g. y2 i! nCURRENT PRIME=3.00%
/ o( J$ N: N7 L
( o3 F2 ~) U5 V  ?% P& R% F+ s( w

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

$ x# V- y! ~+ ^- x$ z! `# K, B谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

5 S* B; o8 i, q& u( L五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
5 I7 v0 K# W/ f( j0 M
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
) X. A1 b- |1 }# p( k

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
7 ]: c* V5 ~1 |8 G请问你们做卡尔加里的业务吗？

3 ]2 o. p) e! G做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

7 y) e, J3 l, X! x

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

0 S" V( S: M+ o4 z- r5 tHi Samson,
& `: B! H$ R# A, z' W1 M0 D* C
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
1 e1 E( J/ o% ?$ R. h6 f
8 V$ C! ?# E( X- y/ Y. }http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

2 k8 d) @0 g# A% I( K
- L7 |2 a: h# c

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
% V7 h+ R+ i: w4 r  D( eHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 }; w7 A2 J5 ^( n2 c9 y) P- W* M因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
8 q& {$ C: Z1 _+ T) \Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
9 g! @) w7 s! Z, ^+ S9 B请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

  K1 T7 M& r: wTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

0 c+ X6 Y) o8 u( e8 t一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
! f/ V& B1 _/ z' I& _( d$ X! {% @  Y不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

5 W2 k3 J5 B, @0 ^6 c还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

$ K4 ?. b2 M% W0 n另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
: E) z5 Z; `$ M& ~1 I还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
; z* P  n5 l$ V, D( S% _
* J- z9 Q8 B/ o! z8 l+ C您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

- ~4 n1 Z! ^# U2 _8 K首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

. N: M. B6 d- K, {# B
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

/ ^: j% S2 _+ z0 r6 o那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
& i# [% u( F) O3 R4 b那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
2 F- o' d" T& @# e1 y) q  J% e3 [edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
- w# \; s" Z, @1 G2 b请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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