2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

' W9 l! ?( N7 {& H7 V* Z! j最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
7 ?) l! R5 Y$ r8 U3 o* L1 H8 M
4 l7 X: A5 z7 F3 U3 T
两年固定 2.79%
+ _" k6 |) b" s, p
三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
- k# k' _) f# ]2 U  k' c
三年浮动 PRIME-0.50%
4 A9 u3 F0 [- Y7 D, t3 B9 m- z5 r
+ W* O- ]# X) ~4 e& i$ t五年浮动 PRIME-0.55%
; A/ t7 c% X$ m5 }) F* H+ m
* n8 J9 Y* V, A2 X! iCURRENT PRIME=3.00%
8 }* ~" S6 Y" j! i. a6 E# U; C

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
7 W  @* m, f% e9 E' q9 c% f7 `0 u/ Y/ u请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
. I2 Z' y. D+ K9 h% |1 f3 I能否公布下五大银行的最低利率？

5 h3 V" p- ~1 s, e$ v- t4 p五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

: C; u6 C1 ~& q& n2 G如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

( B( m1 p% p/ h- d' H# @# O: }& ]做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

8 \: G' f: }# Y! D* a1 X. G您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

( P/ `4 W5 m# ^+ k

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

+ {$ N# T+ H& G" T- A
Hi Samson,
# w' `* D. V( |/ F4 I0 m
1 \0 {2 ^3 R2 v5 kWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
, `- O; M* W& P& @7 S7 U. C' S
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



# F/ l* ^& `$ f

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
2 R* }) b3 h1 l- g$ A* F; |五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
: V9 d0 P' K* s% J  H! e: |% {
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

% k5 a8 j, n9 W+ F! u因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
- R! S3 O" `# R, c4 i0 R" HHi Samson,
( ], ~. \  L" X
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

" i/ h% m$ E% K, T

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
0 D/ R; k& E* }) _; r0 n请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
5 E0 A: [7 x" x5 ?, X1 j
9 |4 L% e# I) ~6 Q* a一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
( M4 U4 c- Z+ q6 s: l不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

. s' H3 m. o* h$ L# k% W还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
. O- o9 I) j" e6 c
; V2 y1 u: P) P% e9 `  |3 j另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
5 E. [- B  C. n% t还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

; v; @$ K. ]5 z* Q0 Q$ P提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
) S) ?+ x' }9 X
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

1 u4 f: t9 r) i( C6 f7 ?若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
  s3 n* I+ Q/ c: i8 B新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

* z" W* B+ K- b: Z2 k/ \
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
8 g" L9 W; R4 o% h2 B" g那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
# X" v( u+ m! x) g1 }不是TD, 是一家金融机构....

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